Юридическое понятие готовый бизнес

Будущие предприниматели прибегают к двум вариантам: регистрация хозяйственной деятельности в соответствии с положениями закона, либо сделка купли-продажи бизнеса, стабильно работающего на рынке. Оба варианта имеют достоинства и недостатки, выбор за покупателем. Сделки по купле продаже, предметом которых выступает бизнес, имеют следующую специфику:

• соединяются юридические технологии, где происходит переход прав на имущество к новому собственнику;
• подписанное в соответствии с положением законов соглашение представляет собой неформальный процесс передачи прав по управлении организацией из рук в руки.

Легче купить готовый проект, заключить контракт о продаже в соответствии с законом, работать по заданному направлению.

Что представляет собой продаваемый бизнес

В предпринимательской практике понятие «готовый бизнес» — устоявшийся термин.

«Готовый бизнес» имеет стоимость, которая включает в себя сумму активов (материальных и нематериальных). Активы объединены между собой организационными процессами, функционирующими в отдельной фирме, представляющие собой структуру поставок и сбыта, имеющуюся базу клиентов и контрагентов, персонал предприятия, бренды, патенты, технологии, лицензии и так далее.

Какой готовый бизнес сейчас продается?

Предприниматели чаще всего покупают работающее предприятие, если они уже владеют какой-либо компанией. Таким образом идет расширение собственного дела, открытие новых направлений, сфер работы. Альтернативным вариантом для многих предпринимателей выступает приобретение франшизы крупного предприятия, если предусмотрена такая возможность, но в процессе могут возникнуть сложности, связанные с условиями пользования известного бренда.

Преимущества заключения сделки

Среди преимуществ, характеризующих куплю-продажу бизнеса в готовом виде, выделяют:

• экономия времени на регистрацию нового ЮЛ;
• сокращение расходов предпринимателя на оборудование, набор персонала.

По факту новый собственник юридического лица получает следующие преимущества:

• работающий штат;
• оборудование;
• базу партнеров и контрагентов;
• налаженное производство;
• лицензии (если по виду деятельности разрешительный документ необходим в силу закона).

Преимущества приобретения компании, которая работает на рынке, заставляют предпринимателей обращаться за услугой. Сделка купли-продажи бизнеса должна проводиться в строгом соответствии с законом: в противном случае, соглашение между участниками признается недействительным со всеми вытекающими юридическими последствиями.

Процесс подготовки документации к сделке

Процесс заключения соглашения между покупателем и продавцом будет идентичен в обоих случаях: при покупке действующего предприятия или при приобретении бизнеса, существующего только на бумаге. Разница заключается только в показателях работы: они будут нулевыми при отсутствии реальной деятельности, либо с четко определенными цифрами по результатам финансовой бухгалтерской отчетности.

Переговоры при покупке готового бизнеса. №10 Как купить готовый бизнес. Нюансы.

Этапы подготовки, следующие:

1. Осуществление due diligence бизнеса, планируемого к приобретению.
2. Получение одобрения заинтересованных лиц (акционеров, учредителей).
3. Оформление передаточных актов.
4. Составление документа о намерениях в форме соглашения.

Чаще всего перед основным, участники составляют предварительный договор. Этот документ используется в предпринимательской практике. Сторонам это соглашение дает возможность достичь согласия по принципиальным вопросам, связанным с процессом передачи хозяйственной деятельности. Среди важных пунктов, которые согласуются участниками, можно обозначить:

• стоимость покупки;
• способ оплаты: единоразово, авансом, рассрочкой, через кредит и т.д.;
• пожелания старого владельца, относительно продаваемого им предприятия: например, пункты об не увольнении сотрудников, обязательство нового собственника по защите их прав и т.д.;
• переход полномочий с продавца на покупателя по имеющимся коммерческим контрактам бывшего собственника с настоящими контрагентами.

