Каким бизнесом можно заняться на земле лпх

Земля, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), может использоваться для выращивания овощей и фруктов, разведения сельскохозяйственных животных для собственных нужд.

Владельцам таких участков положены различные налоговые льготы, субсидии и другие меры поддержки. Вместе с тем существуют определенные ограничения на использование земли, которые не позволяют вести коммерческую деятельность. Разберемся, кому выгодно брать участок для ЛПХ и для каких целей.

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

Терминология

Согласно действующему законодательству, под личным подсобным хозяйством понимают деятельность, которая направлена на изготовление и переработку фермерской продукции. Она должна соответствовать нескольким критериям.

• Деятельность не направлена на получение прибыли, поэтому не относится к предпринимательству. Налоговая отчетность не ведется.
• Наемные работники отсутствуют. На земле трудится владелец земли, которому помогает его семья.
• Полученная сельскохозяйственная продукция производится для удовлетворения личных и семейных потребностей. Закон допускает возможность реализации ее излишков.
• Земля приобретена для ЛПХ, что должны подтверждать правоустанавливающие документы.

Назначение земли

Целевое назначение и разрешенные виды деятельности на участке для ведения личного подсобного хозяйства различаются в зависимости от его расположения.

ЛПХ. Земля приносящая доход.

• Приусадебный участок. Находится в черте населенного пункта. На нем разрешается строительство жилья и хозпостроек. Можно заниматься производством фермерской продукции. Дому присваивается адрес, по которому можно прописаться.
• Полевые участки. Разрешается заниматься производством сельскохозяйственной продукции. На такой земле нельзя построить дом и другие капитальные сооружения. Участок не имеет адреса, поэтому регистрация на нем невозможна.

Площадь участка

Размеры земли для ЛПХ зависят от способа его получения.

• Если участок предоставлен государством или местной администрацией, то допустимая площадь ограничена нормами, закрепленными в Земельном кодексе или в региональных нормативно-правовых актах, но не более 0,5 га.
• Если земля приобретена, получена в дар или по наследству до вступления в силу закона об ЛПХ, то ее площадь не регламентируется.

Разрешенные виды деятельности

Владелец ЛПХ может на законных основаниях заниматься следующими видами деятельности:

• строительство жилого дома, если надел расположен в пределах населенного пункта;
• строительство хозяйственных построек;
• выращивание садово-огородных культур;
• разведение сельскохозяйственных животных.

Строительство

Жилой дом — основной объект на участке, который используется для постоянного проживания. Для его обслуживания и ведения сельскохозяйственных работ требуются хозяйственные постройки.

Топ-5 Простых Бизнес Идей на земельном участке! Бизнес на выращивании! Бизнес идеи 2020!

На участке для ЛПХ разрешается строительство гаража, бани, парника, теплицы, погреба, а также построек для содержания птицы и скота. Кроме этого, разрешается бурение артезианских скважин и рытье колодцев для организации источников питьевой воды.

Высота хозяйственных построек не должна превышать одного этажа. Их площадь также регламентируется и зависит от размера участка.

Выращивание сельскохозяйственных культур и цветов

Ведение личного подсобного хозяйства предполагает различные сельскохозяйственные работы для производства продуктов, предназначенных для удовлетворения нужд семьи. Возможностью получить дополнительный доход от реализации излишков пользуются многие владельцы земли, но только в рамках закона. Незаконная коммерческая деятельность карается, поэтому вместо прибыли можно лишиться и урожая, и денег, которые пойдут на уплату штрафа.

Животноводство

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

При выборе направления развития животноводства следует ориентироваться не только на личные предпочтения, но и на особенности местного климата и рынка сельскохозяйственной продукции. Крупный рогатый скот может быть представлен единичными животными, а птичник позволит держать массово кур, гусей, уток и индеек. Если площадь земли ограничена, то можно рассмотреть вариант разведения кроликов.

Использование полевых земель

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

На полевые земли распространяется ряд ограничений, связанный с их целевым назначением. Построить дом и другие капитальные строения на них нельзя.

Разрешенная деятельность на полевом участке:

• производство сельскохозяйственной продукции;
• выращивание лесных культур;
• сельскохозяйственные научно-исследовательские работы;
• рыболовство.

Сельскохозяйственная деятельность — основное направление, которым занимаются владельцы участков ЛПХ.

• Садоводство и выращивание огородных культур.
• Разведение птицы.
• Пчеловодство.
• Свиноводство.

Преимущества ЛПХ

Организация личного подсобного хозяйства происходит по упрощенной процедуре, которая избавляет будущего владельца от множества бюрократических процедур и не требует регистрации. Ведение учета ограничивается предоставлением информации в добровольном порядке и не предусматривает взаимодействия с налоговыми органами.

