Документы для оценки стоимости бизнеса

В статье вы узнаете, как и для чего проводится оценка бизнеса, какие нужны документы, и на что необходимо обратить внимание при оценке стоимости бизнеса. Оценочная компания «Гермес», в основе деятельности которой лежит многолетний опыт профессионалов и высочайшая квалификация персонала предлагает свои услуги по оценке бизнеса, которые могут вам потребоваться в случае:

• купли-продажи бизнеса, либо его доли;
• расчета страховой стоимости вашего бизнеса;
• инвестиционного проектирования;
• ликвидации, либо реорганизации фирмы;
• кредитования — для определения стоимости обеспечения по залогу.

Подтверждением высокого качества и точности проводимой оценки бизнеса является аккредитация в достаточно крупных банках России. Оценка бизнеса проводится намного проще, когда акции её с большой ликвидностью обращаются на рынке. Однако данный способ доступен лишь небольшому количеству предприятий РФ. Профессиональные оценщики помогут рассчитать стоимость бизнеса, принадлежащего Вам.

Оценка бизнеса проводится, как в случае купли-продажи, либо расчета стоимости его залога, так и при определении эффективности управленческих решений. Потребность в оценке стоимости предприятия обычно возникает в связи с возможностью увеличить его стоимость.

Что такое стоимость бизнеса?

Стоимость бизнеса – это, прежде всего, наиболее объективный показатель функционирования компании. Собственно говоря, оценка бизнеса – это технологический, организационный и финансовый анализ перспектив и текущей деятельности организации.

Пр оценке фирмы учитывают многие факторы. При этом следует отметить, что в зависимости от организации, главные критерии оценки могут существенно отличаться. Если это промышленные объекты (фабрики и заводы), то основным является стоимость того комплекса имущества, которое им принадлежит. Если компания относится к торговой сфере или к сфере услуг, то это генерируемый ими доход.

Развитие рынка слияний и поглощений M

машин, оборудования и запасов на складах;

его нематериальных активов.

💲 Какие документы нужны для проведения оценки? // Оценка бизнеса, стоимости доли компании

Отдельно происходит расчет эффективности работы и дохода компании, как прошлые и настоящие, так и будущие, а также развитие на перспективу, и наличия конкурентов на рынке. Данный комплексный анализ позволяет провести сравнение с аналогичными предприятиями и реально оценить бизнес, как тот производственный комплекс, который сможет приносить в дальнейшем прибыль.

Порядок проведения оценки стоимости бизнеса

Оценка бизнеса не является обычной услугой, что и объясняет отсутствие конкретного прайс-листа на её проведение. В среднем эта процедура занимает от 2 до 3-х недель. Более конкретно условия определяются в процессе предварительных переговоров и находят свое отражение в договоре.

Как оценить стоимость компании. №6 Оценка готового бизнеса перед покупкой.

Для расчета стоимости услуг, связанных с оценкой предприятия, необходимо знать:

• Вид деятельности компании;
• активы, имеющиеся у предприятия;
• с какой целью проводится оценка.

Документы, необходимые для проведения оценки бизнеса:

1. Копии следующих учредительных документов – Учредительный договор и Устав, регистрационное Свидетельство.
2. Акционерное общество должно предоставить выписку из акционерного реестра с указанием общего числа акций и их видов, номинальную стоимость, процентное распределение с учетом физических и юридических лиц.
3. Копии эмиссионных проспектов, отчеты по итогам выпуска, для акционерных компаний, ценных бумаг.
4. Виды выполняемой компанией деятельности и её организационная структура.
5. Когда проводится оценка стоимости бизнеса, вам потребуются копии арендных договоров на всю недвижимость, либо свидетельств, подтверждающих права собственности на него.
6. Бухгалтерская отчетность за прошедшие 3 или даже 5 лет (либо возможное количество периодов, которые предшествовали текущему): баланс; отчет по прибыли и убыткам.
7. Аудиторское заключение на дату проведения последней проверки.
8. Ведомость по основным фондам предприятия.
9. Данные по тем активам, которые не заняты в производстве, однако принадлежат компании.
10. Техпаспорта на транспортные средства.
11. Списки инвентаризации имущества.
12. Данные по всем активам – запасы и недвижимость, акции сторонних организаций и векселя, активы нематериального характера и др.
13. Расшифровки задолженности по кредитам.
14. Расшифровка задолженности по дебиторке ( согласно сроков их образования, виды задолженности, доля задолженности, которая представляется сомнительной).
15. В случае наличия холдингов или дочерних компаний, для оценки бизнеса нужна информация и финансовая документация.
16. На ближайшие 3-5 лет составленный бизнес-план, в котором необходимо указать планируемую валовую выручку по тем товарам или услугам, которым потребуются инвестиции. Чистая прибыль и затраты расписана по годам.