Важные аспекты заключения контрактов с ООО

В контракте с ООО должны быть отражены обязательные пункты:

1. Цена: стоимость по реализации доли третьему лицу не может быть меньше той, которая указана в договоре оферты, адресованному участникам ООО. Если в соглашении отсутствует условие о цене, то существует риск того, что учредители ООО могут оспорить установленную продавцом стоимость. Это несет для покупателя дополнительные риски, связанные с временными затратами на выяснение этих вопросов.
2. Алгоритм оплаты, форма расчетов.
3. Нотариальные расходы.
4. Ответственность сторон, если обязательства по контракту будут нарушены.
5. Гарантии, заверения продавца, что компания не числится в должниках по налогам и сборам.

Кроме того, важны гарантии и заверения, поступающие от продавца, о наличии у него имущества, отсутствия претензий со стороны третьих лиц. То есть, покупатель должен быть уверен в том, что у продавца есть собственность, на которую никто не имеет права претендовать. И этот юридический факт закрепляется положениями договора. В случае нарушения продавцом ГК РФ — предоставления второй стороне неверной информации, покупатель впервые потребовать возмещения убытков и штрафные санкции. В контракте по желанию сторон могут быть указаны и дополнительные условия.

После заключения договора, полностью соответствующего юридическим нормам, стороны должны перейти к передаче денежных средств. Одним из вариантов, часто использующимся на практике, выступает передача денег через банковскую ячейку. Продавец получает деньги в банковском учреждении, когда приносит документ, подтверждающий переход права собственности на имущество.

Помощь юристов в подготовке документов

Покупатели берут не себя определенные риски, если принимают решение о приобретении готовой организации. Бизнес нужно проверять перед подписанием договора в любом случае.

Для сопровождения сделок часто привлекаются юристы. В частности, специалисты помогают:

• определить правовое положение отчуждаемой организации;
• проверить учредительную документацию, акты внутреннего содержания;
• определить платежеспособность каждого из участников;
• рассмотреть риски покупателя, которые могут возникнуть при приобретении готового проекта;
• проверить наличие исполнительных производств по долгам продаваемой компании, организации;
• определить, существует ли у компании задолженность по обязательным сборам во внебюджетные фонды;
• сделать анализ финансовой отчетности предприятия.

Многим предпринимателям часто не хватает не только времени, но и правовых знаний для проведения продажи, покупки готовой компании. Обращение за юридической помощью – это оптимальный выход изситуации.

Источник: valen-legal.com

Покупка готовой фирмы (бизнеса): как не получить сюрприз

Что такое готовая фирма и готовый бизнес, в чем отличие. Какие способы продажи/покупки готового бизнеса существуют. Делимся информацией и полезными ссылками.

01. Что такое готовая фирма (бизнес)

Бизнес (business) — это дело или предприятие. По численности работников, объёму производства продукции, условиям деятельности выделяют малый бизнес, средний и крупный.

Готовый бизнес — это имущественный комплекс Продавца, включающий в себя материальные и нематериальные активы.

К примеру, материальными активами могут быть (ст. 130 ГК РФ):

• недвижимое имущество — земельные участки, участки недр, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, части зданий или сооружений (машино-места), воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
• движимое имущество — станки, компьютеры, оргтехника, автомобили, мебель, денежные средства, ценные бумаги.

Нематериальными активами могут быть (ст. 4 ПБУ 14/2007):

• произведения науки, литературы и искусства;
• программы для ЭВМ (лицензии, доменное имя, доступ к хостингу, пароли и права доступа на административную часть управления интернет-магазином, CRM c клиентской базой и историей взаимоотношений);
• изобретения;
• полезные модели;
• селекционные достижения;
• секреты производства (ноу-хау);
• товарные знаки и знаки обслуживания;
• деловая репутация goodwill.

Нематериальными активами не будут являться :

• расходы, связанные с образованием юридического лица (организационные расходы);
• интеллектуальные и деловые качества персонала организации, их квалификация и способность к труду.

