Как поставить бизнес на улице

Открыть собственный бизнес с небольшим капиталом и без опыта довольно проблематично. Большинство начинающих предпринимателей отдают предпочтение сфере торговли. Установить киоск или мини-магазин с товарами широкого потребления сравнительно несложно. При правильном выборе локации и ассортимента шансы получить собственное успешное дело достаточно высоки.

Установить торговый павильон можно на основе ИП. Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя сопряжена с минимальными затратами на оформление, простой системой налогообложения и ведения бухучета. Итак, как установить киоск, с чего начать. Предлагаем выделить несколько этапов и рассмотрим каждый из них в отдельности.

Как установить торговый павильон: основные этапы

Выбор места – от правильного подбора локации во многом зависит успех работы торгового предприятия;
Выбор типа постройки;
Оформление аренды на землю под застройку;
Получение разрешения на строительство.

Выбор места для установки павильона

Топ-9 Бизнес идей, которые просто запустить! Бизнес идеи 2020! Бизнес идеи!

Прежде всего, начинающему предпринимателю следует правильно подобрать место для его установки. Сделать это следует с учетом продаваемой продукции. Некоторые бизнесмены предпочитают иной подход. Сначала выбирается выгодное место с подходящей арендной платой, после чего подбирается оптимальный для него тип товара. У каждого из этих подходов есть свои сильные и слабые стороны.

Если предприниматель отталкивается от типа продукции, место, где можно установить павильон в городе с адекватной арендной платой, может найтись не так быстро. Если же первоначально подбирается место, важно проанализировать покупательский спрос. Для этого достаточно ознакомиться с ценами и ассортиментом соседних торговых точек, после чего приступать к поиску поставщиков.

Рассмотрим наиболее удачное расположение для ларьков с разными типами товаров:

Продукты питания – оптимальным вариантом места расположения может стать территория спальных районов, также свою торговую точку можно открыть рядом с крупным магазином (гипермаркетом);
Свежая выпечка, кондитерские изделия хорошо продаются рядом с офисными центрами, различными учебными заведениями;
Цветочные павильоны установить лучше всего у станции метро;
Алкогольная продукция и снэки – практика показывает, что удачнее всего бизнес идет у мини-маркетов, расположенных в спальных районах;
Торговля периодической печатью будет приносить доход у станций метро и вокзалов.

Выбор типа строения

Прежде всего, следует определиться, бизнес будет сезонным или круглогодичным. Для работы исключительно в летние месяцы достаточно передвижного ларька, палатки или облегченной конструкции. Такие строения не считаются недвижимостью, оформить их значительно проще. В случае круглогодичной торговли, требуется постройка стационарного ларька, который подлежит регистрации в Госреестре.

Малый бизнес для подростков заработок

Как поставить киоск на улице: аренда земли под застройку

Для этого необходимо взять в аренду под застройку землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

Оформить землю в аренду под киоск можно двумя способами:

Подать заявление на аренду определенного участка. В этом случае заключается прямое соглашение между предпринимателем и администрацией. При получении согласия наниматель должен самостоятельно провести кадастровую оценку арендуемого участка и поставку в Росреестр.
Через участие в открытых торгах. Объектом в них выступают участки, зарегистрированные в кадастре. Участок в аренду получает тот участник торгов, кто предлагает наибольшую сумму или при отсутствии других претендентов.

Сбор и подача документов для аренды участка

Обратите внимание, их список может отличаться, полный перечень необходимо уточнить в органах местного управления.

Для начала предпринимателю следует ознакомиться с перечнем участков, сдаваемых в аренду местным муниципалитетом. При этом не все из них предназначены для строительства торговых помещений. На сайте администрации также рекомендуется ознакомиться с требованиями к установке ларьков, торговых павильонов, киосков. Аренда участка для ведения торговой деятельности разрешена только юридическим лицам или ИП. Далее предприниматель решает, каким способом он хочет получить территорию в аренду (через подачу заявления на определенный участок или открытые торги).

Для подачи заявления на конкретный участок потребуется следующий перечень документов:

Заявление, оно должно быть написано на имя главы администрации, в нем излагается просьба о предоставлении участка земли в аренду с описанием вида деятельности, указывается планируемая площадь;
ИП дополнительно прилагает копию свидетельства регистрации, юрлицам потребуются копии устава, учредительных документов и выписки из ЕГРП;
2D или 3D визуализация будущего киоска (тип проекта уточняется у администрации);
Схема участка, если на нем уже имеется павильон, необходимо его панорамное фото;
Сведения об участке.

