Бизнес центр сколько этажей

Зачем арендовать офис в Москва-Сити? Зачем перемещать свой бизнес в небоскрёб? Эти вопросы кажутся риторическими. Все мы ценим Деловой центр как минимум за несколько явных преимуществ.

До него всегда без особых проблем можно домчаться по Третьему транспортному кольцу. В каждой башне – свой подземный паркинг: мы экономим время на поиск свободного места. Вести переговоры в небоскрёбе с видом на широкую панораму столицы приятнее, нежели на пейзаж старой Москвы с третьего этажа типичного бизнес-центра. В конце концов, Москва-Сити – это престижно.

Валерия Брокер лота

Вид из переговорной башни «Федерация»

Но в каких небоскрёбах можно подобрать себе офис? Сколько придётся заплатить за аренду? Как отличаются цены за лоты с отделкой и без? И какие средние цены за аренду офисных помещений? Обо всём – читайте в нашей статье.

Аренда офиса в башне Москва-Сити

На сегодняшний день вы можете взять в аренду коммерческое помещение в одной из 3 башен: «Федерация», «Город Столиц», «Империя». Вам достаточно обратиться за помощью к экспертам Whitewill, чтобы подобрать идеальный вариант. Причём, без комиссии.

«ФУТУРИС» — МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ БИЗНЕС — ЦЕНТР КЛАССА «А»

Расположение башен в Деловом центре

Прямо сейчас на рынке аренды – доступно 68 лотов. Их площадь варьируется от маленьких офисов площадью 24 «квадрата» до просторных опенспейсов размером с половину футбольного поля – или 3100 квадратных метров.

Все лоты – это вторичная недвижимость: все они сдаются от собственника. То есть, помещения заранее были выкуплены, оборудованы под офисы и теперь сдаются в аренду. Вам остаётся продумать планировку, сделать минимальный ремонт и расставить мебель и технику.

В подавляющей части офисов – уже выполнена чистовая отделка. Пространство уже нарезано на кабинеты, кухонную зону, переговорные, санузлы. На полу лежит паркет, инженерная доска, либо ковролин. Установлены межкомнатные двери.

Также имеется 5 лотов с голыми стенами. Стоимость аренды офисов без отделки выходит в среднем меньше на 15-20%. Например, офис площадью 184 квадратных метра в башне «Федерация Восток» на 72 этаже сдаётся за 706 000 Р. А лот с готовой отделкой в этом же небоскрёбе площадью 188 «квадратов» на 59 этаже выставлен за 846 000 рублей в месяц.

Что подешевле?

Давайте посмотрим, какова минимальная стоимость аренды офиса в небоскрёбах Москва-Сити. Взглянем на их начинку, фотографии и планировку.

Стоимость аренды офиса

«Федерация»

В башне «Федерация Восток» можно арендовать маленький офис 28 квадратных метров за 125 000 рублей в месяц. Ничего дешевле вы сейчас не найдёте. Офис сдаётся уже с отделкой и по цене 4 460 за «квадрат».

Смотрим Лахта Центр — самый высокий в России небоскреб

Вытянутое помещение разделено прозрачной перегородкой на 2 половины. Возможна меблировка офиса под арендатора. Окна выходят во внутреннюю территорию Москва-Сити. Помещение находится всего на 6 этаже, поэтому головокружительных видов из окна – не ждите.

97 этажей / 374 метра

сдана в конце 2017

Продажа
от 6480000 ₽

Аренда
от 120000 ₽

Станислав Брокер башни +7 (495) 988-99-50

Для уточнения наличия свободных лотов вы можете связаться напрямую с брокером

«Город Столиц»

Чуть дороже обойдётся аренда офиса в небоскрёбе «Город Столиц». Но зато это 49 этаж с потрясающим видом на Хамовники, Лужники и высотку МГУ. Площадь лота – 35 «квадратов». И взять его в аренду от собственника можно за 155 000 рублей в месяц.

Большой плюс этого помещения – общая кухонная зона со встроенной бытовой техникой от Miele. В вашем распоряжении – холодильник, микроволновка, чайник, кофемашина и кулер с водой. Также предусмотрен санузел.

73 этажа / 274 метра

Продажа
от 85000000 ₽

Аренда
от 180000 ₽

Алина Брокер башни +7 (495) 988-99-50

Для уточнения наличия свободных лотов вы можете связаться напрямую с брокером

В арендную ставку уже включены расходы на эксплуатацию и коммунальные платежи. 5 дней в неделю – ваш офис отмывают от грязи и выносят весь мусор. Добавьте к этому доступ к Wi-Fi, чай, кофе и помощь управляющего – набор добросовестного собственника.