Примеры объявлений о продажах готового бизнеса — на сайте Делошоп:

1. Продается сервис аналитики для брендов на маркетплейсах — 10 000 000 руб. Москва и Московская область;
2. Инвестиции в бизнес по аренде автодомов на Ямайке — 3 000 000 руб.;
3. Инвестиции в производственно-строительную компанию 25 000 000 руб. Юг, Санкт-Петербург, Ленингр. обл.;
4. Продается Типография офсетной печати, известная на полиграфическом рынке Европы 28 лет — 5 200 000 €;
5. Продается предприятие по добыче морепродуктов на Сахалине с квотами — 1 500 000 $ Сахалин, Дальний восток;
6. Продается компания по производству ems-оборудования, более 100 студий в работает на данном оборудовании — 28 000 000 руб. Ярославль.

Говоря своими словами, готовый бизнес — это работающий бизнес с клиентами, имуществом, персоналом, бизнес-моделью и показателями работы. Готовый бизнес может состоять из нескольких юридических лиц и иметь сложные договорные отношения. Понятие «готовая фирма» не такое широкое.

Готовая фирма — это зарегистрированное юридическое лицо для определенного вида деятельности с историей. История может быть короткой — компанию недавно открыли на формального учредителя, директора, использовали стандартный юр.адрес, записали популярный вид деятельности (торговля), открыли расчетный счет в банке. История может быть длинной — компания работала 10 лет, имеет нескольких учредителей, солидный список закрытых заказов и обороты в банках, несколько лицензий, пройдены сложные проверки.

Сегодня спрос есть и на только зарегистрированные готовые фирмы и на готовые компании с богатой историей и на разные виды готовых бизнесов.

02. Проблемы с покупкой готовой компании

Покупка готового бизнеса может сопровождаться многими проблемами, к примеру:

• Крупная сделка. Одна или несколько взаимосвязанных сделок по отчуждению имущества общества могут являться крупной сделкой по двум основаниям: в связи со значительной стоимостью имущества по сделке (более 25% балансовой стоимости активов) и в связи с потенциальной возможностью изменения масштаба или вида деятельности корпорации-продавца. Это значит, что решение о согласии (или последующем одобрении) такой сделки должно быть принято общим собранием или советом директоров общества;
• Сделка с заинтересованностью. Аналогично крупной сделки требует согласования;
• Согласование сделки с антимонопольными органами;
• Цена сделки может быть определена неверно, сторонам важно выработать и применить инструменты для определения точной стоимости. На цену может влиять заинтересованность покупателя в приобретении определенных объектов, наличие у покупателя налаженных связей в соответствующей сфере, каналов сбыта, возможности экономии издержек на производстве и реализации продукта, наличие у продавца гудвилла, высокой деловой репутации, прав на объекты интеллектуальной собственности и пр. Это можно учесть, заказав процедуру составления объективного представления об объекте инвестирования (оценка инвестиционных рисков, объекта инвестирования, комплексная проверка финансового состояния и положения на рынке) — due diligence;
• Конфиденциальность. Иногда может оказаться, что Покупатель в силу открывшихся обстоятельств не желает совершать сделку — дефекты активов, скрытые обязательства, изъяны в хозяйственной деятельности, юридические риски. При этом в ходе переговоров была передана коммерческая информация разного рода. Обычно заключают отдельный договор о сохранении конфиденциальности информации или включают условия о сохранении конфиденциальной информации в любой другой договор;
• Дополнительные обязательства. Продавец может включить в договор особые условия, выполнение которых важно для его дальнейшей деятельности — трудоустройство сокращаемого персонала, сохранение профиля деятельности, утилизация отходов, соблюдение норм выбросов и т.д.