Компания «Гермес» предлагает использовать всё богатство того опыта, который накопили наши эксперты в сфере оценки бизнеса для наиболее эффективного решения управленческих и инвестиционных целей вашей фирмы.

Эти статьи вам тоже могут быть интересны:

• Оценка предприятия. Цели о объекты оценки рыночной стоимости предприятия.
• Оценка и переоценка основных средств предприятия
• Оценка стоимости предприятия. Основные показатели и методы оценки стоимости предприятия.
• Оценка стоимости бизнеса. Необходимые документы при оценке бизнеса.

Источник: ocenka-germes.ru

Документы, необходимые для оценки

Определение стоимости права собственности или иных прав (аренды, пользования и т.д.) производится в отношении зданий (отдельных и находящихся в составе производственных комплексов), офисных, складских и производственных помещений, земельных участков, сооружений (дорог, мостов, подъездных путей, резервуаров, ограждений и т.п.), жилых домов и квартир, а также все видов морских и речных судов, и воздушных транспортных средств.

Документы, необходимые для проведения оценки недвижимости (земельного участка):

• документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости (участок);
• документы БТИ на объект (данные о территориальных границах участка и паспорта БТИ);
• сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.

Для определения стоимости зданий и сооружений также необходимы данные о физических размерах объекта и движимом имуществе, подлежащем оценке в составе объекта оценки.

Для оценки машин и оборудования

Оценка машин и оборудования включает определение стоимости объектов движимого имущества — производственного и технологического оборудования, автомобилей, силовых агрегатов, офисного оборудования и прочих объектов, относящихся к движимому имуществу. При проведении экспертизы оценщик устанавливает стоимость рыночных объектов-аналогов, определяет износ и возможность получения доходов от использования или продажи оцениваемого объекта. Окончательная величина стоимости определяется на основании комплексного анализа перечисленных факторов.

Документы необходимые для оценки оборудования:

• полное наименование объекта: марка, модель, серия;
• наименование компании-производителя;
• год выпуска;
• технические характеристики объекта оценки (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. согласно технической документации);
• инвентарный номер, восстановительная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта – юридическое лицо);
• сведения о консервации и осуществленных ремонтах (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и перечнем оборудования.

Для оценки результатов интеллектуальной деятельности и нематериальных активов

Оценка результатов интеллектуальной деятельности и нематериальных активов включает:

• оценку промышленной интеллектуальной собственности (патентов на изобретения, лицензий, полезных моделей, промышленных образцов, опытно-конструкторской документации, свидетельств на товарные знаки и знаки обслуживания);
• оценку объектов авторского права (программного обеспечения, электронных баз данных, полезных моделей);
• информации, представляющей коммерческую тайну (текущих разработок компании, ноу-хау имеющих потенциал генерирования дохода, закрытой информации о финансово-хозяйственной деятельности компании);
• структурного и интеллектуального капитала компании (организационной структуры, внутренних и внешних коммуникаций, подсистем управления бизнес-процессами, а также бренда компании).

Документы, необходимые для проведения оценки нематериальных активов:

• описание оцениваемых объектов;
• правоустанавливающие документы на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др).