«Империя»

Минимальная стоимость аренды офиса в башне «Империя» – это 268 000 рублей в месяц. За эти деньги вы получаете помещение с отделкой площадью 87 «квадратов». Стены окрашены в белый, а коммуникации на потолке – в контрастный чёрный.

Пол в офисе выложен каменной плиткой. Всё помещение укомплектовано мебелью: к вашим услугам светлые столы, шкафы для документов, настенные полки, офисные и обычные кресла. По планировке – здесь ровно 6 рабочих мест. Плюс небольшая переговорная у панорамного окна.

Вы консультируете клиента о перспективных проектах для инвестиций и чувствуете, как ваш визави отвлекается на потрясающий вид из окна. Соседние небоскрёбы, зелёные насаждения вперемешку с малоэтажкой и прерывистая линия горизонта в тине облаков. Просто вы привыкли к вашему роскошному виду. А другие – такое могут видеть впервые в жизни.

60 этажей / 236 метров

Продажа
от 70000000 ₽

Аренда
от 252000 ₽

Алина Брокер башни +7 (495) 988-99-50

Для уточнения наличия свободных лотов вы можете связаться напрямую с брокером

Средняя стоимость за «квадрат»

Для вашего удобства мы сравнили стоимость аренды офисных помещений в разных башнях и вывели среднюю цену за квадратный метр.

«Империя»

Самые доступные варианты – это помещения в башне «Империя». Средняя стоимость за квадратный метр – 3600 рублей. Например, лот на 45 этаже площадью 213 «квадратов» – за 800 000 Р/месяц.

По начинке офиса: зона ресепшн, 2 опенспейса, 3 кабинета, переговорная комната, кухня и санузел. Из окон видны – соседка «Эволюция», здание МИД и, конечно же, набережная Москвы-реки.

«Город столиц»

Немногим больше придётся отдать за офис в башне «Город Столиц». Средняя цена за квадратный метр колеблется на отметке в – 3900 рублей. Например, просторный лот площадью 500 квадратных метров на 15 этаже выставлен за – 2 000 000 рублей в месяц. Офисное помещение сдаётся с дизайнерской отделкой и мебелью.

Пробежимся по его комнатам: большая зона ресепшна, 11 кабинетов, 2 переговорные, серверная, 2 кухни, кладовое пространство и 4 санузла. Этот лот отлично подойдёт для крупной компании со сложной структурой отделов и департаментов. И для тех, кому важно окружить себя стильными интерьерами.

«Федерация»

Самые дорогие цены за аренду офиса на сегодня – это лоты в башне «Федерация». Средняя стоимость за квадратный метр – 4 600 рублей в месяц. Например, угловой лот площадью 104 «квадрата» на 63 этаже сдаётся в аренду за 477 000 Р. В стоимость уже входят услуги клининга и вай-фай.

Новый арендатор получит офисное помещение со свежим ремонтом. С вами на этаже – зона ресепшн и кафе-столовая. То есть, вы не беспокоитесь о размещении кухни, бытовой техники и обеденной зоны. Ведь ваши сотрудники, скорее всего, будут уходить на бизнес-ланч в кафе на этаже, где познакомятся с успешными работниками соседних офисов.

Если вы заинтересовались в аренде офиса в Москва-Сити – пройдите на главную и скачайте каталог с лучшими предложениями месяца. Внутри – подборка лотов с красивыми фотографиями и подробными цифрами.

Валерия Брокер лота
Поделиться статьей:

Grand Tower в Москва-Сити. Экологичные башни-близнецы

Больше не Grand Tower. Небоскрёбы Москва-Сити получили новое название – Moscow Towers

Знакомимся с башнями Сити. Ваш проводник по «Русскому Манхэттену»

6 фактов о «Северной Башне»

Деньги в небо: 5 башен для инвестиций в Москва-Сити

Новые перемены в облике Москва-Сити

Каким будет новый деловой кластер от Capital Group рядом с Москва-Сити?

Башня One Tower. Первые квартиры в Москва-Сити

Готовые апартаменты для инвестиций в башнях Neva Towers

Где купить апартаменты в Москва-Сити? Башни, в которых хочется жить

Конференц-зал «Полюс» в «Северной Башне»

Куда вложить деньги? Инвестиции в технологичные башни iCity

Первый небоскреб Neva Towers построен и выдает ключи

Парк рядом с Сити, или есть ли у жителей небоскрёбов свои зеленые зоны

Небоскрёбы ОКО. Готовые апартаменты в Сити

Ближайшая станция метро к Москва-Сити

Башни iCity. Первые в России цифровые небоскрёбы

Мифы и реальность Москва-Сити

Вторая башня Neva Towers введена в эксплуатацию

Самые высокие смотровые площадки в Москва-Сити: где и почём?

