Все любят отдыхать. Но не всегда и не всем получается выбраться за границу. Поэтому замечательным вариантом для отпуска может стать зона отдыха как зимой, так и летом. Такие активные виды спорта, как коньки, лыжи, сноуборд и катание на санках, всегда популярны и востребованы. Поэтому горнолыжный курорт быстро приобретёт постоянных клиентов.
Что касается летнего сезона: наличие бассейна или пляжа обеспечит постоянный поток отдыхающих.
Поэтому открытие круглогодичной зоны отдыха с расширенной развлекательной индустрией гарантирует непрекращаемый финансовый доход и стабильность бизнеса.
Местоположение и помещение
В данном бизнесе основную роль играет месторасположение — это должна быть санитарно защитная зона, на которой созданы все условия для отдыха и релаксации в соответствии с требованиями закона и всех нормативов. Необходимо большое пространство для строительства жилых помещений, административного центра, жилья сотрудников, место общественного питания, при необходимости бассейны. Очень важны природные условия: горы, водоёмы, пляж, поля.
3 бизнес плана с подробными расчётами. Что построить из морского контейнера?
Здание необходимо поддерживать в чистоте и порядке. Все санитарные нормы должны быть соблюдены. Желателен детский развлекательный комплекс: детская площадка с качелями, водяные горки для детей и подростков.
Интересные материалы о бизнесе
- Нюансы при регистрации турфирмы
- Перечень документов для регистрации фирмы
- Выбираем название фирмы
- Гарантийное письмо при регистрации юридического лица
Обслуживающий персонал
Для обслуживания зоны отдыха потребуются следующие сотрудники:
- Администратор и его помощник
- Горничные
- Уборщицы
- Работники кухни (повара, официанты, посудомойки)
- Дезинфектор
- Экскурсовод
- Спасатели
- Врачи и медсестры
- Профессиональные тренеры (коньки, лыжи, сноуборд, плавание)
- Охранники
- Флористы
Каждый член команды должен иметь соответствующую квалификацию и опыт работы более пяти лет. Требование к персоналу должны включать коммуникабельность, аккуратность, добросовестность и честность. Приветствуются знания иностранных языков.
- Сколько стоит регистрация ООО?
- Как зарегистрировать ООО иностранному учредителю?
- Зачем нужна доверенность на регистрацию ООО?
- Как продать долю в ООО?
Реклама и PR
Необходимо планомерно улучшать коммуникацию со СМИ. Это поможет рассказать о новой зоне отдыха на все четыре сезона с лояльным отношением к ней. Привлечение знаменитых гостей, т. е. представителей шоу-бизнеса, актёров, певцов, спортсменов и деятелей искусства, обратит внимание общественности и вызовет доверие к новому курорту. Массовая реклама на радио- и телевидении создаст положительный образ и призовёт любителей активного отдыха на этот курорт.
Круглогодичная зона отдыха – это перспективный, прибыльный и стабильный бизнес. Здесь есть куда развернуться, творческие возможности практически неограничены. Правильная выстроенная стратегия гарантирует вам успех и процветание!
База отдыха «Лагуна Голхин». Как открыть базу отдыха. Деловой. Туризм. Бизнес. Любимое Дело. Имран.
Похожие материалы
- 29 июля 2013
- Публикации
Как самостоятельно зарегистрировать ООО в Москве? Какой понадобиться собрать пакет документов для этого?…
- 29 июля 2013
- Публикации
Полный перечень документов для регистрации ООО. Какие из них документы нужно предоставить в налоговую…
- 29 июля 2013
- Публикации
Возможна или нет регистрация ООО по домашнему адресу учредителя? Как зарегистрировать ООО на адрес директора?…
Источник: gosnadzor.net
Заработок на своем участке: строим базу отдыха
В статье я показал, как можно построить недорогой дом с эстетически привлекательным видом для временного проживания для 1-2 человек.
Предлагаю расширить эту тему и предположить следующее: Вы приобрели участок в очень красивом месте. Рядом с берегом реки или озера (но не в водоохраной зоне), рядом лес и поля. Но так и не решились начать строительство. Причины могут быть разные и описывать их не будем.