Поданный пакет документов может рассматриваться в течение 30 дней.

Чтобы принять участие в открытых торгах, понадобятся следующие документы:

Заявление об участии в торгах, составляется по форме извещения;
Предприниматели предоставляют выписку из ЕГРП;
Квитанция о внесении задатка.

После подачи заявления в администрации принимается решение о проведении торгов. Его рассмотрение может занимать до 2 месяцев.

Подача документов производится в Департаменте имущественных отношений при администрации или иной организации, заведующей этими вопросами. При этом необходимо иметь при себе оригиналы и копии всех документов.

Отказ в аренде участка возможен по следующим причинам:

Земля изъята из оборота;
Участок находится в санитарной или иной зоне;
Был предъявлен не полный перечень документов, недостающие наименования должны быть указаны в ответе;
Территория не может быть сдана в аренду, поскольку предназначена для использования в государственных нуждах;
На территории уже сосредоточено слишком много торговых объектов.

Как установить торговый павильон в городе: процесс получения разрешения на строительство

После вынесения положительного решения об аренде земельного участка, предприниматель получает направление в кадастровую палату и кадастровый план размещения участка.

Обратит внимание, без проведения кадастровых работ, участок в аренду выдан не будет.

Далее предпринимателю следует заняться разработкой архитектурного проекта. Без него получить кадастровый паспорт невозможно. Для этого необходимо не только составить архитектурный проект, но и согласовать его в целом ряде инстанций для получения заключения. В их перечень входит:

Министерство архитектуры и строительства;
Комиссия по благоустройству;
Департамент имущественных и земельных отношений;
Санэпидемстанция;
Водоканал;
Пожарная службы;
Экологическая служба;
ГИБДД.

Сократить трудозатраты можно, взяв в аренду участок с уже имеющимся на нем киоском или павильоном.

После получения заключений от всех инстанций, следует обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству для написания заявления. Заключается договор аренды с муниципальной администрацией. Если у предпринимателя на руках есть копия договора аренды, собраны все документы и получено разрешение от инстанций, он может приступать к монтажу или строительству киоска. Дополнительно требуется зарегистрировать договор аренды в Росреестре.

Как установить павильон на собственной земле предпринимателя?

У любого земельного участка есть определенное назначение, например, под ведение сельского хозяйства или жилищное строительство. В связи с этим встает вопрос, как оформить павильон на земельном участке, если право собственности на него принадлежит предпринимателю? Даже на установку киоска на собственной придомовой территории потребуется разрешение от администрации. Для этого земля под участком должна быть выведена в коммерческое пользование.

Поставив ларек на земле, предназначенной для сельхоз нужд, предприниматель нарушает Гражданский Кодекс, в результате такой павильон будет считаться самовольной постройкой.

Назначение сельскохозяйственных угодий закрепляется на законодательном уровне, а значит, разрешение на возведение торгового павильона на таком участке выдано быть не может. Если же торговый киоск уже возведен, у владельца не будет прав собственности на него. Более того, согласно ст. 222 ГК РФ, его необходимо будет снести. Через суд оформить право собственности также не получится, поскольку постройка не соответствует назначению земельного участка.

Закон предписывает санкции за использование не по назначению участков сельскохозяйственного назначения. За загрязнение почвы и иной вред, причиненной земле в ходе строительных работ, собственник может быть привлечен к административной ответственности.

Заключение

Проще всего предпринимателю взять в аренду участок с уже имеющимся ларьком или торговым павильоном. В крупных городах зачастую на открытых торгах представлен довольно большой выбор подобных вариантов. В случае отсутствия таковых, бизнесмену для начала следует получить право на аренду, перед подачей документов следует убедиться, что желаемый участок может быть использован для коммерческой деятельности. После этого можно приступать к оформлению разрешения на строительство и получению разрешения от всех инстанций. На практике именно последний этап занимает больше всего времени.

