Бани сауна бассейн как бизнес

Многие владельцы собственного загородного жилья всерьез задумываются о строительстве бани в подвале своего дома. Более обеспеченные и требовательные заказчики на этом не останавливаются, и кроме сауны, желают обустроить рядом еще и бассейн.

Все это можно реализовать, но необходимо подготовиться к серьезным тратам, связанными со строительством и прокладкой необходимых коммуникаций. Если вы планируете построить сауну с бассейном на нулевом этаже, советуем ознакомиться с опытом экспертов в этом вопросе.

Что нужно учесть при планировании бани с бассейном в подвале?

Если подвальное помещение в доме уже есть, то для эффективного функционирования будущей парилки необходимо позаботиться о следующем:

1. Электричество и освещение. Для прокладки трасс используют специальные пластиковые трубы, способные выдерживать высокие температуры, сразу под полом первого этажа. Розетки в самой парилке не ставят, их устанавливают в прилегающих помещениях, как можно ближе к полу. Плафоны должны быть из термостойких материалов, они вешаются на противоположной стене от печи сауны. Проводку, для соблюдения правил пожарной безопасности, запрещено размещать в стенах и под штукатуркой;
2. Отопление. При выборе традиционного печного отопления для бани, приготовьтесь к сложностям монтажа дымохода, покупке дополнительной вытяжки для парной и обязательной установке дымовых датчиков;
3. Воздухообмен и сушка. Вентиляционная система должна соответствовать всем нормам и обеспечивать поддержание нужного состава и температуры воздуха. Традиционной сплит-системы может оказаться недостаточно, тогда придется монтировать дополнительный осушитель воздуха. Эта проблема особенно актуальна, если в подвале смонтированы купель или бассейн.

Если все вышеперечисленное для вас не показалось проблемой, то перейдем к положительным сторонам вопроса.

Банный бизнес. Как открыть баню. Банный комплекс.

В чем плюсы от размещения сауны с бассейном под домом?

Каждый, кто желает построить баню или сауну в своих загородных владениях, задумывается над вопросом, какое решение лучше: построить для этого отдельное здание или разместить сауну в цоколе (подвале) дома? Преимущество, у второго варианта, и вот почему:

1. это позволяет существенно сэкономить застройку территории участка (что особенно критично если он небольшой);
2. нет необходимости выходить из дома, чтобы попариться (собираться, обуваться, одевать одежду), да и контролировать процесс подготовки прогрева парильной проще, достаточно просто спуститься на нижний этаж;
3. обслуживать, содержать и убирать помещение внутри дома легче и дешевле, чем отдельно стоящее здание;
4. если предполагается сделать баню в уже готовом коттедже – это обойдется значительно дешевле, так как не придется тянуть и разводить проводку, прокладывать трубы, не придется тратиться на строительство и материалы для нового, отдельно стоящего здания.

Сколько приносит банный бизнес ? | Чистая прибыль с банного комплекса спустя 1,5 года

Отличия русской бани и сауны

Чтобы правильно составить качественный проект, учесть все нюансы, и обустроить хорошее, правильно функционирующее помещение, нужно заранее определиться с тем, что вы хотите иметь в своем подвале: обычную баню или сауну? Рассмотрим их отличия:

• Работа сауны характеризуется сухим паром, получаемым от прогретых элементов. В русской бане, напротив, используют влажный пар. Влажность воздуха сауны не превышает 7%, в то время как бане может достигать 60-70%;
• Сауна не предполагает подведение к помещению воды — чтобы получить пар, достаточно подготовить небольшое количество травяных настоек — для смачивания камней или ведерко жидкости;
• Температура сауны может достигать 120°С, а бани не выше 70°С;
• Сауну не сложно построить, это можно сделать практически в любом помещении, при условии обеспечения сохранности тепла и теплообмена. Для бани, эксперты рекомендуют строить отдельную постройку, с индивидуальной системой подачи и отвода воды.

Составляем проект

После того, как мы проанализировали все нюансы, можно переходить к созданию проекта и чертежей.

