Какой бизнес сделать в подвале частного дома

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

ТОП-7 БИЗНЕС ИДЕЙ ДЛЯ ПОДВАЛА,ПОГРЕБА,ПОДПОЛА,ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА,МИНИ-ВЛОЖЕНИЯ

• Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
• Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
• Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
• Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

• Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
• Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
• Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
• Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
• Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

• Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
• Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
• Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
• Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

• Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
• Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
• Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
• Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

• Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
• Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
• Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
• Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Источник: www.domrnr.ru

Как обустроить подвал в частном доме

Это не только отличная возможность расширить жилое пространство, но и прекрасная инвестиция без необходимости делать пристройку или вкладываться в другой дорогостоящий проект. В случае продажи вы сможете запросить за строение более высокую цену, ведь покупатели непременно оценят дополнительный комфортный этаж.

Воспользуйтесь идеями, как использовать подвал в частном доме и рассмотрите варианты, что можно сделать в цокольном помещении, не прибегая к большим затратам.

Преимущества благоустройства цокольного этажа

Самостоятельно превратить подвал частного дома в игровую комнату, кладовую, дополнительную спальню, бар, бильярдный зал или другое помещение, имея начальные строительные навыки, можно всего за несколько выходных.

Если не весь цокольный этаж находится под землей, и даже есть дверь, ведущая наружу, это даст вам возможность иметь отдельное жилое помещение с выходом на улицу. А значит, повзрослевшие дети могут не беспокоить вас, возвращаясь с вечеринки поздно вечером. Возможно, вы даже захотите получить дополнительный доход, сдав подземную жилую комнату в аренду студентам. Тогда ваши труды и вложения полностью окупятся.

Итак, перед тем как обустроить подвал в частном доме, подумайте, что конкретно вы хотите? Это первый вопрос, на который вы должны ответить, прежде чем начинать любой проект реконструкции. Возможности ограничены только вашим воображением!

Можно рассмотреть вариант базовой планировки с добавлением нескольких стен для семейной комнаты, кладовой, спальни и т. д. Или вы можете выбрать более сложный проект с камином, домашним кинотеатром, развлекательным пространством или даже танцполом.

Одним из общих элементов любого плана реконструкции подвала является покраска наружных стен водостойкой краской. Естественно, недопущение попадания воды в подземное помещение является главным приоритетом еще до того, как вы начнете оборудовать стены.

Если подвал подтекает, необходимо сделать гидроизоляцию перед началом любых работ. Да, это дополнительные расходы, но преимущества сухого помещения невозможно переоценить.

Подумайте, из чего сделать пол в подвале – это может быть плитка или даже ковровое покрытие. Но прежде чем постелить ковер или ковролин, следует убедиться, что в подвале нет сырости, иначе вы сразу же почувствуете затхлый запах, а позже появятся проблемы с плесенью. Чтобы этого не допустить, придется позаботиться о покупке осушителя воздуха.

Используйте эти советы, чтобы спланировать проект отделки подвального помещения. Так вы не только увеличите стоимость своего дома, но и предоставите членам своей семьи дополнительное пространство, которым они смогут наслаждаться долгие годы. Также не забывайте, что благоустройство подвала является отличной инвестицией.

Цокольный этаж не только создает новое жилое помещение, но и обеспечивает безопасную среду для вашей семьи в случае чрезвычайной ситуации. Строительство подвала для вашего дома или бизнеса всегда является разумным вложением.

Если у вас растущий бизнес, то вы знаете, как важно эффективно использовать любое пространство. Вы рассматривали возможность расширения своего бизнеса в подвале частного дома? Подумай об этом.

Вместо того чтобы искать новую недвижимость, можно устроить офис в подвале и организовать там свою коммерческую деятельность. Это не только безопасное место в случае чрезвычайной ситуации, но и намного дешевле, чем переезд в совершенно новое офисное здание.

В дополнение к созданию большего жизненного пространства подвальное помещение увеличивает стоимость вашей собственности. Покупатели гораздо чаще покупают дом с готовым подвалом, чем без него. Кроме того, это отличное место, где дети могут пообщаться и пошуметь, не мешая остальным жильцам.

Что влияет на стоимость обустройства подвала

Трудно назвать точную стоимость благоустройства подвала, потому что она зависит от многих факторов, таких как размер помещения, материалы, которые вы хотите использовать, оборудование и т. д.

На стоимость обустройства подвала могут повлиять:

• Структурные работы: они включают в себя изменение структуры подвального помещения – углубление для большей высоты, создание новых отверстий, установку новых окон, натяжение потолка и т. д.
• Изоляция: если подвал недостаточно изолирован, вам может потребоваться выполнить работы по изоляции, чтобы улучшить его тепловой и акустический комфорт.
• Электричество и водопровод: если в подвале нет розеток и точек водоснабжения, нужно будет нанять электрика и сантехника, чтобы настроить это оборудование.
• Отделка: сюда входит укладка напольных и настенных покрытий, покраска, установка дверей, окон и т. д.