Башня «Эволюция» — наглядная эволюция небоскребов в Москве

Небоскреб для жизни — Capital Towers

Все дороги ведут в Москва-Сити. Скоро деловой центр станет ещё доступнее

Парковка в Москва-Сити

Проект «Большой Сити». Перспективы развития Делового Центра

Москва-Сити: где находится, и как добраться

В Москва-Сити стали чаще покупать апартаменты

Каталог апартаментов и офисов Москва-Сити

В каталоге — новые объекты, апартаменты и офисы в Москва-Сити по спец цене, идеи по обустройству и советы экспертов.

Заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных.

Время скачивания: 5 секунд
| PDF, 11.2 MB
| Обновлён 02 июня 2023

Источник: moscowcitysale.ru

МФК Башня Федерация (Federation Tower)

Образованный разновысотными башнями, получившими названия Восток и Запад, многофункциональный комплекс «Федерация» построен 13-м участке «Москва-Сити», общей площадью 10 730 кв. м. Сегодня комплексу присвоен адрес Пресненская набережная, 12.

На сегодняшний день его небоскреб «Восток» является высочайшим зданием Москвы и лишь немного уступает Санкт-Петербургскому «Лахта-центру». МФК «Федерация» является объектом элитной недвижимости, в котором находятся премиальные офисы, апартаменты и торговые галереи.

История строительства башни «Федерация»

Над созданием МФК «Федерация» трудилась огромная команда специалистов. Архитектурный проект МФК «Федерация» разрабатывался Сергеем Чобаном и Петером Швегером из архитектурного бюро SPEECH. Главным конструктором комплекса выступила американская компания Thornton Tomasetti.

Девелопером проекта является компания «AEON Corporation». Строительные работы велись под началом Mirax Group (затем Potok), которые впоследствии были переименованы в ЗАО «Башня Федерация». Участие в процессе также принимали китайской корпорации CSCEC, YUANDA и генеральный подрядчик Renaissance Construction с 2006 по 2017 г.

Изначально проект подразумевал возведение 400-метрового шпиля, обещавшего стать самым высоким элементом комплекса. В нем должно было располагаться 2 панорамных сверхскоростных лифта и обзорная площадка. До 2012 г. строительство велось полным ходом, в результате чего шпиль был готов наполовину. Но в 2014 г. от идеи его строительства было решено отказаться. На демонтаж шпиля у застройщика ушло 3 года.

Создание монолитного каркаса здания башни «Восток» было окончено 9 декабря 2014 г. К концу 2015 г. подошли к концу инженерные работы, и было выполнено остекление фасадов. Но здание ввелось в эксплуатацию только 15 ноября 2017 г.

Качество выполнения строительных работ находилось под строгим контролем Мосгосстройнадзора, массы различных НИИ и Turner Construction Company. Общий объем инвестиций в проект составил порядка 1,2 млрд. долларов.

Сегодня управление и эксплуатация комплекса находится под контролем компаний ООО «ВБ Сервис» и УК «Федерейшн Груп».

Особенности строительства

МФК «Федерация» представляет собой 2 небоскреба разной высоты, вырастающие из общей стилобатной части. Их строительство осуществлялось в соответствии с самыми строгими существующими в мире нормативами и с применением всевозможных энергоэффективных технологий.

При возведении «Федерации» использовался фундамент. В его основу легла массивная бетонная плита, для создания которой использовалось 14 000 м3 бетона, что было зафиксировано надлежащим образом в Книге Гиннеса.

На этой мощной базе возводились 2 трехгранных небоскреба на общем стилобате. Их высокая устойчивость была достигнута за счет формирования бетонного ядра и 25 колон, равномерно расположенных по периметру и проходящих сквозь башни по всей высоте. Это массивные прямоугольные сооружения, длина которых составляет 2 м, а ширина 1,4 м.

В башне «Восток» насчитывается 96 этажей, а ее высота составляет 373,7 м. Башня «Запад» имеет 63 этажа и высоту 242,3 м. Стилобатная часть представляет собой 6-этажный атриум. Весь комплекс обслуживает 67 лифтов системы Twin, подразумевающая эксплуатацию одновременно двух кабин в одной шахте. Благодаря этому решению удается практически в 2 раза увеличить их пропускную способность.

