В переходы метрополитена Москвы каждый день спускаются сотни тысяч человек, а это значит, что кому-то из них будет удобно купить какой-то товар прямо у входа/выхода в метро. Предприниматели должны понимать, что покупательский спрос будет высоким из-за большой проходимости торговой точки. В этом материале мы расскажем, как происходит процедура аренды и как нужно подготовиться предпринимателю для того, чтобы начать работать в переходе метрополитена Москвы.
Метрополитен предлагает три формата торговых объектов:
1. Павильоны и киоски
— Договор аренды только через электронные торги
— Участвовать могут ИП и юрлица;
— Срок действия договора — 5 лет без права пролонгации (Правительства Москвы от 03.02.2011 № 26-ПП «О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности»);
— Субаренда запрещена;
— Определенные виды товаров, разрешенных для продажи в торговых точках;
Когда в метро катались? Игорь Рыбаков | Россия | Бизнес #Shorts
— Стартовая цена аукциона от 6610 до 10170 рублей за кв.м. в месяц в зависимости от станции и величины пассажиропотока (Постановление №26-ПП);
— Доступны киоски площадью от 4 до 9 кв.м. (торговля через окошко), а также в павильоны от 10 до 110 кв.м. с возможностью входа покупателей в торговый зал.
2. Вендинговые автоматы
— Договор аренды только через электронные торги
— Участвовать могут ИП и юрлица;
— Срок действия договора — 5 лет без права пролонгации (Постановление №26-ПП);
— Субаренда запрещена;
— Определенные виды товаров, разрешенных для продажи в торговых точках;
— Стартовая цена аукциона от 6610 до 10170 рублей за кв.м. в месяц в зависимости от станции и величины пассажиропотока (Постановление №26-ПП);
3. Банкоматы и платежные терминалы
— Договор аренды только через электронные торги
— Участвовать могут ИП и юрлица;
— Срок действия договора — 5 лет без права пролонгации (Постановление №26-ПП);
— Субаренда запрещена;
— Определенные виды товаров, разрешенных для продажи в торговых точках;
— Стартовая цена аукциона определяется на основании отчета об оценке;
Какие категории товаров разрешены для реализации в торговых точках переходов метрополитена:
Хлеб, хлебобулочные изделия (в промышленной упаковке)
Бакалея (в промышленной упаковке)
Кондитерские товары, кондитерские изделия, кондитерские, выпечные изделия (в промышленной упаковке)
Прохладительные напитки
Горячие напитки
Продовольственные товары, продукты (в промышленной упаковке), за исключением молочной, мясной, рыбной гастрономии, кремовых кондитерских изделий, мороженого, овощей, фруктов
Бизнес в переходе метро. Бизнес на Вайлдберриз. Товары из Китая
Снеки
Цветы, посадочный материал
Проездные билеты, билеты на морской, речной транспорт
Лотерейные билеты
Канцелярские товары
Печать
Театральные билеты
Книги
Аксессуары, галантерейные товары, кожгалантерея
Детские товары
Сувениры/Народные промыслы, подарки
Хозяйственные товары
Парфюмерные и косметические товары, парфюмерия
Ремонт и чистка обуви
Ремонт и изготовление металлоизделий, металлоремонт
Ремонт бытовых приборов, часов, телефонов
Бытовые услуги, мультисервис, служба быта
Фотоуслуги
Прокат
Сотовая связь
Зоотовары
Церковная продукция, церковная лавка.
Нельзя нагревательные приборы (например, кофеточка не подходит, а также пирожки прямо из духовки).
Что нужно для участия в электронных торгах?
1. Электронная подпись для ИП или ООО
Можно получить в ФНС или у доверенных лиц ФНС. С собой необходимо взять паспорт, СНИЛС и токен (сертифицированный носитель для ЭП). О том, как получить электронную подпись в Москве бесплатно расскажут наши менеджеры, они знают где удобно, выгодно и быстро: 8 ( 4 9 5 ) 6 4 2 — 9 5 — 8 8
2. Поиск торгов по тематике. Для того, чтобы принять участие в торговых процедурах, их нужно найти, затем подготовить документы, отправить заявку по установленным требованиям. Здесь же вас потребуется электронная подпись .
3. Настройка компьютера или ноутбука для участия в торгах. Нельзя простато так взять и зайти в торги. Нужно настроить свое рабочее место в соответствии с требованиями электронной торговой площадки.
Обратиться за мониторингом закупок, подготовкой документации для участия и настройкой рабочего места можно у наших специалистов отдела тендерного сопровождения
Пошаговая инструкция, как арендовать помещение в переходе метро:
1. Получите электронную подпись
2. Найдите торги и пройдите аккредитацию на электронной торговой площадке (ЭТП). Необходимо предоставить корректные данные об организации и прикрепить требуемые документы.
3. Получите доступ в личный кабинет на ЭТП
4. Внимательно изучите описание лота и требования к участникам. Посмотрите документацию и убедитесь, что вам подходит данная процедура. Далее ознакомьтесь с проектом договора и рассчитайте свои финансовые возможности до подачи заявки на участие в торгах.