Источник: superbudka.ru

Уличный вендинг – перспективный в России вид бизнеса с огромным потенциалом

Уличный вендинг только набирает популярность на российском рынке и дает возможность предпринимателям сделать хороший капитал в этой сфере. Покупка продовольственных и непродовольственных товаров в автоматах на улице становится привычным и удобным делом для россиян. Понимание главных особенностей, преимуществ и недостатков этого направления позволит создать доходный бизнес с небольшими капиталовложениями.

Вендинговые автоматы по продаже различной продукции – это сравнительно новое направление бизнес-деятельности в России, которое постепенно набирает обороты. В данном случае подбор выгодного места особенно важен для успеха работы и получения хорошей выручки. Одни из самых популярных локаций для установки аппарата с продукцией – места с высокой проходимостью на улице.

Уличный вендинг: краткая характеристика и суть бизнес-модели

Вендинг (англ. vending) – способ продажи товаров с помощью автоматизированного оборудования. Современные вендинговые аппараты, в зависимости от оснащения, способны готовить и продавать кофе, молоко, воду, другие жидкости, штучные продовольственные и непродовольственные товары разного срока годности (включая скоропортящиеся продукты).

Интересный факт! Как направление торговли сначала появилось в США, Западной Европе, Японии, где получило очень широкое распространение.

В России вендинговые автоматы известны еще с советских времен (по продаже воды и др.), однако как модель для ведения бизнеса применяются не так давно. Популяризация автоматизированных автоматов началась с больших городов (главным образом, с Москвы и Санкт-Петербурга).

Покупки продуктов в автомате зачастую считаются импульсивными, которые делаются по принципу: «увидел-захотел-купил». В соответствии с этим работает такая техника в местах, где ее легко увидеть, подойти и совершить нужные операции. Улицы и общественные места с большим народопотоком являются самыми выгодными местами для установки.

Аппарат находится на виду, потенциальный покупатель без труда заметит торговое предложение и при желании подойдет выяснить подробности.
Простая, интуитивно понятная система совершения покупки позволит провести все операции и получить нужный товар очень быстро.
Потребитель запомнит место, и в следующий раз будет покупать в проверенном автомате целенаправленно.

Установка вендингового аппарата с востребованными товарами на улице в проходимом месте обеспечит стабильный высокий спрос и большое количество покупателей, включая постоянных клиентов.

Рисунок 1. Автоматы с едой на парковке у торгового центра.

Для объективной оценки данной бизнес-модели следует изучить ее достоинства, недостатки и важные нюансы.

Получить больше сведений о бизнес-идее вендинга можно в статье: «Вендинг как бизнес».

Преимущества уличного вендинга

Автоматизированные продажи в общественных местах обладают рядом неоспоримых плюсов.

Более низкие затраты. В отличие от других методов реализации товаров вендинг на улице отличается меньшими затратами на организацию, запуск бизнеса и его дальнейшее функционирование:

Относительно недорогое оборудование, простое в эксплуатации и обслуживании. Помимо этого, производители предлагают бесплатное сервисное обслуживание в течение определенного срока после покупки. Продажи производятся по системе самообслуживания, не требуется участия людей-продавцов.

Необходим только работник для инкассации, загрузки оборудования, инженер для обслуживания техники. Организовать вендинговый бизнес значительно проще, нежели традиционное торговое место. С точки зрения законодательства, к делу предъявляется намного меньше требований.

Рисунок 2. Вендинговый автомат с мороженым на проходном месте в парке.

Покупать на улице быстрее и удобнее, нежели заходить в магазин или торговый центр. Все можно сделать по ходу дела, не тратя лишнее время. Отсутствие человеческого фактора снижает вероятность возникновения конфликта, медленного обслуживания и т. д. На улице, в общественных местах значительно больше места, чем в закрытых помещениях. Покупателям не приходится «кучковаться», мешать друг другу. Автоматизированная техника работает 24 часа в сутки, что позволяет воспользоваться услугами в любое время дня и ночи.

Недостатки бизнес-модели

Впрочем, бизнесмен при установке техники на улице может столкнуться с рядом неприятных моментов.