1. Баня у Ладожского озера. 2. Река Клязьма. Красивых мест очень много и не только у рек и озер.
И, допустим, Вам повезло, что имеется более-менее нормальная грунтовая дорога до участка. Есть перспективы подключиться к электричеству. Но удаленность от города Вас напрягает. Для постоянного проживание и работы в города не совсем удобно. Что бы земля не простаивала и приносила пользу людям и прибыль Вам, можно организовать базу отдыха.
Думаете, нужны миллионы для этого?
В предыдущей статье мы выяснили, что гостевой симпатичный домик в стиле Camping Pod можно построить за С мебелью – максимум 150 тыс. Построив их 5-6 шт. на участке – получается небольшая база отдыха.
Привлекательный вид домиков в этом стиле, на мой взгляд, гарантирует интерес у желающих выбраться на природу. Но как можно все организовать? Построить домики можно и вдвоем (за сезон реально осилить 5-6 таких строений). Но как их сделать комфортными в остальном? Электричество, канализация, вода? Да, и какую концепцию отдыха в поселке выбрать?
Я это вижу так.
Считаю, что база должна быть круглогодичного отдыха. Т.е. домики должны быть утепленные и с кирпичной печкой-камином (со стеклянной дверцей). Вероятно, с электричеством на таких участках будут проблема. Поэтому печное отопление – единственный вид в зимний период.
Для освещения зимой нужно иметь систему бензогенератор-инвертор-АКБ. Для освещение светодиодными лампами много энергии не нужно. Хватит 2-3 автомобильных АКБ (которые не боятся глубокой разрядки), инвертора 220В в 12В и бензогенератора на 2-2,5 кВт мощности. Подобную систему делал в свое время в передвижной лаборатории (как и систему автономного водоснабжения) – ничего сложного. Нужно будет на 3-4 часа в сутки заводить бензогенератор для подзарядки АКБ.
В нашем поселке один из хозяев, когда еще не было электросетей, поставил 6 солнечных панелей:
Суммарная мощность – 5 кВт с зарядкой АКБ. В летний период ему вполне хватало. Можно установить аналогичную солнечную электростанцию. Но работать она будет только летом.
Кабель до каждого домика лучше провести подземный, бронированный, марки АВБбШв. Висящие провода будут мешать и испортят вид.
Потом отсыпать дорожки гравием и сделать их освещение. Но все это делаем после того как будет пробурена одна, а то и две скважины. У реки или озера вода будет залегать неглубоко. Стоимость скважин будет небольшой.
Если участок расположен рядом с водоемом или рекой, то септик – однозначно по типу выгребной ямы. Без стока воды в грунты (т.к. водоносные слои близко). Из них придется периодически производить откачку – вызывать автомобиль. Для этого нужно обеспечить подъезд к септикам. Думаю, одной ямы из бетонных колец 1,5-2 м в диаметре (из 3 шт.) на два домика — будет достаточно.
На 2-3 месяца хватит.
Водоснабжение при бурении скважин решается обустройством кессона и разводкой воды с утеплением (в случае эксплуатации в зимний период). В каждом домике устанавливается мини-насосная станция с небольшим баком для воды (с поплавковой системой отключения набора воды из скважины). А вот водонагреватель без централизованного электроснабжения не установить. Так домики остаются без душа. Но в поселке будет баня.
Один домик нужно будет выделить для администрации базы отдыха. Для двух человек: управляющего и помощника. Здесь же должны быть шкафы с постельным бельем, полотенцами для постояльцев, хозяйственной утварью и др.
Другой небольшой домик – баня-бочка. Ей не нужен фундамент. Это удешевляет стоимость строения:
Хорошо бы построить бассейн для отдыхающих – это гарантировало бы их постоянство. Сложного тоже ничего нет. Главное, качественно подойти к системе водоочистки. А если установить системы водонагрева от солнца, например, то бассейн может быть теплым не только в жаркие дни:
Если установить купол над бассейном с таким солнечным коллектором, то бассейн можно комфортно использовать до октября месяца.