Варианты использования подвала

Помимо создания дополнительного пространства, подвал может стать отличным местом в случае чрезвычайной ситуации. Здесь легко укрыться от аномальных погодных явлений или чего-то похуже.

Имея в частном доме цокольный этаж, подумайте о возможностях, которые открываются перед вами, когда вы сделаете его пригодным для жизни.

За счет подвального помещения можно расширить свой бизнес, не переезжая в офис, предоставить больше жилой площади своим домочадцам и даже использовать его как возможность дополнительного заработка. Ну а о «мелочах» наподобие кладовой и прачечной, и говорить не приходится – это очевидно.

Подумайте:

• Вам тесно в доме?
• Вам или членам вашей семьи нужно офисное помещение?
• Вы хотите иметь игровую комнату для детей?

Подвал также может быть отличным местом для организации спальни подростка. Это отличный вариант, чтобы создать пространство между братьями и сестрами и уменьшить конфликты, возникающие в слишком маленьком жилом помещении наверху.

Для других идей планировки подвала рассмотрите и другие предложения. Вы можете подумать об игровом уголке, швейной комнате, помещении для хобби, дополнительной гостиной, второй кухне, учебной студии, домашнем спортзале, бильярдной, баре или даже отдельной квартире.

Просто помечтайте и начните воплощать свои идеи на бумаге. Найдите фотографии того, что вам нравится, и начните рассматривать варианты. Затем просчитайте стоимость и начните продумывать план работ.

Наслаждайтесь мечтами и не забывайте, что помимо получения дополнительного жилого пространства, эта инициатива повысит стоимость вашего дома.

Вот несколько вариантов обустройства подвала в частном доме:

• Игровая комната или комната отдыха: превратите подвальное помещение в игровую комнату для детей или развлекательное пространство для взрослых, в котором есть бильярдный стол, настольный футбол, домашний кинотеатр и многое другое.
• Тренажерный зал или комната для йоги. Если вы любите спорт, почему бы не организовать в подвале место для тренировок? Вы можете поставить здесь оборудование для силовых занятий, степпер, беговую дорожку, велотренажер, положить коврик для йоги, и т. д.
• Мастерская: если вы любите работать руками, есть прекрасная возможность создать мастерскую на цокольном этаже частного дома. Вы можете хранить там все свои инструменты и материалы, а также проводить время, занимаясь своими проектами.
• Офис или рабочее место: если вам нужно работать из дома, почему бы не превратить подвал в удобное и хорошо оборудованное рабочее место? Здесь можно поставить письменный стол, удобное кресло, принтер и т.д.
• Гостевая спальня: если у вас часто ночуют гости, можно превратить подвальное помещение в удобную и уютную спальню. Здесь можно поставить удобную кровать или диван, шкаф, тумбочку и т.д.

Есть много других идей обустройства подвала частного дома – все зависит от ваших вкусов, потребностей и материальных возможностей. Не стесняйтесь обращаться к профессионалам, например, к дизайнеру интерьеров, который поможет вам спроектировать план обустройства подвального помещения.

Источник: www.stroy-dom.net

Подвал частного дома: почему бы его не облагородить и как это сделать

Почти все частные дома оборудованы подвалом. Большинство из них используется как подсобное помещение, гараж или кладовка. Зачастую туда складываются нужные, а порой и не очень нужные, вещи, коробки. Постепенно подвал превращается в захламленное хранилище ненужных вещей. Но если задуматься: подвал — это дополнительная площадь, которую можно задействовать с большой пользой.

Нужно только проявить фантазию, продумать приятный дизайн, «приложить» руки, и подвал превратится в функциональную комнату.

Если потолок в подвале расположен на высоте более 190 см, то подвал можно переоборудовать практически в любую комнату, даже жилую.

Что можно разместить в подвале частного дома

Спланировав интерьер цокольного этажа в частном доме, можно превратить его в полезное и уютное помещение:

• В подвале можно оборудовать спортивный детский уголок, игровую комнату и даже тренажерный зал.

• Если позволит площадь, можно установить бильярд.
• Подвал можно превратить в домашний кинозал, даже не нужно организовывать дополнительное затемнение. Повесьте на стене большой экран, разместите хорошую аудиосистему. Расставьте удобные диваны или кресла, пару невысоких столиков. На пол положите теплый и пушистый ковер. Это станет любимым местом отдыха в доме. Кстати, можно расставить удобные кресла-груши, сделанные своими руками.

• Если вы любите компании, музыку, тусовки, то подвал идеально подойдет для этого. Покройте потолок и стены шумоизоляцией и безбоязненно устанавливайте аудиосистему. Дополните интерьер барной стойкой, регулируемой подсветкой, установите лазерный светодиодный проектор. В результате получится мини-клуб, приглашайте гостей.

• Если у вас есть виноградник, и вы винодел, да даже просто ценитель вина — устройте винный погреб. Поставьте стеллажи, деревянные бочки. Как оборудовать винный погреб, читайте здесь.
• Если помещение достаточно большое, можно установить каркасный бассейн и проводить закаливание круглый год.
• В подвале можно разместить и оборудовать рабочий кабинет или спальню.