Размер помещения под парилку зависит от наличия свободного пространства и вкусов владельцев, но рекомендуется ориентироваться на 12-14 кв. м. Такая площадь позволить с комфортом находится в ней одновременно 3-4 людям, обустроить душевую кабинку и предбанник.

Оптимальная высота потолка 1,8-2 м. Если сделать выше — это будет осложнять быстрый нагрев, а меньшая – создавать затруднение высоким людям.

Средний рекомендуемый размер парилки – 3 кв. м. Опять же, если строить больше, то это потребует более мощной и дорогой системы прогрева. Для подобных помещений характерно расположение нескольких ярусов полок, шириной до 50 см, с такой же дистанцией от пола.

Важно! При закладывании в предстоящую смету материалов отделки, важно не забывать, что все они должны быть влагостойкими и пожаробезопасными.

Две из четырех стен парилки должны примыкать к стенам основного здания. Немаловажно наличие возможности организации вентиляции, подвода и отвода воды, электроснабжения.

Вентиляция, гидро- и шумоизоляция

Внутренняя вентиляция всегда основана на действии физических законов – горячий воздух поднимается и стремится выйти через отверстие для вентиляции, в то время как холодный — поступает сквозь нижнее отверстие и заполняет собой помещение. Поэтому, наиболее оптимальный вариант, когда приточное отверстие размещено под печкой, а вытяжное на уровне вторых полок. Если предполагается дополнительный обогрев душевых помещений, а также наличие бассейна – в таком случае система вентиляции будет более сложной.

Чтобы сауна не стала источником нежелательного шума и на долгое время сохранила презентабельный внешний вид, лучше не экономить на качестве строительных материалов для тепло-, гидро- и шумоизоляции. Если позволяют средства, лучше брать фольгированные материалы и тщательно проклеивать стыки скотчем на основе фольги. Немаловажно, чтобы изоляционные материалы не касались внутренней обшивки, во избежание этого используют поперечные и продольные рейки.

Бассейн и душевые кабины

Бассейн в своем доме – это показатель роскоши и достатка владельцев, а также дополнительный компонент для создания полноценной, комфортабельной сауны в своем доме, именно поэтому так многие стремятся разместить его вблизи парилки.

Площадь купели должна быть не меньше 2 кв. м., а верхний бортик проектируют высотой не меньше 25 см. Поверхности купели облицовывают водостойкой керамической плиткой. При этом, обязательно наличие дополнительной гидроизоляции из бетона определенной марки.

Важно! Пренебрегая этим требованием, можно получить повышенную влажность воздуха не только в подвале, но впоследствии и во всем доме. А это, со временем, негативно скажется на состоянии стен, потолков, дверей и всех остальных элементов интерьера.

Кроме того, бассейн в доме предполагает наличие следующего оборудования:

• Насосы, фильтрующие станции, емкости для обеззараживания и подогрева воды, устройства водозабора. При желании можно расширить функционал до гидромассажа или создать водопад;
• Бетонный бассейн считается более надежным и долговечным, однако, при нежелании рыть котлован или неимении средств для монтажных работ, можно приобрести более бюджетную сборную конструкцию.
• Душевую кабину располагают в строгом примыкании к парилке, и оснащают общей вентиляцией. Бассейн и душ подключают также к одному водопроводу и общей канализации.

Как строят сауны и бани в подвалах

Наиболее востребованными материалами для строительства этих помещений являются готовые сэндвич-панели или каркасы из брусьев. Второй вариант более популярный, так как обходится дешевле до 20-30%.

При каркасной системе, все элементы меряются по месту и поочередно. В первую очередь монтируются несущие балки, а затем на них устанавливают горизонтальные перекладины. Наружные стены зашивают фанерой или вагонкой.

Отделка помещений

Каждый хочет, чтобы его дом был оригинальным, не похожим на другие, и был оформлен только качественными и натуральными материалами. То же самое, можно сказать и о сауне, которая не просто улучшает здоровье хозяев, но и является помещением, которым хочется похвастаться перед друзьями и родственниками. Поэтому немаловажно не просто сконструировать функциональную парилку, но и придать ей презентабельный вид.