После ознакомления оценщика с основными документами, учетом специфики объекта, цели и назначения оценки, может дополнительно понадобиться следующая информация:

• затраты на приобретение прав пользования, охрану и маркетинг результатов интеллектуальной деятельности;
• потребительские, эксплуатационные, экологические и экономические показатели, а также источники получения доходов от использования результатов интелелктуальной деятельности;
• себестоимость и/или цена единицы товара, произведенного с использованием результатов интеллектуальной деятельности.

Результатом проведения оценочных работ является Отчет об оценке исопроводительное письмо к нему.

Май 2023Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс

« Авг
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

Источник: xn--n1aga2c.xn--p1ai

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса позволяет определить стоимость предприятия как единого комплекса имущества на конкретный момент. Для этого производится всесторонний анализ деятельности компании, ее эффективности, положения на рынке, делаются прогнозы относительно будущей прибыли. Оценка стоимости действующего бизнеса осложняется тем, что у предприятий кроме материальных активов могут быть нематериальные: их рыночную цену определить намного сложнее.

Когда необходима оценка бизнеса?

Еще недавно бизнес оценивали только тогда, когда этого требовал закон:

• для сделок с государственной собственностью;
• для разрешения спора о стоимости объекта при конфискации, разводе, подсчете размера налогов, кредитовании, банкротстве;
• при заключении страхового договора;
• для покупки и продажи акций.

В современных рыночных условиях ко многим бизнесменам пришло понимание того, что говорить об эффективности развитии компании и, соответственно, принимать грамотные решения можно только тогда, когда известна ее рыночная стоимость. Проводят оценку стоимости бизнеса, чтобы:

• Улучшить управление бизнесом. Отчет нужен для внутреннего пользования: если, например, выяснится, что какой-то объект малоэффективен, то от него можно избавиться.
• Составлять реальные бизнес-планы, а не основанные на предположениях.
• Приводить веские аргументы для инвесторов, чтобы они вкладывали деньги в новые проекты предприятия.
• Обдуманно реорганизовывать бизнес, укрепляя слаборазвитые его части.
• Покупать-продавать акции по реальным рыночным ценам.

Антон Пантипенко, ведущий оценщик компании Smart Choice

Сфера профессиональной оценки бизнеса строго регламентируется. Оценщики работают в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценивания (разработаны Минэкономразвития РФ), внутренними требованиями саморегулируемых организаций оценщиков, некоторыми другими законодательными актами. Если отчет неправильно оформлен, не включает тот или иной раздел, содержит фактические ошибки или неверные допущения, то он не будет признан легитимным. Наша компания гордится тем, что 100 % отчетов были приняты инстанциями, для которых их заказывали клиенты. Именно поэтому мы не боимся давать гарантии на работу и обещаем вернуть деньги, если клиента не устроят наши услуги.

Как выполняется оценка стоимости предприятий

Оценка бизнеса проводится в несколько этапов:

• Предварительный. На этом этапе владелец бизнеса и специалист договариваются об объемах оценки, сроках составления отчета и цене, подписывают договор. Оценщик изучает сведения о предприятии, его деятельность.
• Стартовый. Эксперт посещает объект, анализирует учредительные документы, отчеты бухгалтеров, выводы аудиторов и документы о задолженностях, базы данных и открытые источники.
• Аналитический. На этом этапе оценщик должен изучить нужный сегмент рынка и проанализировать работу компании, дать прогноз развития бизнеса.
• Ключевой. Определяется цена всего имущества и нематериальных активов, исследуются финансовое состояние и баланс, а также делаются выводы о рентабельности объекта и его ликвидности. Потом оценщик подсчитывает уровень капитализации и группирует все выводы в отчете.
• Заключительный. Отчет несколько раз перепроверяется и передается клиенту.

Антон Пантипенко, ведущий оценщик компании Smart Choice

Помимо изложенных выше шагов наша компания предлагает клиентам и следующий — защиту результатов финансовой оценки бизнеса. Эта услуга актуальна, если отчет необходим для кредитной или страховой компании, суда или инвесторов. Благодаря убедительной презентации отчета и аргументированным доводам в пользу его объективности удается отстоять результаты оценки.