Читал, что некоторые при заливки стен и дна бассейна, прокладывают там провод электрического теплого пола. И вода в нем постоянно подогревается. Но опять-таки – это случай при наличии центрального электроснабжения. Можно подключить к бассейну железную дровяную печь через теплообменник (как у банного чана). Но нагревать такой объем воды долго, придется ее топить целый день.
Прокат велосипедов, спортивного инвентаря (бадминтон), настольный теннис – это само собой. Мангалы у каждого домика, сушилки для белья, лежаки, лавочки, стулья, качели и т.д. Нужно продумать каждую мелочь, что бы отдыхающим было комфортно и они захотели бы вернуться к Вам еще раз.
Пример таких баз отдыха в европейской части:
Можно сделать все-эконом класса и только для летнего отдыха: в домиках только комнаты отдыха, общий туалет, но с унитазами и водой. Общий душ с подогревом воды от солнечного коллектора (и от генератора – в случае пасмурной погоды). Для этого нужна всего лишь одна скважина и один большой септик (выгребная яма). Но тогда база отдыха будет работать всего лишь 4-5 месяцев в году.
Зимой к базе нужно расчищать дорогу от снега – тоже затраты. Их нужно просуммировать и определиться в ценообразовании, в стоимости домика на одни сутки.
Кто-то задаст вопрос: почему домики именно в таком стиле? Привычнее для всех классический вид домиков отдыха:
Каждый такой домик стоит И строить каждый – по времени 1-2-3 месяца даже бригаде. Домик конструкции Camping Pod под силу построить вдвоем за две-три недели с гораздо меньшими затратами. И вид, на мой взгляд, интереснее и уютнее. Что должно привлечь отдыхающих.
Затраты на обустройство базы отдыха из 5-7 таких домиков своими силами составят Это меньше чем стоимость каркасного дома. Это мое мнение и примерные расчеты, с этим можно не соглашаться.
Отдельная тема – это продвижение и реклама услуг базы отдыха. Соцсети в помощь. Но этому тоже нужно уделять много времени и будут тоже затраты. В любом случае, если Вы построили такую базу отдыха, но не смогли ее раскрутить или потеряли интерес к этому бизнесу – все это можно продать как готовый бизнес, а не просто строения. Риск минимален.
Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
на канал, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.
Источник: stroimdom21.ru
Бизнес план строительства мини-базы отдыха
Есть много вариантов для предпринимательской деятельности. Одним из наиболее интересных и успешных является бизнес, который касается отдыха. Это бизнес туристической направленности.
Создание базы отдыха потребует большого стартового капитала, однако и спрос на такой отдых растет. Особенно это актуально в данный момент, ведь большинство людей в условиях веденных санкций и нестабильной обстановки за границей стремятся отдыхать в России. Поэтому, если правильно составить бизнес план базы отдыха, то такой бизнес сможет принести существенный доход.
Основное предназначение туристической базы отдыха – это создание для людей условий для отдыха, восстановления сил, а также укрепления здоровья. Здесь человек сможет отдохнуть от городского шума, насладиться живописной природой и тому подобное. К тому же подобный отдых будет на порядок дешевле, чем отпуск за границей. Поэтому нужно все продумать до мелочей, чтобы людям понравилась ваша база отдыха, а спрос на нее только увеличивался. Готовый бизнес план, а также грамотно вложенные инвестиции станут залогом вашего успеха и быстрой окупаемости вашего дела.
Первые шаги в туристическом бизнесе
Шаг первый.Бизнес план базы отдыха следует начинать с того, что следует найти оптимальное место, чтобы организовать успешный успешное дело. Идеальным месторасположением для открытия базы отдыха будет участок земли рядом с берегом реки. Немаловажно и то, чтобы рядом с туристической базой находился лесной массив. Природа должна быть живописной и красивой.
При этом расстояние до крупных населенных пунктов не должно быть слишком большим, чтобы поток людей был больше.