К достоинствам ведения ЛПХ относят:

• льготы отдельным категориям граждан при выделении участка;
• отсутствие налогообложения при реализации излишков сельскохозяйственной продукции;
• отсутствие обязательств перед пенсионным фондом;
• льготы на развитие личного подсобного хозяйства.

Недостатки ЛПХ

Ограниченная площадь надела — основной недостаток земель, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме этого, не стоит рассчитывать на кредиты и субсидии, так как на участке ведется некоммерческая деятельность. Сельскохозяйственная продукция, полученная в результате ведения ЛПХ, не подлежит сертификации и не может получить сертификат о соответствии.

Если основная доля сельскохозяйственной продукции предназначена для реализации, то лучше рассмотреть вариант ведения крестьянско-фермерского хозяйства, так как в погоне за налоговыми льготами можно нарушить закон. Для удовлетворения нужд семьи нередко достаточно использовать земли под ИЖС. На таком участке можно построить дом и любые хозпостройки, а также производить сельскохозяйственную продукцию.

Источник: moigektar.ru

ЛПХ выгодно или нет?

здравствуйте.
я с очень большим интересом читаю Фермер.ру.вижу что здесь собрались люди которые хотят жить лучше с помощью своего ЛПХ.сам я живу не в России,а друзья живут в Воронежской обл., держат десяток курей,десяток кролей,и каждый день ходят на работу за не большую зарплату.когда я их спрашиваю почему вы не увеличиваете поголовье,отвечают что это совсем не выгодно.что действительно настолько не выгодно держать живность на дворе?пока не уехал в дальнее зарубежье сам держал и птицу и скотину,даже при не большом поголовье они сами себя окупали и приносили немного дохода.гуляя здесь на форуме,я вижу что многие люди занимаются ЛПХ очень серьёзно.хотелось бы узнать можно ли имея ЛПХ считать это рабочим местом и получать с него выгоду,которая позволит жить немного лучше.

вт, 29.03.2011 — 22:42
: Суздаль
Регистрация: 21.12.2010 — 12:28
Заходил: 10 минут 46 секунд назад
«alexskir» пишет:

Не вдаваясь в глубокие подробности , сказала бы , что очень даже можно .
Мешает нам наш ископаемый менталитет — что было раньше , то и лучше. А вот это как раз и мешает получать хорошую прибыль от домашнего хозяйства , надо быть на уровне передовых хозяйств в вопросах ведения дел , но только не с сотнями коров , а с 2-3.

вт, 29.03.2011 — 23:47
: Дзержинск
Регистрация: 09.03.2011 — 21:54
Заходил: 11 лет 9 месяцев назад

Когда меня уволили с работы в связи с ликвидацией предприятия, побегав в поиске новой работы, я поняла, что по моей специальности найти работу очень тяжело, а идти куда придется, за такую «зарплату» как предлагают не очень хочется, тем более, мужа вполне устраивает, когда я нахожусь дома, а не бегаю, как белка в колесе (работа-дом), решила заняться хозяйством. Действительно, продав несколько гусей и пару уток можно заработать ту же минимальную зарплату, что на предприятии за месяц.

Вопрос стоит только в увеличении поголовья и, чтобы птица была на продажу всегда, т. е. потоком. С этим аспектом я уже столкнулась, когда звонят покупатели, пытаются сделать заказ, а им в ответ — извините, но уже не продаем, осталась только птица на племя. Естественно, покупатели пропадают. А самое главное в развитии ЛПХ — это наличие постоянных покупателей!

Человек 20 — 30 вполне достаточно. Иногда можно выйти и на рынок. И выращивание той же птицы круглый год. Иначе эта затея будет убыточной. Кроме того, на мой взгляд, нужно держать ни один вид поголовья, а несколько, тогда если и потерпишь неудачу с одним, зато выиграешь в другом. Например, мои мускусные утки никак не хотят нестись, а по плану, уже должны стоять инкубаторы.

Следовательно, и прибыль на продаже молодняка будет ниже ожидаемой. Значит, буду выводить цыплят больше, чем планировалось, если только куры забастовку не объявят.

Источник: fermer.ru

Что такое ЛПХ

ЛПХ: расшифровка, понятие и законодательные основы

• овощей и фруктов;
• молока и молочных продуктов;
• зерновых культур;
• меда и др.

ЛПХ – это не предпринимательская деятельность. То есть, регистрировать открытие подсобного хозяйства нет необходимости.

Все дело в том, что, по сути, вся произведенная продукция является собственностью граждан и не предназначена для продажи. Однако это не означает того, что семья не имеет права продавать излишки.