На каждом 25–30 этаже находятся выносные опоры из высокопрочной стали, представляющие аутригерные этажи. Эти этажи обеспечивают дополнительную устойчивость небоскребам.

Для остекления фасадов МФК «Федерация» применялись новейшие системы остекления, на тот момент не встречающиеся нигде в мире. Работы проводились с использованием зеркальных аргоновых стекол, специально произведенных для этого проекта китайскими и немецкими специалистами. Их уникальность заключается в поддержании оптимальной температуры воздуха в здании, а отражающая тепло способность может быть приравнена к показателям кирпичной стены, что полностью исключает вероятность разбивания и трагических исходов.

Рисунок фасадов формируется вертикальной сеткой, сделанной из тонких каменных профилей. По мере увеличения высоты здания их ширина уменьшается, благодаря чему достигается эффект бесконечного стремления небоскребов вверх.

В МФК «Федерация» установлена скрытая система эксплуатации фасадов, позволяющая быстро их обслуживать и при этом оставаться абсолютно незамеченной для жильцов и работников офисов.

Башня «Федерация» сегодня

Общая площадь комплекса составляет 442 915,2 кв. м. Начиная с 69 этажа «Востока» и 62 этажа «Запада» в нем располагается 191 платиновых апартаментов разной площади от небольших студий площадью 46 кв. м. до огромных пентхаусов на 1400 кв. м.

Для внутренней отделки использовались натуральный камень, ценные породы дерева и декоративная штукатурка. В них присутствуют встроенные кухни с бытовой техникой премиум-класса, а также полностью готовые санузлы с сантехникой люкс-класса. Для жильцов комплекса действует круглосуточный консьерж-сервис, а также в комплексе действует гостиница.

Офисные помещения в «Федерации» пришлись по вкусу компаниям:

• Kingsbridge;
• Office 24/7;
• Wellness club Nebo;
• West Capital Group;
• ВТБ капитал;
• ABC Industrial;
• Az Capital Investment Group и др.

В стилобатной части расположены крупные торговые галереи с многочисленными, в том числе брендовыми, магазинами. Также в комплексе находятся:

• кафе, кофейни и рестораны;
• отделения банков и банкоматы;
• фитнес-центр;
• салоны красоты;
• аптеки;
• стоматологии;
• юридические и страховые компании;
• бассейн;
• ночной клуб;
• конференц-зал, кейтеринг.

В подземной части комплекса расположены технические помещения и пешеходная зона, благодаря которой «Федерация» имеет прямое сообщение с центром «Москва-Сити» и северным выездом. Комплекс имеет собственный паркинг на 874 автомобиля.

Интересные факты и особенности

В 2009 г. башня «Запад» победила в номинации конкурса «Prix d’Exellence» FIABCI в категории «Офисная недвижимость».

До 2010 г. башня «Запад» считалась зданием с самыми высокими электронными часами мира, что было отмечено в Книге рекордов Гиннеса. В ней же появилась запись о самом большом объеме бетона, использовавшегося для заливки фундамента МФК «Федерация».

Комплекс получил премию «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Бизнес центр №1» в 2011 году, а 2 апреля 2012 г. в башне «Восток» произошел пожар. Для его ликвидации было привлечено 25 пожарно-спасательных подразделений и 4 вертолета. Но, несмотря на все усилия, пожар на верхнем этаже здания долго не удавалось ликвидировать. Тем не менее в результате происшествия пострадавших не было, а «Восток» не получил значительного ущерба.

25 ноября 2014 года башня «Восток» МФК «Федерация» стала самым высоким зданием России и Европы. Именно в этот день ее высота превысила отметку 351 м. После окончания строительства каркаса в 2014 г. CTBUH признала ее самым высоким небоскребом Европы. В этом звании «Федерация» продержалась 3 года и предала его построенному в 2017 г. в Санкт-Петербурге «Лахта-центру», высота которого составила 462 м. С этого момента «Восток» МФК «Федерации» считается вторым по высоте зданием в Европе, но самым высоким жилым небоскребом.

Тем не менее в этом же году МФК «Федерация» заслужил звание лучшего многофункционального комплекса по версии European Property Awards, а спустя 2 года – гран-при International Property Awards «World’s Best Property».

Комплекс неоднократно использовался в качестве съемочной площадки. Тут не только проводились съемки различных телешоу, рекламных роликов, но и создавался документальный фильм о самом МФК «Федерация» телеканалом Discovery.

Источник: moscow-city.guide

Сколько небоскребов в Москва-сити?