1. Декоративная облицовка стен

Для отделки саун используют натуральные материалы. Это могут быть лиственные породы деревьев и камень. Древесину как правильно не покрывают ни лаком, ни красками, оставляя в первозданном виде.

Важно! Категорически запрещено использование стройматериалов, содержащих в составе хвою, которая при повышении температуры выделяет густую клейковину и липкие смолы.

2. Полы

Чаще всего при строительстве делают фундамент, который заливается сверху большим количеством жидкого бетонного раствора. Чтобы пол не обжигал ноги, его обшивают сверху доской или укладывают обычной плиткой, поверх которой кладутся щиты или поддоны из дерева.

3. Двери

При выборе дверей, лучше отдать предпочтение материалам, устойчивым к перепадам температур и влажности. Полотно должно плотно прилегать к стенам и не содержать металлических элементов, особенно это касаемо дверных ручек. При перегреве, ими просто невозможно будет воспользоваться.

Самыми практичными являются деревянные и стеклянные двери или их комбинации.

4. Освещение

Именно организация освещения, может по-настоящему украсить сауну и придать ей индивидуальный стиль, создать неповторимую и, в то же время, уютную атмосферу для расслабления и отдыха. Разноцветные светодиоды, освещающие кромки пола или дающие рассеянный свет под рейками с отступом, помогут создать светлое помещение или окунуть пространство в интимный полумрак.

Решение по обустройству света в сауне не ограничено ничем, кроме вашей фантазии. Но нужно тщательно соблюдать правила разводки и предусмотреть защиту проводов, во избежание порчи и возгорания.

5. Печь и печные камни

Печь – это основной элемент сауны. На современном рынке представлен большой ассортимент этих товаров, это могут быть настенные или напольные устройства.

Обычно корпус печей сделан из не нагревающихся материалов, но лучше предусмотреть ее ограждение. Параметры и размер нагревательной установки выбираются с учетом площади и высоты потолков парилки, учитывая экономичность, безопасность и делая акцент на компактности.

В печь укладываются камни: равномерно, но с зазорами, для обеспечения эффективной циркуляции воздуха. Камни выбираются стойкие к перепадам температур, обладающие высокой теплоемкостью.

Для создания русской бани, печь выкладывают из кирпича. Для этого сначала возводится фундамент, на небольшом расстоянии от стены. После вырывается котлован, а в него засыпается щебенка и хорошо трамбуется, поле чего заливается раствор. Не доходя до уровня пола, выкладывается кирпич и монтируется песчаная подушка. Печь устанавливается так, чтобы к ней был приток воздуха, от нее выводится труба через специально сделанное отверстие в цоколе здания.

Обустройство комнаты отдыха

Это помещение не менее важно, чем сама парилка. Именно здесь происходят душевные разговоры, и отдых распаренных, разгоряченных хозяев. Оформление комнаты должно быть максимально комфортным и функциональным. Обычно, тут размещают кресла, диван или тахту, столик, полки, ставят чайник, телевизор.

Если позволяет пространство подвала, то комнату отдыха делают большой, где можно дополнительно разместить:

• бильярд;
• большой стол на несколько гостей;
• камин;
• большой диван;
• бар;
• спортивный зал и другие дополнительные удобства.

Вывод

При желании из безжизненного подвала или цоколя в коттедже можно создать целый многофункциональный этаж, где будет возможно с комфортом проводить время.

При соблюдении всех норм, тщательной проектной проработке и контроля за строительством – вы легко сможете создать баню или сауну в подвале своего дома, оборудованную бассейном, душевыми, зонами отдыха и другими необходимыми элементами. Используйте качественные материалы, не пренебрегайте техникой безопасности, и тогда баня будет радовать вас долгие годы.