Самая главная проблема уличного вендинга – вандализм. Вредительское поведение некоторых групп населения чаще всего выделяется бизнесменами. Повредить оборудование могут люди разных социальных групп и возрастной категории: нарисовать граффити, разбить дисплей, забить купюроприемник, вскрыть замок, уронить технику и др. Все это требует принятия дополнительных защитных мер. В отличие от закрытых помещений (в торговых центрах и т. д.) на улице сложнее следить за безопасностью, однако рекомендуется:

завязать приятельские отношения с продавцами в торговых точках поблизости (при наличии), чтобы те могли спугнуть вандалов или оперативно позвонить собственнику или в полицию; предусмотреть возможность экстренного обслуживания: чтобы наемный работник, инженер мог оперативно выехать на место происшествия и привести технику в рабочее состояние; установить антивандальную защиту, разместить автомат в защитном боксе; установить камеру (порой запал вандалов остужает даже просто надпись о наличии видеонаблюдения); отличный вариант – застраховать оборудование. В этом случае можно будет забыть о вандализме и кражах.

установка GPS-маячков, системы сигнализации в технике; монтаж видеокамер в автомате или поблизости от него; соединение нескольких аппаратов друг с другом, закрепление модели к специальной металлической платформе; как и в случае с вандализмом – застраховать оборудование.

регулярно обслуживать оборудование, чистить его как снаружи, так и внутри; аккуратно герметизировать щели, откуда грязь может попасть внутрь корпуса или в сам продукт.

Такая профилактика поможет устранять и следы от животных. Их деятельность – еще один раздражающий фактор. Следует регулярно убирать птичьи экскременты, использовать сладкие ловушки от летающих насекомых, защищать от грызунов и т. д. Важно! Помимо самого аппарата с товарами, потенциальный покупатель всегда смотрит на окружающее его пространство: если оно замусорено, объем продаж заметно падает (установленная закономерность). За чистотой этой зоны также нужно следить: очищать асфальт, убирать остатки семечек, брошенные окурки, другие загрязнения.

Рисунок 3. Уличные автоматы недалеко от ТЦ.

зимой целесообразно дополнительно теплоизолировать и вмонтировать внутрь небольшой обогреватель, который обеспечит исправную эксплуатацию техники в условиях мороза; летом рекомендуется минимизировать попадание прямых солнечных лучей на аппарат (установить солнцезащитный козырек, разместить в тени зданий, деревьев), смонтировать систему вентилирования, охлаждения воздуха.

Какие автоматы допускается эксплуатировать в условиях улицы?

В соответствии с вышеуказанной информацией, можно выделить основные требования к уличному вендинговому аппарату:

Оборудование должно обладать повышенной антивандальной защитой. Речь идет обо всех элементах корпуса, включая двойное стекло (также защищает от кражи товара), крепкий замок, купюроприемник, панель управления, электронный дисплей. Рекомендуется оснастить модель видеокамерой, сигнализацией, датчиком ударов, GPS-датчиком и системой удаленного контроля.
Следует выбирать автоматы, защищенные от попадания пыли, грязи, влаги (или с возможностью дальнейшей доработки). Важно продумать защиту от осадков и экстремальных температур, которая обеспечит бесперебойную работу при любых погодных условиях. Совет. Рекомендуется оснащать аппараты лайт-боксами и другими рекламными элементами для привлечения внимания. В первую очередь следует заинтересовать, побудить потенциального покупателя подойти изучить ассортимент товаров.

Где целесообразно ставить вендинговые автоматы?

В городских условиях существует множество мест, привлекательных для вендинга. В то же время рекомендуется выбирать те из них, которые обеспечат повышенную безопасность. Например, около заведений с охраной или в фокусе уличных видеокамер.

Среди локаций, подходящих для уличного вендинга, можно выделить:

людные парки, скверы, места отдыха;
рынки, точки поблизости от офисных центров;
на прилегающей территории крупных торговых центров;
остановки общественного транспорта;
в метрополитене и оживленных переходах;
во дворах, жилых массивах.

Читайте также: Причины убытков в бизнес

Рисунок 4. Уличный автомат поблизости от жилого подъезда.

С каждым годом уличный вендинг все больше приживается в России. Сейчас это фактически пустующая ниша (особенно в регионах), ожидающая своих участников. Для предпринимателей описанная в статье бизнес-модель предоставляет возможность для развития перспективного и высокодоходного дела.

Источник: moneymakerfactory.ru

Как установить торговый автомат Москве на остановках и переходах

Активная кампания по сносу ларьков и палаток на остановках и метро открывает новые перспективы для вендинга. Почему бы не поставить на освободившееся место свой автомат? Ведь это 100% точка с высокой проходимостью. Но как установить автомат на улице?