Офисные сотрудники ежедневно приходят сюда на работу, если не могут позволить себе арендовать либо выкупить здесь жилье. Москвичи, гости столицы нередко посещают выставки в «Москва-сити», торговые центры.

Безусловно, ММДЦ – это элитные апартаменты для самых взыскательных покупателей. Интересно, что подобные центры есть по всему миру: Hafen City в Гамбурге, La Defense в Париже и др.

Сегодня купить апаратменты в Москва-Сити может любой миллионер: средний ценник – от 25 000 000 до 40 000 000 миллионов рублей.

История

Все началось еще в 1950-хх гг., когда местная власть обратила внимание на участок площадью 60 га у реки Пресни. Тогда архитекторы искали место под постройку здания для проведения международных выставок, и этот участок им подошел. Возвели «Экспоцентр», рядом с которым была промзона.

Идея создать деловой центр на этом месте принадлежит архитектору Б. Тхору. Он рассказал о задумке тогдашнему мэру Ю. Лужкову и тот, посмотрев похожие районы в других городах мира, дал добро на строительство. Приветствовались любые смелые архитектурные решения в режиме «железобетон-стекло».

Над разработкой проекта работала целая команда архитекторов. Они придумали возводить небоскребы в форме подковы, внутри которой должен был расположиться парк с транспортной развязкой. Общую территорию разделили на 20 зон, архитекторам дали полную свободу действий.

Мнения москвичей относительно появления делового центра разделились кардинально. Пока одни поддерживали реализацию современных интерьерных решений, другие считали, что те испортят красоту и исторические застройки столицы.

Тем не менее, ММДЦ таки стал одной из основных достопримечательностей города, хоть и строится уже около 20 лет.

«Москва-сити» сегодня

Сегодняшний деловой центр – это больше 4 млн кв.м недвижимости и почти 12 млрд инвестиций.

Сейчас там 19 башен, у каждой из которых – своя история:

• Башня 2000. Расположена на другой стороне реки. Её возвели первой. В ней – 34 этажа. Поскольку строительство было проблемным (начали в 1996 году, из-за кризиса 1998 года не могли закончить), привлекали частных инвесторов. Назвали в честь завершения строительства в 2000 году, правда, фактически сдали в эксплуатацию годом позже. Здесь только офисные помещения и рестораны.
• Центральное ядро. В подземной части есть остановка метро, парковка, в том числе для вип-гостей. В наземной – «Афимолл-сити», киноконцертный зал.
• Эволюция. Одно из самых необычных и эффектных зданий всего центра: оно построено в виде спирали ДНК. В нем – 56 этажей, на которых размещены офисы, торгово-развлекательные центры, рестораны. Здесь же находится Мастерславль – город профессий для детей. На вершине небоскреба хотят сделать загс, чтобы люди могли заключать браки в буквальном смысле на небесах.
• Империя. Строился 5 лет (с 2006 г. по 2011 г.). В здании преобладают торговые и офисные площади. Здесь же расположен хостел с шикарным видом на столицу, смотровая площадка.
• Город столиц. Объединяет 2 башни. Первые 17 этажей занимают офисные помещения, над ними находятся апартаменты премиум-класса. Во всех – удачные планировки с большими гардеробными, рабочими кабинетами, несколькими ванными комнатами. В квартирах – панорамные окна.
• Башня на Набережной. Представляет собой 3 здания. Внутри – офисные помещения, в том числе офис IBM.
• IQ-quarter. Это 3 здания с офисами, апартаментами и гостиницей. На крыше комплекса находится «Всевидящее Око Саурона».
• Евразия. Башня из стали с офисами и центрами для досуга. В ней находится арт-галлерея.
• Башня Федерация. Состоит из 2 трехгранных башен. В ней находится анти-кинотеатр с личным кинозалом, фитнес-клуб, бассейн с водопадом, ресторан.
• Меркурий Сити Тауэр. Это небоскреб золотистого цвета с элитными квартирами. Они сдаются уже с шикарной отделкой, чтобы ремонтные работы не досаждали соседям.
• Башни Нева. Их всего 2: коммерческая на 62 этажа и жилая на 75 этажей, где предусмотрен фитнес-клуб, гостиница, зона релакса.
• ОКО. Это офисно-деловой центр с коммерческими посещениями, элитными апартаментами, катком.
• Северная башня. В ней находятся офисы, коммерческие учреждения, медицинский центр.

До 2020 года планируют выстроить еще 2 небоскреба.

Купить апартаменты в «Москва-сити» можно сравнительно недорого: считается, что в этих высотках собраны лучшие предложения по столичному жилью.

Источник: superrielt.ru