Источник: nedvio.com

Бани сауна бассейн как бизнес

Открытие сауны с бассейном – достаточно перспективная идея, но проект будет приносить прибыль лишь при условии профессионально составленного бизнес-плана, тщательного расчета всех пунктов расходов и потенциальной прибыли.

Первоначальные вложения в данном случае большие, бизнес не предполагает гибкости и возможности переоптимизировать проект в случае неудачи, поэтому инвестировать в столь дорогую задумку стоит лишь при полной уверенности в ее успехе.

Сауна – идея перспективная при правильной реализации. Сегодня рынок испытывает острую потребность в семейных заведениях и именно сауна может стать одним из них. Сюда приходят отдохнуть не только семьей, но и компаниями, чтобы спокойно провести время и отвлечься от повседневных дел с пользой для здоровья.

Огромным преимуществом является достаточно низкий уровень конкуренции в сегменте – такого количества банных заведений, как ресторанов или кафе, не найти ни в одном городе.

В среднем считают расходы из учета 1000 долларов на квадратный метр (для сауны нужно минимум 150), окупаться бизнес может и 2-3 года, и 5, и более – все зависит от популярности заведения, маркетинга, рекламы, уровня сервиса, ассортимента услуг и других факторов.

Выбор оптимального варианта

Прежде, чем составлять бизнес-план сауны, необходимо выбрать формат заведения из нескольких доступных, учитывая уровень спроса на конкретные услуги, целевую аудиторию, конкуренцию на рынке и другие факторы.

Популярные варианты сауны:

1. Финская сауна – высокая температура (до +100-120 С) и сухой воздух, подходит не всем по медицинским показаниям, состоянию здоровья
2. Русская баня – универсальный вариант, с влажным воздухом и средней температурой (+70-80 С)
3. Турецкий хамам – больше направлен на релаксацию и приятное времяпровождение, характеризуется невысокой комфортной температурой (до +50 С) и идеальными условиями для отдыха (красивый интерьер, дополнительные бьюти-услуги, массаж и т.д.)
4. Японская офуро – специфическое заведение, где парятся в больших емкостях. Поход в такую сауну положительно влияет на здоровье и самочувствие, способствует расслаблению
5. Инфракрасная сауна – исключительно для медицинских целей

Для охвата максимальной целевой аудитории желательно останавливаться на универсальном варианте русской бани, с предоставлением разнообразных услуг – в том числе, и массажа, стоун-терапии, ароматерапии и т.д. Это привлечет разных людей и позволит заведению удовлетворять потребности всех категорий: и желающих повеселиться компаний, и тех, кто пришел за релаксом, оздоровлением, красотой.

По особенностям реализации проекта выделяют такие наиболее популярные варианты : небольшая компактная сауна в спальном районе, большой комплекс в центре города с обширным набором услуг, загородный комплекс с отелем.

Оформление бизнеса и выбор помещения

До того, как определиться с вариантом, начать составлять бизнес-план и открыть сауну, необходимо прояснить вопросы с регистрацией бизнеса. При оформлении документов можно выбрать ИП или ООО, но если планируется продавать алкоголь в сауне, то оформляют общество с ограниченной ответственностью. Код ОКВЭД 93.04 – «Физкультурно-оздоровительная деятельность». При предоставлении дополнительных услуг (отель, бар) выбирают соответствующие коды.

Кроме лицензии на торговлю алкогольной продукцией, нужно позаботиться про разрешения СанПин, руководствуясь СНиП 31-05-2003 п. 6.3.9. Помещение/здание бани должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности и другим стандартам.

Бизнес-план сауны с бассейном предполагает правильный выбор помещения – это может быть отдельно стоящее здание, переоборудованная старая общественная баня, несколько арендованных помещений в подходящем здании. В помещении придется выполнить перепланировку, ремонт, установить оборудование, сделать бассейн.