5. Подайте заявку. Рекомендуем заранее изучить правила формирования заявок. Например, в ней не должно быть противоречащей информации. Если укажите какие-то данные не верно, вашу заявку отклонят. Чтобы избежать ошибок, лучше обратиться к тендерным специалистам.
Минимизируйте риски.
6. Перечислите обеспечительный взнос за участие в торгах. Все данные (реквизиты и сумма) будут написаны в тендерной документации. Закладывайте в свою смету примерно +10% к сумме аренды за год.
7. Вам должно прийти подтверждение на электронную почту от ЭТП, что ваша заявка принята. Это значит, что ваша заявка получена ЭТП для дальнейшей проверки.
8. Вам на электронную почту придет оповещение о допуске к торгам с указанием даты и времени аукциона. Также эти данные будут указаны в описании процедуры на ЭТП. Заранее удостоверьтесь, что ваш компьютер подготовлен, а интернет не подведет.
Источник: kktcash.ru
Аренда ларьков в метро и киосков в парке: как вести бизнес в нестационарных торговых объектах
Один из вариантов создать прибыльный бизнес — разместить его в местах с высокой посещаемостью, например, в метро или парках. В этом случае вам понадобятся киоски, ларьки или другие нестационарные торговые объекты — НТО. Их можно арендовать у города на специальных условиях. Подробнее об этом KudaGo рассказали в МБМ (ГБУ «Малый бизнес Москвы», подведомственное столичному Департаменту предпринимательства и инновационного развития).
1731
Новость в архиве
Любой может открыть и вести бизнес, арендуя нестационарный торговый объект (НТО) у города.
«Нестационарные торговые объекты — ещё один перспективный формат для ведения бизнеса в Москве. Расположение в локациях с высоким пешеходным трафиком положительно влияет на индикатор оценки инвестиционной привлекательности», — рассказал руководитель «Малого бизнеса Москвы» Андрей Железняков.
В ларьках и киосках, арендованных у города, можно торговать не только мороженым, но и напитками, сэндвичами, кондитерскими изделиями и другими товарами. Также к НТО относятся станции проката спортивного инвентаря.
Торговые точки, как правило, устанавливаются там, где ожидается их максимальная доходность. Например, продавать воду и соки лучше вблизи велодорожек, набережных, главных сцен парка.
Немного статистики
В 2019 году бизнесмены взяли в аренду около 300 торговых точек. На одно место претендовало в среднем два участника. Большего всего объектов было сдано в Парке Горького — 44, в «Кузьминках-Люблине» — 38, в «Сокольниках» — 32, в «Лианозовском» и «Филях» — по 26 и в «Коломенском» — 24.
Как арендовать НТО у города?
1. Выберите объект для аренды
Определиться с тем, какой объект вы хотите арендовать, можно самостоятельно. Но чтобы не тратить время на поиски, воспользуйтесь бесплатным сервисом по подбору помещений от МБМ (ГБУ «Малый бизнес Москвы»). Вы оставляете заявку на сайте mbm.mos.ru, специалисты получают её, анализируют базу и подбирают нестационарные торговые объекты от города, которые наиболее соответствуют вашим параметрам. Подходящие варианты вы получите по email в течение 24 часов.
2. Примите участие в торгах за объект
Если вы впервые участвуете в торгах, рекомендуем обратиться за бесплатной специализированной консультацией от специалистов МБМ. Вы получите пошаговую инструкцию по участию в торгах, а также подробно ознакомитесь с лотовой документацией по интересующему вас объекту.
Чтобы воспользоваться онлайн-сервисами МБМ, нужно предварительно создать личный кабинет на сайте mbm.mos.ru.
Льготная аренда недвижимости для бизнеса
Если вас интересует стационарное помещение для бизнеса, его также можно арендовать у города по льготной ставке. Например, можно получить помещение на торгах по льготным начальным ставкам от 4750 рублей за 1 м² и от 1000 рублей за 1 м² при аренде подвальных помещений. Для тех, кто арендует помещение у города без торгов, действует пониженная начальная ставка — от 3500 рублей за 1 м².
Подробную информацию об аренде и покупке помещений у города вы найдёте на сайте mbm.mos.ru в разделе «Помещения».
Чтобы разобраться, какой вид аренды подходит именно вашему бизнесу, воспользуйтесь сервисом «Интерактивный помощник». Он проанализирует ИНН и адресно подберёт виды имущественной поддержки, на которую может претендовать именно ваша компания.
Справочно
MBM.MOS — проект ГБУ «Малый бизнес Москвы», подведомственного Департаменту предпринимательства и инновационного развития города Москвы. Это портал взаимодействия бизнеса и власти. MBM.MOS помогает людям открывать и смело развивать своё дело в Москве.