Шаг второй.Важным параметром станет и площадь земли, которую Вы будете арендовать. В зависимости от ваших амбиций можно арендовать землю для создания базы отдыха на 50, 100 или даже 250 человек.
Шаг третий.Отличным вариантом будет, если на арендуемой площади будет находиться готовый большой дом, чтобы уменьшить затраты. Для строительства с нуля потребуется достаточно много средств. Пример: в среднем на одного человека потребуется 10 квадратных метров жилой площади. Лучше всего строить двухэтажное здание для больших групп.
На первом этаже можно расположить комнаты отдыха, столовую и другие помещения. На втором этаже разместятся спальные помещения. В подвале можно установить бар и бильярдную. Отдельно можно построить пару небольших бань и мини домики, чтобы разнообразить приток клиентуры. Мини домики могут быть рассчитаны на несколько человек.
Также нужно помнить и о помещениях для персонала.
Шаг четвертый.На территории базы нужно обязательно запланировать просторную автостоянку. В качестве покрытия можно использовать асфальт или тротуарную плитку. Для детей нужно обязательно предусмотреть детскую мини площадку с песочницей, горками, качелями и иными развлечениями. Можно даже организовать мини парк с аниматором.
Также можно установить мини теннисный корт, выделить площадь под волейбольную, а также баскетбольную площадку. При наличии больших площадей можно даже организовать поле для футбола.
Шаг пятый.В статью расходов следует включить спортивный и другой инвентарь: рыболовные снасти и спортивный инвентарь: мячи, лыжи, коньки, ракетки и тому подобное. Для проведения вечеров можно предусмотреть создание беседок, мест под мангалы, где будут жариться шашлыки и тому подобное.
Шаг шестой.В зависимости от возможностей, также можно предложить отдыхающим охоту, рыбалку, катание на лодках, купание и иные виды отдыха. Это можно сделать бесплатно для клиентов базы либо использовать как дополнительную услугу.
Бизнес-план базы отдыха
Бизнес план базы отдыха будет предполагать аренду земли в Подмосковье. Выбранный под строительство участок следует согласовать с администрацией района, в том числе нужно получить необходимое разрешение на строительство. Также нужно будет утвердить проект строительства и пройти государственную экспертизу. Пакет документов на застройку будет включать топографический план земельного участка, документы для постановки на кадастровый учет, заключения о технических условиях на подключение объекта к сетям технического обеспечения. Список необходимых документов при этом может отличаться в зависимости от региона.
Также нужно будет оформить юридическое лицо, как минимум индивидуальное предпринимательство.
Пример: Наличие всей разрешительной документации может потребовать порядка 100 тысяч рублей.
Итого: 100000 рублей.
Стоимость аренды и строительные работы
Для организации базы отдыха на 60 человек потребуется примерно 15-20 га земли. Необходимо будет заключить долгосрочный договор аренды либо выкупить землю. Пример: аренда такого участка земли обойдется примерно в 500 тысяч рублей в год.
Самым лучшим вариантом будет возведение двухэтажного каркасного дома с мансардой и подвальными помещениями. Стоимость строительства подобного здания будет составлять 5 тысяч рублей за квадратный метр. На одного человека будет нужно минимум 10 квадратных метров. Для 60 человек потребуется 600 квадратных метров, с учетом возведения пары отдельных гостевых домиков.
Для обслуживания базы отдыха бизнес план должен предусматривать персонал. Нужно будет как минимум 15 человек. Для них также потребуется дополнительная площадь в размере 150 квадратных метров. В целом потребуется минимум 750 квадратных метров. Размещение в подвальном помещении бильярда, бара и дискотеки, постройки пары бань потребует еще 250 квадратных метров.
Итого строительные работы будут предполагать возведение зданий на 1000 квадратных метров. С учетом проведения коммуникаций, отделочных работ и оформления суммарная стоимость с 5 тысяч возрастет до 8 тысяч за квадратный метр.
Пример: стоимость построек с отделочными работами и проведением коммуникаций составит 8 миллионов рублей.