Любая баня – это:

• Душевые, раздевалки, прихожая
• Сама парилка – лучше сразу несколько
• Купель с ледяной водой, бассейн
• Комната отдыха, для массажа
• По возможности – бар, ресторан, номера отеля, солярий, дополнительные помещения для разнообразных бьюти-услуг

Принято считать, что лучше всего строить для бани отдельное здание , чем переоборудовать то, что уже есть, но такой подход актуален в случае наличия достаточных средств и желания создать большой комплекс, для маленькой сауны в спальном районе подойдет и аренда нескольких помещений.

Маленькая сауна на 5-7 человек потребует небольшой площади, большой комплекс предполагает минимум 100 квадратных метров – около 15 уйдет на парилку, остальное – бассейн, душевые, помещения разного назначения.

Оборудование и персонал

Читать еще: Баня с металлическими печами

Не стоит забывать про комфорт посетителей – парогенераторы, тепловые завесы, системы подогрева керамической плитки и т.д. Немало стоят системы слива, вентиляции. На оборудовании экономить нельзя, если есть необходимость понизить затраты, лучше сэкономить на интерьере, сделав его простым и лаконичным (но стойким к сложным условиям эксплуатации).

Для небольшой сауны достаточно печи, мебели, декора, оборудования для бассейна, регулярно придется закупать расходные материалы (полотенца, тапочки, веники). Если планируется подавать алкоголь и еду – нужно позаботиться про оборудование кухни, посуду, мебель. При открытии отеля при сауне в расходы вносят также мебель для номеров, проектирование инженерных систем.

Большие расходы предполагает бассейн – для него нужно закупить немало различных устройств, воду обновлять регулярно, понадобятся разнообразные насосы и фильтры для воды, системы. Если будет предоставляться услуга солярия – в расчеты вносят затраты на покупку оборудования, для массажа нужно приобрести ширмы и топчаны и т.д. В процессе расширения ассортимента услуг и увеличения масштабов увеличиваются и расходы.

Что касается персонала, то тут тоже все зависит от проекта бизнеса. Как минимум нужно будет взять на работу администратора, парильщика, охранника, уборщицу, разнорабочего. Также могут понадобиться горничные (если будет отель), массажист, косметолог, бармен, официанты и т.д.

Составление предложения для клиентов

Общий алгоритм предоставления услуги простой, разнообразие услуг может быть очень большим, как и их стоимость, длительность пребывания клиента в комплексе.

Кто-то приходит на определенное количество часов только в сауну, бронируя время, кто-то пользуется лишь солярием, компании бронируют на длительный срок и сауну, и бар, записываются на дополнительные услуги.

Все зависит от конкретного набора услуг и составленного предложения для клиента , где все должно быть предельно ясно и четко. Поначалу желательно наличие акций и скидок, уровень сервиса должен быть высоким, чтобы реклама работала и люди возвращались.

Желательно разработать подробный маркетинговый план развития минимум на первые полгода, после уже репутация заведения будет на него работать и расходы на рекламу можно будет снизить.

Основные расходы – около полутора миллионов рублей:

• Оборудование для сауны – до 80000
• Печь – около 100000
• Бассейн и оборудование для него – около 800000
• Душевая кабинка – 20000
• Мебель для комнаты отдыха – 15000

• Оборудование санузла, прихожей, скамьи, деревянные шайки, музыка, расходные материалы – около 100000
• Затраты на ремонт помещений — 200000-300000

• Затраты на оплату потребления воды, электроэнергии
• Расходные материалы
• Оплата труда персонала
• Закупка алкоголя, продуктов и т.д.

Печи могут быть разными, как и количество помещений, необходимое для них оснащение. Минимальный набор – печь для русской бани, парилка, прихожая и душевая кабина, расходники. Максимальный зависит от предложения и масштабов бизнеса.

Основные затраты приходятся на оплату электроэнергии и амортизацию – оборудование нужно ремонтировать, интерьер быстро портится из-за влажности, расходные материалы нужно покупать постоянно. В среднем срок окупаемости составляет около 3 лет, но все зависит от конкретного бизнес-плана и подробных расчетов.

Как открыть свою сауну. Тонкости бизнеса. Часть 1

Многие думают, что сауна – это весьма рентабельный бизнес, который будет кормить всегда. Смею не согласиться. Открытие сауны – дело трудное, нудное и неблагодарное. В этом посте я расскажу максимально полно о тонкостях ведения бизнеса, о том, как правильно открыть сауну и не прогореть в первый же месяц.

1. Выбор помещения

Помещение для сауны должно быть не просто просторным. Оно должно быть большим. Чем больше места – тем больше возможностей. Хотя, маленькие сауны только с парилкой и маленьким бассейном тоже могут быть весьма востребованы. Что делать если у вас нет помещения?

Можно арендовать, а можно построить своё. Но не уверен, что строительство своей сауны обойдётся вам дешево. А вот найти помещение под сауну в аренду – вполне реально. Причем, если постараться, можно найти помещение с бассейном. Нанять хорошего риелтора, который честно отработает свои комиссионные – первоочередная задача.

Не стоит искать помещения на окраине города – сауна должна быть максимально приближена к народу. Также не советовал бы использовать для этой цели помещения в жилых домах (в основном подвального типа) – проблемы с жильцами будут возникать довольно часто. Идеальный вариант – какое-нибудь отдельно стоящее офисное или промышленное здание с отдельным входом. Обычно такие помещения называются “Помещения свободного назначения”

Читать еще: Из каких блоков лучше строить бассейн

Итак, вы нашли помещение (и даже с бассейном). Что делать дальше?

2. Оборудование для парилки

Сауна без парилки – это не сауна. Парилки бывают самые разные по типу – финские,русские, турецкие и др. Почитать о типах саун можно на многих сайтах. Первое, о чём нужно позаботиться – это печь для сауны. Я бы советовал приобретать электрическую печь.

Стоимость таких печей абсолютно разная – от 10 000 рублей и выше. Порыскав по интернету, наткнулся на вот такой вариант:

Весит всего 15 кг, отлично выглядит и не содержит на себе различных крутилок, которые так любят пьяные клиенты. Стоимость везде разная, я нашёл за 27000 рубликов

Второй не менее важный момент – обшивка для парной. Я рекомендую обыкновенную вагонку, шириной не менее 10 мм. Важно, чтобы вагонка для сауны имела влажность, не превышающую 10%. В противном случае при протапливании парной на материале могут образоваться какие-либо дефекты. Древесина может растрескаться, усохнуть, появятся зазоры и щели.

К материалам для отделки бань и саун предъявляется ряд особых требований, поэтому древесина, из которой выполнена вагонка, должна иметь определенные свойства. Порода дерева в данном случае имеет очень большое значение. Распинаться долго я об этом не буду – всё это легко находится в интернете.

Сауна без бассейна – уже сомнительная сауна. Да, такие сауны есть, но я уверен, что успехом они пользуются небольшим. В ваш бассейн будут срать, ссать и лить пиво. Поэтому циркуляция в бассейне должна быть на высшем уровне. А для хорошей циркуляции требуется очень хороший насос. Стоимость насоса напрямую зависит от объема бассейна.

Например для бассейна объемом в 48000 литров можно найти насос тысяч за девять. А вот для бассейна от 120000 литров придётся купить насос как минимум за 15000 рублей. Производителей и продавцов этих насосов великое множество – поэтому найти нужный вам вариант не составит большого труда.

4. Досуг посетителей

В вашей сауне должно быть много места! Я уже писал об этом выше. Сейчас объясню почему. Во-первых, помимо сауны и бассейна должно быть помещение с душевой. Честно, я встречал такие сауны, в которых не было душа. И это трындец товарищи.

Вряд ли у вас появится желание идти в такую сауну. Во-вторых должно быть помещение для отдыха. Обязательно с телевизором и музыкальной системой. Потому-что сидеть просто так в тишине и пить пиво никто не захочет. Идеально, если Вы организуете караоке, подключите кабельное телевидение и поставите отличную акустику.