Покупка готовой фирмы тоже может иметь проблемы, к примеру:

• фирменное наименование юридического лица не подходит для работы — придется менять, процесс равнозначен регистрации новой компании;
• юридический адрес признают недостоверным;
• отказ в пролонгации договора по предоставлению юридического адреса — придется менять юрадрес;
• юридический адрес не будет качественно принимать проверки и осуществлять почтовое обслуживание;
• на момент сделки формальный директор директор/учредитель будет дисквалифицирован;
• на момент сделки формальный директор директор/учредитель будет банком внесен в список по 115-ФЗ;
• уставный капитал не будет вовремя оплачен — возможность признания недействительными заключенные ранее договора;
• не сверена задолженность по налогам и сборам;
• не сдана отчетность (не вся, не полностью, с ошибками) — восстановление бухучета.

Впрочем, ежедневное решение проблем — это составляющая работы предпринимателя. Проблему нужно превратить в смарт-задачу и заняться ею.

03. Процедура покупки готового бизнеса

Покупка готового бизнеса сложный процесс. На практике выделяют 3 (три) варианта.

3.1. Продажа бизнеса, как имущественного комплекса

В результате заключения множества договоров движимое, недвижимое имущество, нематериальные права переходят к новому собственнику. Процесс это не быстрый, так как каждый договор будет иметь свой правовой режим, порядок регистрации перехода права, учета. Долги, лицензии, гудвилл остаются у Продавца.

Есть вариант, когда продается один имущественный комплекс. Единый недвижимый комплекс представляет собой сравнительно новую законодательную конструкцию (ст. 133.1 ГК РФ, введена 01.10.2013). Недвижимость относится к единому недвижимому комплексу, если существует неразрывная физическая или технологическая связь объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.). Тогда продажа предприятия состоит из нескольких обязательных этапов:

1. Подготовка. Должна быть проведена инвентаризация, составлен акт инвентаризации, бухгалтерский баланс. Нужно получить заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (ст. 561 ГК РФ);
2. Заключение договора купли-продажи (ст. 559 ГК РФ). Договор сложный, должен подробно описать состав и стоимость продаваемого предприятия. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему указанных выше документов;
3. Уведомление кредиторов. Необходимо осуществить публикацию в Федресурсе, без нее не будет проведена регистрация. Необходимо уведомить кредиторов по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, адресно и письменно (ст. 562 ГК РФ);
4. Передача предприятия осуществляется по передаточному акту (ст. 563 ГК РФ). Это важно, так как предприятие считается переданным покупателю именно со дня подписания передаточного акта обеими сторонами, хотя можно иное предусмотреть в договоре;
5. Регистрация перехода права собственности. А само право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации.

3.2 Продажа акций (долей) компании

Инструмент отработан годами. Здесь все относительно просто и уже привычно. Бизнес продолжает работать по установленным бизнес-процессам: контракты продолжают работать, контрагенты не меняются, обязательства те же, персонал не меняется и может даже ничего не заметить. Мы подробно с примерами и образцами документов процедуру рассмотрели в отдельной статье — Продажа доли в ООО.

3.3 Франшиза, франчайзи — передача прав без передачи имущества

Здесь речь пойдет о варианте, имеющем схожие свойства с продажей бизнеса. В этом случае Пользователь (Покупатель) получает по договору коммерческой концессии (франчайзинга) право использовать в своей предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав (КИП, франшизу). Владелец (Продавец) имеет свой известный товарный знак, бизнес-модель, набор стандартов работы, отлаженные бизнес-процессы, готов продавать франшизу. Покупатель, оплачивая разовый и регулярные взносы, может начать новое дело с минимальными рисками.

Технически правильная сделка выглядит так:

1. Продавец упаковывает франшизу (бизнес-модель, стандарты, процессы);
2. Продавец готовит договор коммерческой концессии (лицензионный договор). Обычно он действует для всех, внести свои изменения Покупателю сложно;
3. Стороны договариваются, Продавец регистрирует на Покупателя право использовать комплекс исключительных прав правообладателя в предпринимательской деятельности;
4. Покупатель оплачивает взносы, ведет деятельность;
5. Продавец контролирует деятельность.

При использовании указанного способа бизнес не продается.

04. Процедура покупки готовой фирмы

Готовые фирмы обычно продают регистраторы или юридические компании. Условия продажи чаще всего понятные и простые:

1. Продают компанию, оформляя договор купли-продажи доли через нотариуса;
2. Долю продают по номиналу, расчет по рыночной цене, реже — безналичные расчеты;
3. Расходы по сделке обычно на себя берет покупатель, реже — делят поровну;
4. В предпродажную подготовку юристов обычно входит — проверка компании на недостоверность, директора/учредителя на дисквалификацию и 115-ФЗ, реже — наличие судимости, банкротство, судебные процессы;
5. В предпродажную подготовку бухгалтеров обычно входит — проверка учетной базы, сданной отчетности, задолженности по налогам, реже — восстановление бухучета;
6. Дополнительные документы (крупная сделка, сделка с заинтересованностью) готовят юристы;
7. При продаже обычно происходит смена учредителя и директора, реже — названия, юридического адреса, изменения Устава. Обычно сначала меняют учредителя, потом меняют директора, реже — наоборот;
8. Ответственность за прошлые периоды несут прежние руководители, но обязательства на себя принимают по акту новые;
9. Лицензии, СРО, исключительные права после продажи — забота покупателя.

05. Готовые фирмы на продажу

Готовый бизнес – что это?

Сегодня в бизнес-среде весьма распространено понятие «купля-продажа готового бизнеса (действующего предприятия)», однако при этом далеко не всегда есть правильное понимание самого термина «готовый бизнес». Что же он означает в действительности? И что зачастую ошибочно принимают за него?

Определение понятия «готовый бизнес»

Несмотря на то что нередко термином «готовый бизнес» называют известный бренд, пакет документов только созданного юридического лица или даже коммерческую недвижимость, – это в корне неверно. Корректно вкладывать в это понятие совершенно иной смысл:

— полностью налаженный и действующий бизнес-процесс;

— детально разработанный проект предприятия, способного к функционированию сразу после покупки.

При этом следует понимать, что «готовый бизнес» – это не просто предприятие определенной организационно-правовой формы с материальными активами, но также ряд обязательных сопутствующих факторов:

— узнаваемый торговый знак;

— налаженные каналы снабжения и сбыта;

— правильно выстроенные маркетинговые коммуникации;

— перспективы развития предприятия в ближайшем и долгосрочном будущем и др.

Подробнее узнать обо всех составляющих и факторах, влияющих на готовый бизнес, можно путем бесплатных консультаций на специализированных платформах, например http://business-asset.ru/ – международном портале покупки-продажи действующих предприятий, коммерческих активов и франшиз. К тому же объявления на портале – наглядный пример готовых бизнесов в разных сферах деятельности, которые ищут либо продают российские и зарубежные предприниматели.

Готовый бизнес как товар и предмет сделок

Сделки по купле-продаже действующих предприятий давно пользуются популярностью в большинстве развитых стран мира. Ежегодно в таких странах, как Германия и США, совершаются десятки тысяч подобных сделок. Что же касается России и других государств СНГ, то здесь купля-продажа готовых бизнесов начала набирать обороты около 10 лет назад, а еще спустя 5 лет появились специализированные платформы и профессиональные брокеры. С этих пор и началось формирование готового бизнеса как товара, который можно покупать, предлагать, рекламировать и продавать.

Популярность сделок с готовым бизнесом с каждым днем набирает обороты. На рынок выходят как крупные успешные компании, так и небольшие, только встающие на ноги предприятия; как начинающие предприниматели, так и опытные бизнесмены; как брокеры-одиночки, так и крупные специализированные организации с международным охватом работы. При этом тенденции первых лет показывают, что рынок будет только расширяться. А сложившаяся на сегодня экономическая ситуация поспособствует особому оживлению в связи с перекупкой пошатнувшихся предприятий более успешными конкурентами.

Источник: www.ecmo.ru