Бизнес проект торгового центра пример

2 ТРК «GREEN MALL» Торгово-рыночный комплекс Green Mall похож на французский рынок Marche de Rungis и Центральный рынок в Москве. Весь первый этаж торгового комплекса будет заполнен прилавками поставщиков сельскохозяйственной продукции. На втором этаже разместятся традиционные ритейлеры и зона фудкорта. Концепция О ПРОЕКТЕ 20 тыс. м2 Торговые площади комплекса Marche de Rungis Центральный рынок 750 млн руб Капитализация проекта сейчас 1,5 млрд Капитализация после строительства

Концепция предусматривает, что продукты на рынке продают сами фермеры. У потребителей есть возможность покупать их напрямую без посредников, а значит – по более низкой цене. Кроме того, прямые продажи позволяют покупателям получить гарантию качества. ПРОДУКТЫ НАПРЯМУЮ ОТ ФЕРМЕРОВ

Наличие в торговом центре фермерских рынков является эффективной заменой якорных арендаторов. Поскольку любой ТЦ нуждается в центрах притяжения посетителей, обеспечивающих трафик, в них обычно размещаются крупные сетевые продуктовые ритейлеры, способные его генерировать. Основным фактором привлечения покупателей в них является широкий ассортимент продуктов и низкие цены. Однако с точки зрения бизнеса ТЦ, фермерские рынки обладают практически такими же факторами привлекательности: широким ассортиментом и низкой ценой (благодаря отсутствию посредников между производителем и покупателем). Кроме того, «приманкой» для покупателя является элемент шоу — красивая выкладка товара, оформление прилавка, возможность попробовать продукты, живое общение и другие. ПРЕИМУЩЕСТВО НАШЕГО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА

Проект мечты. Строим торговый центр и больше не нуждаемся в деньгах

5 • В основу создаваемого комплекса положена идея размещения на первом этаже фермерского рынка (в качестве якорного арендатора) • На текущий момент проект обеспечен высоким спросом со стороны сельхозпроизводителей Тюменской области и поддерживается Департаментом инвестиционной политики Тюменской области. • Остальные этажи будут представлять собой стандартные зоны торгового центра БИЗНЕС-МОДЕЛЬ Преимущества создаваемого бизнеса Коммерческая недвижимость — безопасный инструмент для инвестиций. Его доходность в три раза выше, чем у жилой недвижимости.

Из всех видов коммерческих помещений наиболее выгодными считаются вложения в торговые площади, особенно в продуктовый ретейл. Жизнеспособность размещения рынков в торговых центрах подтверждается тем, что они стали появляться не только в крупных городах, но и в региональных райцентрах.

Так, в 2018 году в городе НароФоминск открылся ТЦ «Каравай», с самого начала разместивший в качестве якорного арендатора фермерский рынок. В городе Обнинск Калужской области рынок на первом этаже торговом центре «ЭкоБазар» работает уже шесть лет. В Зеленограде в ТЦ «Зеленопарк» работает фермерский рынок площадью около 3 тысяч квадратных метров. Почему идея хороша?

6 ПРИМЕРЫ ФЕРМЕРСКИХ РЫНКОВ В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ Концепция «фермерский рынок в ТЦ» развивается в мире достаточно успешно. В качестве примеров можно привести ряд проектов в России, в частности – в Москве. Так, рынок LavkaLavka работает в ТЦ «Мега» (управляется компанией IKEA). И наконец, пример совмещения фермерского рынка и люксовой торговой галереи с известными торговыми операторами: ТЦ «Tsvetnoy Central Market». Рынок находится на 5-м этаже восьмиэтажного торгового центра и пользуется популярностью у посетителей. ПРИМЕРЫ LavkaLavka ТЦ «МЕГА» Азбука Фермы ТЦ «Золотой Вавилон» Фермерский рынок ТЦ «Цветной»

Как составить (написать) бизнес план для малого бизнеса: структура + пример (образец) с расчётами

7 ГАСТРОМАРКЕТ: ФУДКОРТ И ФЕРМЕРСКИЙ РЫНОК гастромаркетов Примеры Гастромаркет – это симбиоз фудкорта ТЦ и фермерского рынка. Совместное расположение значительно повышает эффективность работы фудкортов. Основу гастромаркетов составляют «крафтовые» фермерские продукты.Концепция превращаетТЦ в модное тусовочное место.

Решение является настолько удачным, что в Европе старые рынки вводят на свою территорию зоныfood https://www.masterplans.ru/!Library/GREEN-MALL-OBLIGACII/» target=»_blank»]www.masterplans.ru[/mask_link]

Скачать бизнес-план торгового центра

Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.

Если вы хотите начать строительство собственного торгово-развлекательного центра, то существует ряд причин, по которым вам просто необходимо изначально заняться составлением бизнес-плана.