Сауна – это такое место, где люди отдыхают и требуют, чтобы для этого отдыха было сопутствующее оборудование. Не стоит забывать о таких мелочах как чайник и кулер с водой. Нахрена чайник в сауне? Действительно, а зачем в сауне чайник?))) В помещении для отдыха гостей должно быть достаточно места, если Вы хотите зарабатывать на своей сауне хорошие деньги.

Согласитесь, два человека не оставят в сауне столько денег, как скажем компания из 20 человек. Желательно организовать в помещении для отдыха (давайте будем называть его банкетным залом) большой и удобный стол, за которым люди будут есть, бухать и пить чай. Желательно деревянный, без всяких железных и стеклянных вставок. Желательно из дуба) И желательно закреплённый на одном месте. Клиенты бывают всякие, вы все это помните из моих рассказов.

5. Комнаты отдыха

Помимо банкетного зала желательно сделать как минимум одну комнату отдыха. Чтобы утомлённый посетитель мог поспать, если устал. Ну или чтобы там могла уединиться парочка. Сами понимаете для чего. Ведь не будут же они этим заниматься на столе или в парилке? Что поставить в такую комнату? Идеально – диванчик или ортопедический матрас.

Телевизор, чтобы посмотреть новости. И небольшой столик, за которым например можно покурить кальян. Здесь всё зависит от вашей фантазии и креатива. такое помещение может быть совсем небольшим. Идеально – сделать несколько таких помещений. Поэтому я и говорил вначале о большой квадратуре будущего помещения.

Читать еще: Баня своими руками устройство потолка в бане

Здесь уже я не советчик. Оформление каждой сауны всегда уникально. В большинстве случаев люди не заморачиваются – оформляют всё в стиле русской избы, обкладывают бассейн кафелем и всё. Но если хочется чего-то уникального, придётся найти дизайнера по интерьерам.

Сауна, в которой я работал имела нехилый такой интерьер, за создание которого директор выложил почти 150 штук (деревянных). Имейте ввиду – чем круче и богаче оформлена будущая сауна – тем состоятельнее люди будут туда ходить. Сэкономив на оформлении Вы получите в виде постоянных клиентов – гопоту и дальнобойщиков, которые будут посещать Вас из-за низкой стоимости. Сомнительный континент – больше расходов на сауну (автоматически)

Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки

Виды саун

В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.

Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.

Этапы открытия своего бизнеса

Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).

Выбор помещения

Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.

Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.

Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.

Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.

Необходимое оборудование

В качестве минимального оборудования вам потребуется:

• 2 кабинки-сауны;
• 2 душа;
• Коммуникации водоснабжения, канализации, отопления;
• Бассейн;
• Небольшой бар;
• Также желательно сделать кондиционер и подогрев пола.

Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.

Мебель и техника

Если открывается сауна как бизнес эконом класса, то её можно обставить дешевой мебелью: деревянные скамьи в комнате отдыха бани , мебель из искусственной кожи, пластиковые лежаки.

Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.

В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.

Дополнительные услуги

Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.

• В первую очередь, это бар с горячими и холодными напитками, салатами и легкими закусками. Вы можете заключить договор с сетью доставки еды, и предлагать посетителям сделать заказ.
• Для привлечения дополнительных клиентов вы можете организовать услуги массажа, солярия, детской комнаты.
• Стандартная бесплатная услуга – бронирование по телефону или через сайт.
• Если покупать готовые электрические и инфракрасные кабинки для сауны, то каждая из них будет стоить 80-400 тысяч рублей. Дешевле обойдется переоборудование комнат под них вручную.
• Кедровая бочка стоит от 40 тысяч рублей.

Финансовые вопросы

Заключение

В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.

Источник: detoxlife-moscow.ru

Баня с бассейном: проекты, плюсы и минусы, фото

Проекты

Наличие в собственности бани с бассейном – это желание практически любого, кто обожает подобный отдых в парилке. Польза от таких контрастных водных процедур неоценима. С помощью возможно снять усталость, принести большой заряд бодрости, укрепить здоровье. Личный «спа-салон» станет также объектом зависти друзей и знакомых.