В Центрах услуг для бизнеса каждый может узнать о финансовых, имущественных, правовых, образовательных мерах государственной поддержки и свободно пользоваться ими. Для повышения уровня предпринимательских знаний MBM.MOS запустил «Стартап-школу МБМ» и «Онлайн-Академию МБМ», а его тематические встречи и мероприятия создают условия для открытого общения и обмена опытом, стирая границы между бизнесом и властью. Внедряя новые онлайн-сервисы поддержки бизнеса, MBM.MOS старается быть мобильным и доступным 24/7. Получить консультацию по вопросам открытия и ведения бизнеса в столице, а также более подробно узнать об актуальных мерах поддержки предпринимателей в столице можно на MBM.MOS.RU и по телефону: +7 (495) 225-14-14.
Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl + ↵
Источник: kudago.com
Как арендовать торговую точку в переходе Метрополитена
Метрополитен предлагает в аренду в переходах 3 формата торговых объектов:
— мелкоформатная торговля (до 5 кв.м.)
— крупноформатная торговля ( до 20 кв.м.)
Получить в аренду торговую точку в Метрополитене можно только через процедуру торгов.
Торги проходят в электронном формате через торговые площадки в соответствии Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках….»
На сайте ГУП «Московский метрополитен» www.torgi-mosmetro.ru вроде бы все написано, где размещается информация, но реально все не совсем так.
И вообще странная ситуация на http://www.torgi-mosmetro.ru/sales/sale , последние торги закончились 11.09.17 г. и иных не объявлено.
Я же нашла, что уже есть лоты на право заключения договора на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте: «Киоск» по адресу: г.Москва, станция «Китай-город» северный подуличный переход, специализация киоска «Комплексная» (лот 104), которые состоятся 11.11.17 г. и прием заявок до 27.10.17 г.
Вот мой алгоритм поиска торгов на аренду в переходах Метрополитена:
✅1. Электронная торговая площадка www.roseltorg.ru
✅2. Закладка «Имущественные торги»
✅3. Вводим в строку поиска : ГУП «Московский метрополитен» .
✅4. Далее «Найти» и выходит список объявленных торгов.
По результатам выйдет список объявленных торгов.
На аренду вендингового оборудования объявленных торгов не нашла. Следите, есть информация что такая аренда возможна.
На всякий случай ИНН 7702038150 ГУП «Московский метрополитен».
Как участвовать в торгах :
1. ООО или ИП получают ЭЦП(электронную цифровую подпись), делают на коммерческой основе специальные компании типа Контур Экстерн.
2. Пройти аккредитацию на площадке www.roseltorg.ru . Заполнив данные и предоставить регистрационные документы на ИП или ООО.
3. Открывают личный кабинет на площадке.
4. Найти лот, ознакомится с документацией, проектом договора, стоимостью.
Имейте ввиду, что торги проходят в форме аукциона в электронном формате и кто больше предложит, тот и выигрывает аукцион. Из практики, стоимость может превысит стартовую 2-3 раза.
5. Подать заявку. Обратите внимание 6не пишите в заявке не слова о вашей компании, т.к. должно быть все обезличено. Требования борьбы с коррупцией.
6. Оплатить обеспечительный платеж за участие в аукционе. Реквизиты и сумма указаны в тендерной документации, обычно до 5-10% от годовой суммы аренды.
7. Дождаться одобрения приема заявки от тендерной площадки.
8. Участвовать в аукционе в назначенное время. Рекомендации : делать это со стационарного компьютера, с устойчивой связью интернета.
Торговать на точках в Метрополитене разрешено:
- «Хлеб», «Хлеб, хлебобулочные изделия» (в промышленной упаковке)
- «Бакалея» (в промышленной упаковке)
- «Кондитерские товары», «Кондитерские изделия», «Кондитерские, выпечные изделия» (в промышленной упаковке)
- «Прохладительные напитки»
- «Горячие напитки»
- «Продовольственные товары», «Продукты» (в промышленной упаковке), за исключением молочной, мясной, рыбной гастрономии, кремовых кондитерских изделий, мороженого, овощей, фруктов
- «Снеки»
- «Цветы», «Цветы, посадочный материал»
- «Проездные билеты», «Билеты на морской, речной транспорт»
- «Лотерейные билеты»
- «Канцелярские товары»
- «Печать»
- «Театральные билеты»
- «Книги»
- «Аксессуары», «Галантерейные товары», «Кожгалантерея»
- «Детские товары»
- «Сувениры/Народные промыслы», «Подарки»
- «Хозяйственные товары»
- «Парфюмерные и косметические товары», «Парфюмерия «
- «Ремонт и чистка обуви», «Ремонт обуви», «Чистка обуви»
- «Ремонт и изготовление металлоизделий», «Металлоремонт»
- «Ремонт бытовых приборов», «Ремонт часов», «Ремонт телефонов»
- «Бытовые услуги», «Мультисервис», «Служба быта»
- «Фотоуслуги «
- «Прокат»
- «Сотовая связь»
- «Зоотовары»
- «Церковная продукция», «Церковная лавка».
Внимание:
- нельзя нагре вательные приборы, так что тема с выпечкой на месте и кофе не проходит;
- ищите новые объекты, там отопление, вентиляция.
- Сумма аренды с НДС 18 %.
Источник: k-aydit.ru