Организация автостоянки, облагораживание подхода к реке, строительство деревянных беседок (15 штук по 20 тысяч рублей), оформление волейбольной и теннисной площадки, детской площадки, установка скамеек, организация мест под размещение мангала и другие работы по облагораживанию потребуют до 1 миллиона рублей.
Итого: 9500000 рублей.
Покупка оборудования
- Кровати, стулья, шкафы и другая мебель – 700 тысяч рублей;
- Кухонное оборудование и организация бара – 300 тысяч рублей;
- Телевизоры, стиральные машины, музыкальный центр, микрофоны и другие бытовые приборы – 600 тысяч рублей;
- Спортивное оборудование (мячи, волейбольная сетка, стойки, баскетбольное кольцо, лыжи и тому подобное) – 200 тысяч рублей;
- Детское игровое оборудование (качели, горки и тому подобное) – 100 тысяч рублей;
- Лодки, удочки, мангалы и другое оборудование для организации отдыха – 200 тысяч рублей;
- Прочие расходы на организацию отдыха (средства гигиены и тому подобное) – 100 тысяч рублей.
Итого: 2000000 рублей.
Зарплата персонала
Для обслуживания бизнес план базы отдыха должен предусматривать персонал из 15 человек:
- Управляющий с зарплатой 40 тысяч рублей;
- Администратор с зарплатой 35 тысяч рублей;
- 2 повара с зарплатой 30 тысяч рублей;
- Помощник повара с зарплатой 20 тысяч рублей;
- 2 бармена с зарплатой 25 тысяч рублей;
- 2 официанта с зарплатой 20 тысяч рублей;
- 2 горничных с зарплатой 20 тысяч рублей;
- Банщик с зарплатой 30 тысяч рублей;
- 2 аниматора с зарплатой 25 тысяч рублей;
- Разнорабочий с зарплатой 25 тысяч рублей.
Итого: 390000 рублей.
Затраты на ЖКХ, продукты, бухгалтера и налоги
Для обеспечения деятельности базы отдыха бизнес план должен включать затраты на продукты питания, которые нужно будет закупать. На питание одного клиента потребуется примерно 300 рублей в день. Итого с учетом персонала в день на питание нужно будет потратить 22500 рублей. В месяц расходы на питание составят 675 тысяч рублей.
Стоимость затрат на электричество, подвоза газовых баллонов при отсутствии газовой сети, налоги составят примерно 100 тысяч рублей в месяц. Затраты на приходящего бухгалтера составят 20 тысяч рублей в месяц.
Итого: 795000 рублей.
Вложения в рекламные услуги, как раскрутить?
Так как бизнес план базы отдыха будет предполагать достаточно дальнее расположение от цивилизации, то без рекламы не обойтись. В противном случае клиентов будет минимальное количество, а бизнес не сможет приносить прибыли. Особенно это важно на первоначальном этапе, чтобы люди узнали о вашей базе отдыха. В результате появится постоянный контингент, который будет периодически приезжать отдыхать.
Лучше всего создать собственный сайт и раскрутить его. На первоначальном этапе также можно организовать рекламную компанию: раздача флаеров в людных местах, размещение объявлений в журналах и газетах, заказ платной рекламы в поисковых системах.
Итого: 200000 рублей.
Общие затраты, срок окупаемости турбазы
Для открытия базы отдыха нужно будет потратить:
Месячная рентабельность. Стоимость суток пребывания с учетом трехразового питания составит 1000-1500 рублей с человека. В среднем с учетом 85-90% загрузки базы отдыха этот бизнес будет приносить 1900000 рублей в месяц.
Вычитая из данной суммы вложения на рекламу, аренду (50000 рублей в месяц), заработную плату сотрудников, всевозможные налоги и траты на ЖКХ получаем прибыль:
1900000-200000-795000-390000-50000=465000 рублей в месяц.
Время окупаемости базы отдыха:
То есть понадобиться 28 месяцев, чтобы полностью окупить базу отдыха.
Резюме:
Вложения – 12985000 рублей.
Период окупаемости – 28 месяцев.
Среднемесячная прибыль – 465000 рублей.
Источник: businessxxl.ru