Какие подходы и методы применяются для оценки бизнеса

Для оценки рыночной стоимости бизнеса используются три подхода — сравнительный, доходный и затратный. При выборе оценщик исходит из специфики деятельности компании, наличия материальной и нематериальной собственности, рентабельности и некоторых других факторов. Использоваться может один, два или все три подхода: в отчете выбор обязательно аргументируется.

При доходном подходе за основу берут доходы оцениваемого объекта – чем они больше, тем дороже стоит объект. Оценщик определяет, какую прибыль получит владелец в течение определенного времени, если компания будет работать с той же эффективностью или будет продана. При этом подходе используются два метода:

• прямой капитализации, который подходит для предприятий со стабильным ростом;
• дисконтирования: он используется в тех случаях, когда будущая прибыль будет отличаться от той, что есть на момент оценки.

Используя затратный подход, компанию изучают на предмет понесенных издержек на создание аналогичного бизнеса. Метод подходит для предприятий с нестабильным или отсутствующим доходом. Чаще всего оценка бизнеса затратным подходом производится с использованием следующих методов:

• чистых активов, при котором определяется рыночная стоимость всего имущества, и из нее вычитается величина обязательств предприятия;
• ликвидационной стоимости, когда считают сумму, вырученную за предприятие, если владелец продаст бизнес и все его активы по отдельности.

Сравнительный подход подразумевает поиск информации о сделках с аналогичными объектами за последние полгода. Стоимость оцениваемого предприятия будет равна сумме, за которую можно было бы продать похожий объект. Ключевых метода — три:

• рынка капитала, когда отталкиваются от стоимости одной акции оцениваемого объекта;
• сделок, когда расчет основывается на цене контрольного пакета акций;
• отраслевых коэффициентов, когда в основу ложится соотношение стоимости бизнеса и финансовых параметров.

Какие документы необходимы для оценки стоимости бизнеса

• Правоустанавливающие и учредительные документы.
• Сведения о пакете акций.
• Бухгалтерская отчетность.
• Финансовая отчетность.
• Перечень основных активов компании.
• Информация о производстве.
• Бизнес-план развития оцениваемого предприятия.

Антон Пантипенко, ведущий оценщик компании Smart Choice

Список документов, необходимых для оценки недвижимости, нематериальных активов, производственных мощностей и другого имущества предприятия, сильно отличается в зависимости от особенностей компании, целей оценки и других факторов. Именно поэтому мы в телефонном режиме сообщаем клиентам базовый набор документов, а на первой консультации, после тщательного изучения дела, оценщик составляет точный список, который впоследствии заказчик передает для проведения оценки.

Сроки и цена услуг по оценке стоимости бизнеса в Москве

Оценка бизнеса — одна из наиболее сложных задач для любого оценщика. Это связано с тем, что, как правило, необходимо проанализировать большой массив информации и оценить много объектов. Средние сроки проведения оценки несколько недель. То же касается и цены оценки компании: чем больше работ необходимо будет выполнить оценщику, тем дороже обойдутся услуги.

Компания Smart Choice предлагает выполнение оценки бизнеса в сроки от 7 дней: большой штат квалифицированных сотрудников и налаженные за более чем 10 лет практики схемы проведения оценивания позволяют сократить время подготовки отчета. Точную стоимость и сроки оценщик назовет уже на первой консультации. Они будут прописаны в официальном договоре. Мы неукоснительно придерживаемся обязательств, поэтому наши клиенты получают отчет точно к обозначенной дате.

Смежные услуги

• Оценка коммерческой недвижимости
• Оценка доли в уставном капитале ООО

• Оценка земельного участка
• Оценка предприятия,

С кем мы работаем

Вам перезвонить? Закажите консультацию эксперта. Несколько минут разговора со специалистом сэкономят Вам 2 часа самостоятельного изучения вопроса на сайте. Представьтесь, оставьте свой номер телефона и мы Вам перезвоним.

Источник: schoice.ru