Для того чтобы начать деятельность, достаточно взять в аренду, в безвозмездное пользование или приобрести земельный участок ЛПХ. Его разрешенное использование регламентировано на законодательном уровне статьей 4 ФЗ-112 от 2003 г.

В случае возникновения любых сложностей с открытием ЛПХ, его ликвидацией или других вопросов, срочно обращайтесь за консультацией к одному из наших юристов. Специалист в любое время суток готов оказать профессиональную помощь. Одним из достоинств обращения именно в нашу компанию является то, что для получения консультации вам не нужно отрываться от повседневных дел, так как беседа ведется в удаленном формате.

0 юристов онлайн

0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию

Оцени шансы на успех —
задай вопрос бесплатно

Налогообложение

Для ведения личного подсобного хозяйства нет необходимости регистрировать ЛПХ в налоговых органах. Гражданин вправе заниматься деятельностью после получения права собственности или владения на участок и осуществлении регистрационных действий в отношении такого права в Росреестре.

Фермер имеет право продавать излишки произведенной продукции. Выручка от ее реализации не облагается налогом, а сама деятельность по продаже не признается предпринимательской.

Пример из практики:

Савельев Н. содержит скот и выращивает картофель на земле ЛПХ. Сосед обратился с заявлением в налоговые органы и рассказал о том, что Савельев занимается предпринимательской деятельностью незаконно, без образования ИП или юридического лица, а также уклоняется от уплаты налогов.

В ходе проверки налоговой было установлено, что осенью мужчина продал излишки свежего урожая картофеля, а также реализовал мясо кур и гусей. От продажи рассматриваемых товаров Савельев получил выручку в размере 150 тыс. рублей. Кроме этого, выяснилось, что мужчина выращивает картофель, и содержит скот на земельном участке ЛПХ. По закону, заниматься рассматриваемой деятельностью на таком наделе можно без регистрации ИП или юридического лица. Таким образом, выручка от продажи излишек картофеля, мяса кур и гусей не подлежит налогообложению.

Помните о том, что за участок ЛПХ, находящийся в собственности, владелец обязан уплачивать земельный налог. Его определяют, как отношение между кадастровой стоимостью объекта и налоговой ставкой.

Налоговую ставку устанавливают НПА, принятыми местными органами власти. Однако она не может превышать 0,3%. Рассматриваемое правило регламентировано статьей 394 НК РФ.

Порядок использования земель под ЛПХ

Согласно статье 4 ФЗ-112 от 2003 г. земли для ведения личного подсобного хозяйства делятся на 2 категории: полевые и приусадебные участки.

К первым относят наделы, которые расположены за чертой города, а ко вторым земли, находящиеся в пределах населенного пункта.

Целевое назначение земель ЛПХ напрямую зависит от их категории. Такие участки можно использовать для ведения личного подсобного хозяйства. Но если он полевой, то гражданин вправе применять его только для производства сельскохозяйственной продукции, без права возводить на нем постройки.

Что касается приусадебных участков, то согласно п.2 ст.4 ФЗ-112 их можно использовать дляопределенных целей.

Направления использования:

строительство жилого дома;

возведение бытовок, производственных построек;

размещение других строений, отвечающих градостроительным, строительным, архитектурным, экологическим и иным нормам.

Максимальные и минимальные размеры участков ЛПХ устанавливают НПА местных органов власти. По общим правилам, во владении одного человека не может находиться более 0,5 Га. Однако муниципалитет вправе увеличить рассматриваемый показатель в 5 раз, но не больше.

Обратите внимание!Гражданин может владеть земельным участком на праве частной собственности или временного владения (аренды, безвозмездного пользования).

Государственная поддержка

Земли населенных пунктов ЛПХ могут быть использованы, как для выращивания овощей, фруктов, так и для размещения различных строительных объектов, в том числе жилого дома. На законодательном уровне определено, что органы местного самоуправления или госвласти вправе определять меры поддержки личных подсобных хозяйств по следующим направлениям:

1. организация инфраструктуры;
2. создание кооперативов (сбытовых, обслуживающих, сельскохозяйственных и др., например ТЛПХ);
3. разработка, внедрение организационно-правовых, экологических и социальных условий;
4. организация искусственного осеменения, бесплатного медосмотра животных;
5. выполнение мероприятий по повышению качества скота и др.

Надо отметить, что на сельхозпроизводители претендуют на получение, как федеральной, так и региональной поддержки.

Как отрыть и закрыть ЛПХ

Как уже было сказано ранее, регистрировать личное подсобное хозяйство в государственных органах, в том числе в налоговой службе нет необходимости.

Гражданин может заниматься рассматриваемой деятельностью сразу после регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре.

Для осуществления регистрационных действий необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ЕГРН лично в отделение ведомства, через МФЦ или путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра.