Чтобы правильно построить баню мечты, важно руководствоваться требованиями безопасности и целесообразности использования тех или иных материалов. О том, как правильно возвести конструкцию для отдыха, будет рассказано в данной статье.

Особенности и преимущества бань с бассейном

Готовая парная не всегда может уместить в себе полноценный резервуар с водой. Поэтому следует учитывать все особенности, которые связаны с устройством гидротехнического сооружения.

Главной задачей в процессе подготовки бани с бассейном выступает отличная гидроизоляция проводки, стен, потолка.

Обратите внимание! Ни в коем случае не размещайте в готовую парилку обычную купель.

Для подобных целей следует изначально продумывать план помещения, иначе вы потратите существенную сумму денег на переоборудование помещения.

Учитывая, что чаша предполагает под собой использование большого объема воды, то систему водоснабжения следует изначально готовить к установке резервуара для воды. Классический вариант слива под фундамент (к примеру, для бань, где имеется небольшая душевая) будет непригодным.

Важно оборудовать полноценный слив, причем, учитывая стандартные правила устройства канализации. Но даже в таком случае иногда возникают ситуации, когда канализационной системе не удается справиться с большим объемом воды.

Постройку следует проектировать, учитывая расположение бассейна (на улице, в отдельном помещении или вместе с парилкой).

Также следует обратить внимание на прокладку инженерных сетей. Сюда относится размещение вентиляции, фильтров для воды, освещения, система водоотведения.

Проекты бань с бассейном

Когда проектируется подобный вариант бани, то важно расположить бассейн ближе к парилке. Существует множество готовых вариантов планировок, которые созданы мастерами. Именно из них выбирают тот вариант, который подходит к вашему случаю.

• Когда делается выбор, учитывается несколько важных характеристик:
• Какая площадь участка, выделенного под строительство;
• Размеры бассейна и самой бани;
• Как будут размещаться коммуникации;
• Желаемая конфигурация;
• Наличие или отсутствие дополнительных помещений.

К примеру, вы можете оформить террасу в форме полукруга или многогранного выступа в стене (типа эркер), а также заранее продумать в ней выход из парилки в бассейн. На сегодняшний день имеется масса материалов и технологий, которые позволяют дать свободу выбора строителей и собственников подобных помещений.

Некоторые проектировщики предлагают крышу, которая в случае необходимости может быть убрана. Также есть варианты с использованием прозрачного навеса.

Различают следующие варианты бассейнов:

• Стационарный. Подобный элемент принято «высаживать» в грунт, сделанный из железобетона. Его делают самостоятельно или приобретая уже готовый, учитывая желаемый размер и глубину.
• Мини-бассейн. Отличается небольшим объемом (не более 6 куб.метров), а также материалом изготовления (дерево, акрил, стеклопластик). Размещаются, как внутри помещения, так и на улице.
• Спа-бассейн. Представляет собой большую по размерам ванну с гидромассажем. Его принято покупать готовым к установке с имеющимся оборудование. Но такой вариант не подходит для водных развлечений или плавания.
• Разборный. Изготавливается из поливинилхлорида, который натягивают на каркас. Основной особенностью такого устройства выступает мобильность. Так, вы можете расположить бассейн в любо месте, а в случае необходимости – разобрать.

С уличным бассейном

Такой вариант является наиболее популярным, особенно в южных регионах, где весь год высокие уровни температуры. Его принято размещать вне зданий, а иногда – оснащая прозрачной крышей в форме навеса (используется в качестве материала стекло повышенной прочности).

Когда вы выбираете место под чашу, то следует учитывать, что дно следует располагать не меньше, чем в 60-120 сантиметрах от уровня подземных грунтовых вод.

А также следует в обязательном порядке под бассейн залить надежный фундамент (преимущественно монолитный ленточный). В целях удобства принятия водных процедур также пристраивают металлическую лестницу с поручнями. Если у вас есть дети, то также устанавливают пластмассовые горки.

С бассейном под крышей