Подвал: с чего начать переоборудование

Независимо от того, что планируется разместить в цокольном этаже, необходимо провести обязательные мероприятия. Без которых просто невозможно никакое переоборудование.

Устройство качественной вентиляции

Первое, что необходимо сделать, если вы решили облагородить подвал, – обустроить хорошую вентиляцию. Оборудуйте вентиляционный канал и подключите к нему систему принудительной вентиляции.

Подвал в частном доме: гидроизоляция и утепление

Следующий этап работ – гидроизоляция и утепление цокольного этажа. Если не озаботиться качественной гидроизоляцией, то любые усилия по переоборудованию подвала быстро сведутся к нулю.

Внимательно осмотрите помещение и найдите все возможные течи: стыки между фундаментными блоками, между стенами и полом, бетонными плитами. Все щели и стыки качественно заделать цементным раствором. Для обработки стыков можно применить специальные гидрофобизирующие материалы. Неплохо при заделке щелей и стыков армировать их стекловолоконными полосками.

После этого проводят полную влагозащиту стен и потолка стен и потолка. Лучше применить в комплексе проникающую и рулонную гидроизоляцию.

Только после того, как проведены работы по гидроизоляции и есть уверенность в надежной защите от влаги, приступайте к утеплению.

Утепление полов

Чтобы утеплить полы можно использовать старый проверенный керамзит. Или новый, набирающий популярность материал — пенопластовая крошка.

Технология работы проста:

1. Основание полов застилают ПЭ-пленкой, на неё устанавливают деревянные лаги, лучше лиственных пород. Но можно древесину заменить металлическими профилями.
2. Вровень с лагами все промежутки засыпают керамзитом или крошкой.
3. Поверх материала для утепления раскладывают металлическую или стекловолоконную сетку.
4. Заливают бетонную стяжку.
5. Через 7-10 дней, когда бетон хорошо высохнет, заливают полы самовыравнивающейся смесью.

В результате идеально ровный и теплый пол.

Теплоизоляция стен

Стены подвала также нуждаются в теплоизоляции. Для этого можно использовать минеральную вату и пенополистирол. Подойдут фольгированный утеплитель для стен, базальтовые или вермикулитные плиты.

Устройство отопления

Если предполагается устроить в подвале винный погреб, то вопрос отопления не возникает. Потому что вину не нужна повышенная температура. А качественная теплоизоляция позволит исключить температурные перепады.

Но для всех остальных вариантов использования цокольного этажа придется продумать систему отопления.

Отделка помещения

Теплое сухое помещение с качественной вентиляцией готово к финишной отделке в соответствии с продуманным функционалом.

Отделываем стены

Даже если в цокольном этаже сделаны качественные гидроизоляция и отопление, лучше использовать влагостойкие материалы. Например, гипсокартон с водоотталкивающими свойствами. Если предполагается штукатурка, то отдайте предпочтение цементному раствору вместо гипсовой смеси. Декоративную отделку стен лучше сделать водоотталкивающей краской.

Фактурная (венецианская) штукатурка позволит сделать стены нарядными.

Впрочем, возможна отделка стен пластиковыми или полимерными панелями, кирпичной кладкой, «гибким камнем», плитами ОСБ. Роскошно и экологично выглядит отделка натуральной древесиной.

Облагораживаем подвал: цветовое решение

Дизайнеры по интерьерам уверенно говорят, что для интерьера помещений цокольного этажа следует использовать светлые цвета. Потому что они помогают зрительно увеличивать помещение. Интерьер можно дополнить яркими декоративными элементами, репродукциями картин, статуэтками. Все это позволит скрыть мрачноватую атмосферу подвала.

Впрочем, немного темного не повредит, если вы решите сделать акцент не некоем объекте интерьера. Например, на камине.

Но на потолке категорически нельзя использовать темные цвета. Потому что это будет давить, действовать угнетающе.

Освещение

Чаще всего подвал устроен так, что в нем полностью отсутствуют окна. Либо они очень малы и расположены высоко под потолком. И не могут обеспечить достаточное освещение. Поэтому света нужно добавить побольше. Но лучше сделать многоуровневый план освещения.

Потолочные светильники обеспечат яркое освещение в подвале.

После этого уделите внимание зональному освещению. Это может быть комбинация настенных бра, настольных светильников, торшеров.

Отличным решением будет установка светового панно, имитирующее окно. Создается иллюзия большого окна. Пропадает ощущение замкнутого пространства.

Небольшие дизайнерские хитрости

• При отделке стен следует использовать обои с вертикальным рисунком. Это позволит зрительно увеличить высоту потолка. Подвал будет казаться более высоким.
• Мебель подбирайте не очень громоздкую, диваны с низкими спинками. Небольшие столики, мягкие, но не большие кресла. Можно сделать стильный столик из поддонов своими руками.
• Зеркала могут зрительно увеличить небольшое пространство подвала.

Подвал частного дома при должном подходе можно превратить в уютное и полезное помещение. Дерзайте, и у вас все получится.

Источник: allremont59.ru