К заявлению прилагают правоустанавливающие документы на участок, а также идентификатор личности заявителя.

«Госпошлина за осуществление регистрационных действий для физических лиц составляет 350 рублей. Но такой размер установлен только в том случае, если участок предназначен для ведения сельскохозяйственной деятельности».

Категория земли ЛПХ напрямую влияет на будущее направление работы. Если участок полевой, то он подойдет лишь для выращивания овощей и зерновых культур, так как строить на нем какие-либо сооружения запрещено.

Если же участок приусадебный, то владелец может заниматься любой деятельностью, связанной с сельхозпроизводством.

Порядок прекращения ведения ЛПХ регламентирован статьей 10 ФЗ-112. Для этого достаточно прекращения права собственности на землю.

Образец заявления
Образец договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Достоинства и недостатки

Ведение личного подсобного хозяйства на соответствующем земельном участке имеет свои достоинства и недостатки. Главным из них является то, что для начала деятельности нет необходимости ставить предприятие на налоговый учет. Для этого достаточно зарегистрировать право собственности на земельный участок, имеющий статус ЛПХ.

Участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства можно купить арендовать или взять в безвозмездное пользование.

Фермер имеет право продавать излишки произведенной сельхозпродукции. Причем, уплачивать налоги с доходов от их реализации не нужно.

Гражданин вправе в добровольном порядке вносить взносы в ПФР, за счет чего будет формироваться будущая пенсия.

Одним из недостатков ведения ЛПХ можно назвать то, что на продукцию, произведенную на такой земле, не выдают сертификаты качества. Отсутствие рассматриваемого документа создает сложности в реализации товаров.

Сам земельный участок можно использовать только в соответствии с его целевым предназначением. Причем, допускается производство лишь сельскохозяйственной продукции и ее переработка. Если человек планирует заниматься иной деятельностью, например, выпускать сельскохозяйственные удобрения, то ему необходимо регистрироваться в качестве ИП или юридического лица.

Важно! Согласно ФЗ-112, гражданин может иметь в собственности участок для ЛПХ площадью максимум 0,5 Га. Но местные власти вправе увеличивать рассматриваемый показатель в 5 раз.

Судебная практика

В суд поступило исковое заявление от Администрации Чашинского сельского совета о расторжении договора аренды земельного участка к Устюгову Р. Представитель истца рассказал, что ответчику была предоставлена во временное пользование земля под личное подсобное хозяйство сроком на 5 лет. Участок имеет соответствующее целевое назначение.

Первый год пользования наделом Устюгов Р. выращивал на нем картофель. Но на следующий сезон забросил сельскохозяйственную деятельность. В результате участок пришел в негодность.

В процессе рассмотрения дела суд установил:

• ответчик не использует земельный участок по целевому назначению в течение 3-х лет подряд;
• Устюгов не выполняет обязанности по рекультивации земли и привидению ее в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
• арендатор прекратил вносить арендную плату за пользование наделом 2 года назад.

Суд пришел к выводу о том, что Устюгов нарушил арендный договор, что является одним из оснований его расторжения. Кроме этого, имеются причины для прекращения правоотношений, регламентированные статьей 46 ЗК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнения сторон, суд пришел к выводу о том, что оснований для расторжения договора аренды земельного участка достаточно и удовлетворил иск.

Частые вопросы

У меня есть в собственности участок ЛПХ, что разрешено строить на такой земле?

По общим правилам, земли ЛПХ можно использовать для производства сельскохозяйственной продукции. Но, если участок расположен в черте населенного пункта, то есть является приусадебным, то законодательством допускается возведение на нем зданий, строений, отвечающих установленным нормам, в том числе жилого дома.

Хочу заняться ведением ЛПХ на даче, то есть на садовом участке? Как оформить право на ведение такой деятельности?

Регистрироваться в налоговых или других государственных органах для ведения ЛПХ не нужно. Гражданин вправе начинать деятельность сразу после регистрации права собственности на земельный участок, имеющий соответствующее назначение в Росреестре. Но садовый надел для этого не подойдет

Нужно ли гражданину, который ведет личное подсобное хоязйство, вносить пенсионные взносы?

Согласно стандартным правилам, владельцу ЛПХ нет необходимости уплачивать взносы в ПФР. Однако он имеет право в добровольном порядке вступить в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию.

Заключение эксперта

ЛПХ – это вид деятельности физического лица, связанной с производством сельскохозяйственной продукции. Для того чтобы начать работу достаточно зарегистрировать право собственности на надел.

На приусадебном участке ЛПХ можно построить жилой дом, а также возвести иные строения. Что касается полевой земли, то она не предназначена для расположения на ней любых построек.

Публикуем только проверенную информацию

Источник: els24.com