Главное, что вам нужно знать – все подобные точки являются государственной собственностью. Поэтому вам потребуется участие в тендерах на установку вендинговых автоматов.

Полный список мест под установку можно посмотреть здесь >>>

В списке примерно 140 место – это точки в торговых переходах и на остановках. Причем, начальные ставки аренды весьма привлекательны – где-то от 1500 до 5000 рублей.

Конечно, есть и неадекватные планки – 10 – 25 тысяч. На эти «лоты» можно даже не смотреть. Установка торговых автоматов по Москве за такие деньги это слишком дорого, несмотря на проходимость. Всегда можно найти вариант не хуже и дешевле.

Как установить торговый автомат на улице – подводные камни

С одной стороны, есть неоспоримый плюс – поучаствовать в тендере может любой. Вам не нужна фирма с 3-летним сроком существования, не нужен парк автоматов от 100 единиц и т.д. А проходимость теоретически должна быть очень высокой. И, казалось бы, это даже может окупить «лоты» с высокой арендой.

С другой стороны, установка торговых автоматов по Москве предполагает заключение контракта на 5 лет с залоговым платежом сразу на 4 месяца вперед. Для сравнения в 95% случае в традиционных местах (бизнес-центры, нотариусы и тд) просят залог максимум за один 1 месяц.

И, конечно, 5-летний контракт сам по себе может оказаться ловушкой. У вас нет никакого «льготного периода» для тестирования точки, и если продажи не пойдут, вы можете потерять значительную сумму.

Подводный камень №2

В 60% мест требуют установку баночных автоматов с витриной (см. схему).
Схема автомата для установки в переходах (оригинал из условий участия в тендере)

Согласно опросу, проведенному среди клиентов SuperVending (в том числе, среди крупных сетевых вендоров) такие автоматы не пользуются популярностью. Поэтому и продаются в ограниченном количестве, а это существенно повышает цену.

В SuperVending под тендерные места часто берут Венсон 3310 в качестве хитрой альтернативы – он внешне подходит по требованиям, но может еще и готовить растворимый кофе.

В некоторых местах можно ставить кофе+снек. Но нужно учитывать расход на обогрев и антивандальную защиту. А это + 90 000 рублей на автомат. К тому же, профессиональные антивандальные короба выпускаются только для автоматов производства Уникум, у большинства других производителей их просто нет.

Но главное – на некоторых точках требуется установка мини-магазинов с лифтовой выдачей разногабаритного товара. Подобные мини-магазины, во-первых, крайне редко завозятся в Россию. А во-вторых, стоят непотребно дорого для большинства вендоров – около 2 миллионов рублей! За такие деньги проще развернуть сеть традиционных автоматов в более привычных местах (в тех же торговых центрах, образовательных учреждениях и т.д.).

Подводный камень №3

В автоматах предъявляются очень высокие требования – например, наличие водостока, который на самом деле в вендинговом оборудовании не используется. А после установки и пуско-наладочных работ придется еще пройти приемную комиссию. Насколько благосклонно она к вам отнесется – еще вопрос. Возможно, придется потратить немало нервов, а главное, денег, чтобы вам дали спокойно работать.

Подводный камень №4

Точки в подземных переходах кажутся самыми привлекательными – ведь это проходимость в сотни тысяч людей каждый день. Но все может загубить банальная конкуренция. В большинстве переходов стоят торговые киоски. А покупателям при наличии альтернативы все еще привычнее покупать напитки и снеки у «живого человека», а не в автомате.

__________________

Подведем итоги

То, что выбор мест для установки торговых автоматов растет – это, безусловно, хорошо. Это популяризирует торговые автоматы и говорит об их востребованности. Но подобные точки выгодны только для крупных вендоров. Для начинающих предпринимателей и небольших компаний это слишком дорого и слишком рискованно.

Особенно учитывая, что рынок «indoor» вендинга (с установкой автоматов в помещениях) все еще пустует, как минимум, на 50%. Есть масса простых, традиционных мест с хорошей проходимостью и куда более выгодными условиями работы.

К тому же, «indoor» вендинг позволяет использовать бу-оборудование, которое в 2 раза дешевле новых автоматов. А в условиях кризиса и постоянно растущего курса доллара это особенно выгодно.

Источник: supervending.ru