Главная причина, не позволяющая принимать поспешные и необдуманные решения и диктующая составить бизнес-план – строительство торгового центра требует наличия большого капитала. Будет крайне безответственно и бездумно рисковать большими деньгами.

К тому же умело составленный бизнес-план позволит привлечь инвесторов, готовых вложить в ваш проект свои деньги. Вы не только сможете с его помощью найти деловых партнеров, но и учтете все сильные, а также слабые стороны вашего будущего бизнеса.

Найденные партнеры могут сделать свой вклад путем поиска земельного участка, на котором будет возводиться торговый центр, или, возможно, выступят в роли арендаторов.

В бизнес-плане можно просчитать возможность риска, который иногда возникает на этапе строительства и тянет за собой дополнительные расходы. Этот документ способен помочь взять на выгодных для вас условиях кредит, ускорить развитие торгового центра.

Если ваши действия изложены на бумаге, а необходимые расчеты подкрепляют их верность и вашу уверенность, то в таком случае намного легче идти к достижению четко поставленных целей.

Бизнес-план становится для вас неким руководством в том, как правильно вести свой бизнес.

Многие стремятся заняться именно торговлей, ведь, по их мнению, такая область бизнеса более привлекательна по сравнению с другими.

Как правило, современных предпринимателей интересует именно открытие своего торгового центра, ведь это сулит большую прибыль.

Конечно, чтобы ее получить, нужно обладать необходимыми знаниями, которые могут выступить гарантом успешного ведения данного бизнеса.

Скачать бизнес-план комиссионного магазина

Также не значит, что открыть свой торговый центр может любой человек, обладающий определенными навыками и имеющий голову на плечах.

Для этого, как говорилось, нужны деньги, и не маленькие. Не расстраивайтесь, бизнес-план торгово-развлекательного центра поможет извлечь их из внешних источников.

Ими могут стать:

• — кредит (о котором говорилось выше);
• — ссуда;
• — инвестиция.

Существует много факторов, которые непосредственно влияют на рентабельность бизнеса. Удачное месторасположения здания, в котором находится торговый центр – это одна из самых главных составляющих успеха.

Следует обратить внимание и на удобство транспортной развязки, хорошо ли в данной местности развита инфраструктура. Разрабатывая бизнес-план, пример которого можно скачать у нас, вы также будете рассматривать концепции развития своего торгового центра, проанализируете рынок.

Конечно, нужно будет проводить не одно маркетинговое исследование. Работа весьма кропотливая, зато ваш проект будет иметь хорошую визитную карточку – бизнес план.

Полезно знать!

Бизнес-план торгового центра

Отзыв на бизнес-план
ТРЦ Бизнес-план помог получить кредит (750 млн. рублей) на 7 лет. Мастерски выполненный бизнес-план: детальное маркетинговое исследование, разумное планирование доходной и расходной части бюджетов, расчет окупаемости, все четко и ясно.

Веселова М.И., финансовый директор

Отзыв на бизнес-план
реконструкции помещений под офисный центр Проект прошел скрупулезную экспертизу у инвесторов, в результате получили инвестиции на 400 млн. рублей. Качественная работа, подробные расчеты и стильный дизайн документа.

Андрейченко М.В., владелец офисной недвижимости, г. Екатеринбург

Отзыв на бизнес-план
логистического центра Проект прошел согласование в ВТБ, и мы получили кредит на 350 млн. рублей на строительство логистического центра. Помог в этом максимально продуманный бизнес-план, выполненный по всем требованиям банка.

Семенченко К.В., финансовый директор ООО «ЛогистикАвангард»

Зачем вам нужен бизнес-план торгового центра?

1. Для грамотного освоения больших инвестиций, требуемых для строительства торгового центра и снижения риска их неэффективного использования.
2. Для привлечения ресурсов: партнеры, банки, инвестиционные компании.
3. Для помощи в проведении проектных и строительных мероприятий при организации торгового центра.

Пример бизнес-плана торгового центра

Выберите
подходящий вариант

Расширенный
с финансовыми расчетами
с финансовой моделью Excel

Расширенный
с внесением корректировок

Стандартный вариант бизнес-плана

Расширенный бизнес-план торгового центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет

Расширенный бизнес-план торгового центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет

Детализированная финансовая модель торгового центра

Детализированная финансовая модель торгового центра

• Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
• Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
• Прогноз продаж поквартально на 5 лет
• Прогноз расходов поквартально на 5 лет
• Расчет условий получения и возврата кредита
• Расчет точки безубыточности
• Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
• Анализ финансовых и инвестиционных показателей

• Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
• Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
• Прогноз продаж поквартально на 5 лет
• Прогноз расходов поквартально на 5 лет
• Расчет условий получения и возврата кредита
• Расчет точки безубыточности
• Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
• Анализ финансовых и инвестиционных показателей

Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней