субъект инвестиционного процесса, чье право на объект инвестиций основано на договорных отношениях с первичным (генеральным) инвестором или другим со-инвестором.
Поделиться
- Telegram
- Вконтакте
- Одноклассники
Научные статьи на тему «Соинвестор»
Долевые инвестиции
Если средства вносятся на условиях долевой инвестиции, то инвестор становится соинвестором (вместе с
Автор gulaz
Источник Справочник
Категория Инвестиции
Статья от экспертов
Формирование конкурентных отношений между электроэнергетическими компаниями и предприятиями как соинвесторами и потребителями электроэнергии
Одной из серьезных проблем, стоящих на пути формирования социально ориентированной рыночной экономики России в XXI веке, может стать дефицит мощности в электроэнергетике. На современном этапе реформирования отечественной электроэнергетики потребность предприятий отрасли в инвестициях составляет 779,2 млрд руб. Из них 178,4 млрд руб. ожидается получить от привлечения средств от частных инвесторов.
Дивиденды | Инвестирование | Соинвестирование | Соинвестор | Совладелец компании
Автор(ы) Шорников А.А.
Источник Российское предпринимательство
Научный журнал
Муниципальное управление в строительстве
Муниципальными органами власти и управляющей компанией для финансирования строительного проекта привлекаются соинвесторы
Автор Инна Смирнова
Источник Справочник
Категория Государственное и муниципальное управление
Статья от экспертов
Методика привлечения средств инвесторов для завершения объектов незавершенного строительства жилья
Рассматривается механизм привлечения инвестиционных ресурсов для достройки объектов незавершенного строительства жилья. Проанализированы интересы различных групп соинвесторов в реализации проекта достройки. Приведен алгоритм определения доли соинвестирования.
Автор(ы) Руткаускас Татьяна Константиновна
Сапегин Алексей Викторович
Источник Journal of new economy
Научный журнал
Еще термины по предмету «Бизнес-планирование»
Атрибут требований
метаданные, которые относятся к требованию и используются в разработке и управлении требованиями.
Бизнес-правило
специальное, исполнимое, тестируемое указание, которое находится под контролем бизнеса и поддерживает деловую политику.
Упорядочение
создание единого общего порядка для успешной работы и ответственности.
- Агент универсальный
- Активы внеоборотные
- Анализ накопленных знаний
- Анализ производственных операций
- Анализ силового поля
- Арендный обмен
- Атрибуты качества
- Баланс стоимостный
- Балансовые соотношения
- Банковская ячейка
- Банкротство предприятия
- Бизнес-ограничения
- Бизнес-план инновационного проекта
- Бизнес-правило
- Венчурная команда
- Жизнеспособность проекта
- Тестовые цели
- Технический контроль качества продукции, услуг
- Условия оплаты
- Утверждение требований
Повышай знания с онлайн-тренажером от Автор24!
- Напиши термин
- Выбери определение из предложенных или загрузи свое
- Тренажер от Автор24 поможет тебе выучить термины с помощью удобных и приятных карточек
Все самое важное и интересное в Telegram
Где Взять Деньги на БИЗНЕС? Инвесторы, краудфандинг, пособие, кредит..
Все сервисы Справочника в твоем телефоне! Просто напиши Боту, что ты ищешь и он быстро найдет нужную статью, лекцию или пособие для тебя!
Перейти в Telegram Bot
Подписаться через qr-код
Telegram Bot
- Научные статьи
- Лекторий
- Методические указания
- Справочник терминов
- Статьи от экспертов
- Отзывы об Автор24
- Последние статьи
- Акции партнеров
- Помощь эксперта
- Справочник рефератов
- Решение задач в 2 клика
- Для правообладателей
- Работа для преподавателей
- Работа для репетиторов
- Психологическая помощь
- Партнерская программа
- Реклама на сайте
Возможность создать свои термины в разработке
Еще чуть-чуть и ты сможешь писать определения на платформе Автор24. Укажи почту и мы пришлем уведомление с обновлением ☺️
Включи камеру на своем телефоне и наведи на Qr-код.
Кампус Хаб бот откроется на устройстве
Привет! Рады, что термин оказался полезен
Для копирования текста подпишись на Telegram bot. Удобный поиск по учебным материалам в твоем телефоне
Источник: spravochnick.ru
Кто такой соинвестор в бизнесе
Обычно в договорах соинвестирования присутствует весьма обширный перечень определений используемой в договоре терминологии,но, к сожалению, он мало что дает для прояснения правовой природы договора.
На практике встречаются следующие формулировки положений договора соинвестирования о его предмете.
1. «Совокупность мероприятий по реализации строительного(или инвестиционного) проекта» или «реализация строительного (или инвестиционного) проекта». Под строительным проектом или инвестиционным проектом понимается совокупность организационно-технических мероприятий по созданию названного в договоре строительного объекта.
Таким образм, предмет договора — это реализация совокупности мероприятий по созданию названного в договоре строительного объекта. Однако из текста договора бывает трудно понять, кто именно из сторон должен выполнять действия по созданию такого объекта — обе или одна.
Следует также обратить внимание, что стороны, как правило, не уточняют, в чем состоят те самые мероприятия или их совокупность. Нет также уточнений, чтобы эту «совокупность»исполнитель (или исполнители) определил(и)самостоятельно. Содержание действий,которые должны быть совершены по договору зачастую не конкретно.
2. Предметом договора является «предоставление соинвестору прав на осуществление капитальных вложений в соответствии с законодательством об инвестиционной деятельности» и оказание застройщиком соинвестору услуг по «целевому вложению полученных от последнего средств».
Одновременно указывается, что право на осуществление капитальных вложений включает и право требовать передачи результатов инвестирования.
3. «Соинвестор принимает на себя обязательство направить денежные средства на частичное финансирование строительства объекта», а инвестор «обязуется передать соинвестору долю в праве общей собственности на построенный объект».
4. Предмет договора заключается в том, что «соинвестор производит непрерывное финансирование строительства многоэтажного дома. в порядке, предусмотренном настоящим договором», или предметом является»привлечение инвестиций со стороны инвестора для строительства здания,расположенного. «.
5. Предмет контракта -«объединение средств для реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома согласно утвержденному проекту по адресу. «.
6. «Застройщик за счет средств соинвестора и средств,привлеченных соинвестором от третьих лиц,осуществляет строительство объекта. «. При этом застройщик «от своего имени распоряжается целевыми средствами соинвестора».
Согласно законодательству об инвестиционной деятельности признаками инвестиционной деятельности является:
-инвестиционная деятельность — вложение инвестиций и осуществление практических шагов по реализации инвестиций или действий в целях получения прибыли и (или)достижения иного полезного эффекта.
— инвестиции, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и(или) достижения иного полезного(положительного социального) эффекта;
Таким образом, инвестиционные признаки появляются у договора, если выполнены по меньшей мере два условия:
— вложение направлено на создание объекта, который будет использоваться в предпринимательской деятельности;
-стороны договора осуществляют практические действия по реализации инвестиций.
Источник: riskover.ru
Соинвестирование
Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Получить консультацию
Как мы работаем:
- Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
Договор соинвестирования представляет собой особый юридический документ, согласно которому инвестор передает заказчику не только денежные средства, как в договоре долевого участия, но и имущественные права, а также иное имущество. Договор соинвестирования предполагает возможность заключения в простой письменной форме и не требует государственной регистрации в отличие от ДДУ.
Особенности договора соинвестирования
Незавершенные объекты инвестирования считаются долевой собственностью заказчика до момента оплаты и приемки выполненных работ. В случае, если на объект претендуют несколько участников, то преимущество имеют те, кто заключил и оплатил договор.
Договор соинвестирования не попадает под действие ФЗ 214, а регулируется законом 39 ФЗ. Данный тип договора заключает в себе риски для инвестора, в частности, риск двойных продаж. По договору соинвестирования также невозможна переуступка прав на объект недвижимости. Целью договора соинвестирования является получение прибыли от построенного объекта.
В договоре соинвестирования участвуют застройщик и соинвесторы, как правило, несколько юридических лиц.
Обязательства застройщика:
- В срок, указанный в договоре, построить объект недвижимости, используя собственные силы, или с привлечением третьих лиц.
- Использовать полученные от инвесторов средства по назначению.
- Предоставлять соинвесторам информацию о ходе строительства.
- Передать объект в долевую собственность соинвесторам по завершении строительства по акту реализации проекта, который должен содержать перечень выполненных работ и информацию о размере доли каждого соинвестора.
Обязательства соинвесторов:
- На предусмотренных договором условиях инвестировать денежные средства в строительство.
- Оказывать застройщику содействие в исполнении его обязательств, представлять любые документы, информацию, ответы на запросы, относящиеся к строительству объекта.
- Принять готовый к эксплуатации объект.
Споры по договорам соинвестирования
Сложность заключения такого договора для сторон заключается в том, что он имеет много ограничений, а также при проверке налоговыми органами может быть переквалифицирован в договор подряда или купли-продажи. А это уже совсем другие налоги.
В подготовке таких договоров обязательно участие грамотного юриста, имеющего практику в этой области. Он тщательным образом проанализирует ситуацию, подготовит текст договора так, чтобы в нем не было ни малейшей лазейки для злоупотреблений сторон или третьих лиц.
В обязательном порядке
- В договор будут включены права заказчика и инвесторов, порядок урегулирования споров по возмещению убытков, цены.
- Определены доли и учтены все нюансы.
Мы предлагаем:
- Подготовка договоров соинвестирования с детальным правовым анализом проекта строительства.
- Проверка всех необходимых для возведения объекта документов.
- Сопровождение договора от разработки проекта до его подписания.
- В случае возникновения споров подготовка документов для суда и выступление на судебных заседаниях в защиту интересов клиента.
- Контроль исполнительного производства.
Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением!
Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!
Наши принципы:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
