Предприниматель продал свою долю в ООО без согласия супруги. Та оспорила сделку, сославшись на то, что спорный актив является совместно нажитым имуществом и на распоряжение им требовалось ее нотариальное одобрение. В ходе разбирательства выяснилось, что покупатель вообще не знал о браке своего контрагента. Семейная бизнес-драма прошла два круга и благодаря Верховному суду отправилась на третий. Почему так произошло – читайте в нашем материале.
Исходя из п. 2 ст. 35 СК, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом семьи предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Однако, как показывает практика, такое презюмирование может сыграть во вред добросовестному покупателю.
Дело № А40-167485/2015
Истец:Эсмира Алиева
Ответчик:Джейхун Алыев, Тофик Алиев
Суд:Верховный суд
Суть спора:Кто должен доказать, что покупатель доли ООО не знал про отсутствие нотариального согласия супруги продавца на такую сделку
Согласие супруга/супруги на сделку с недвижимостью. Юрист на час #4
Решение:Отменить акты нижестоящих инстанций, отправить дело на новое рассмотрение
С 2007 года Тофик Алиев владел долей 25% в ООО «Велосток», которому принадлежал небольшой ресторан в столице. Другими участниками организации являлись Лидия Гулуева (25%) и Джейхун Алыев (50%). В 2015 году Алиев продал Алыеву свои 25% за 75 000 руб. Однако эта сделка не понравилась жене продавца Эсмире Алиевой, с которой тот заключил брак еще в 2000 году в г. Гянджа (Азербайджан).
Она обжаловала ее в судебном порядке, заявив, что спорный актив является совместно нажитым имуществом, которым супруг мог распоряжаться только с ее согласия. Однако Эсмира Алиева не давала одобрение на заключение договора купли-продажи доли и считает цену соглашения заниженной (дело № А40-167485/2015).
В обоснование своего требования она сослалась на то, что у организации в собственности есть здание под ресторан, которое еще в 2006 году стоило 42,5 млн руб. Для подтверждения своих слов супруга представила отчет оценщика 10-летней давности. Алыев в ответ на доводы заявителя и вовсе пояснил, что при заключении сделки в паспорте продавца отсутствовала информация о браке.
Две инстанции отказали истцу, не став разбираться в том, как Алиеву удалось скрыть от властей России и контрагента сведения о своем семейном положении. Суды отметили: покупатель доли ООО не знал, что продавец женат. Кроме того, АСГМ и 9-й ААС указали, что неверно считать стоимость спорного актива, опираясь лишь на цену здания, которое принадлежит организации. Ведь при оценке стоимости долей учитываются иные показатели, в том числе наличие долговых обязательств, подчеркнули суды. Довод заявителя о заниженной цене сделки суды отвергли, разъяснив, что в 2007 году Алиев сам купил 25% «Велостока» за те же 75 500 руб.
Второй круг без изменений
Однако Окружной суд отменил акты нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение в АСГМ. Первая кассация сослалась на то, что суды не установили статус семейного положения продавца доли с истцом, гражданство Алиева на момент регистрации брака с супругой и применимость законодательства Азербайджана в рассматриваемом случае.
На втором круге АСГМ выяснил, что Алиев является гражданином России с 2001 года, поэтому к спорным отношениям нужно применять только российское право. Первая инстанция снова отказала в иске, отметив: в подобной ситуации именно истец должна была доказать, что покупатель доли не знал о браке продавца и отсутствии согласия супруги на эту сделку.
Однако Эсмира Алиева подтверждений этому не предоставила. Апелляция и Окружной суд оставили такое решение без изменений. Тогда истец оспорила акты нижестоящих инстанций в Верховный суд. В своей жалобе она утверждала, что при совершении сделки, подлежащей госрегистрации, нотариальное согласие супруга необходимо (п. 3 ст. 35 СК).
А суды необоснованно возложили на нее бремя доказывания того, знал ли покупатель о том, что продавец женат, отметила заявитель.
Ответили не на все вопросы
Экономколлегия ВС отметила, что требование о нотариальном согласии супруга на спорную сделку обеспечивает баланс не только имущественных интересов членов семьи, но и иных участников гражданского оборота (Определение Конституционного суда от 15 сентября 2015 года № 1830-О). Судьи ВС обратили внимание на то, что нижестоящие инстанции не исследовали сразу несколько вопросов в рамках этого дела: 1) В результате чьих действий нарушены права Алиевой? 2) Какую цель преследовала заявитель, подав спорный иск? 3) Возможно ли восстановить предполагаемо нарушенное право истца через удовлетворения ее требований?
Судебная коллегия ВС по экономическим спорам дополнительно указала, что на заседании в кассации Алыев заявил о сносе здания ресторана, принадлежащего ООО. ВС подчеркнул необходимость изучить это обстоятельство и, кроме того, определить факт расчетов между продавцом и покупателем доли в бизнесе. Ссылаясь на перечисленные обстоятельства, «тройка» судей ВС под председательством Елены Золотовой отменила акты нижестоящих судов и отправила дело на новое рассмотрение обратно в АСГМ.
Эксперты «Право.ru»: «Требуйте у продавца справку из ЗАГСа»
Константин Савин, адвокат АК «Павлова и партнеры», полагает, что рассматриваемое дело обнажает несогласованность семейного права с гражданским: «Оно высвечивает правовой конфликт между нарушением прав обманутого супруга и добросовестного приобретателя имущества». И в подобных ситуациях важную роль играют действия нотариуса. Он обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, не противоречит ли документ требованиям закона, говорит Михаил Варюшин, старший юрист ЮБ «Аронов и Партнеры». Если порок нотариальной сделки в виде отсутствия согласия был допущен (например, продавец скрыл факт нахождения в браке), другая сторона соглашения должна считаться добросовестной, уверяет эксперт: «Иначе институт нотариата – пятое колесо в телеге».
В этой связи юрист КА «Юков и партнёры» Екатерина Баглаева считает позиции нижестоящих инстанций обоснованными. Она полагает, когда продавец долей утаил свое семейное положение и из документов нельзя установить обратное, возлагать негативные последствия на покупателя необоснованно. Тем более, как указывают суды, покупатель совместно с нотариусом предпринял разумные попытки установить семейный статус продавца долей, замечает эксперт.
Говорить о применении к спору норм СК об обязательном нотариально удостоверенном согласии супруга для сделки, на мой взгляд, нельзя. С учетом обстоятельств дела истцу необходимо защищать свои права в ином порядке, а именно – взыскивать с супруга убытки.
Юрист КА «Юков и партнёры» Екатерина Баглаева
Оксана Петерс, управляющий партнер «Тиллинг Петерс», советует тем, кто хочет купить долю в уставном капитале ООО, требовать от продавца: информацию о своем семейном положении и нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку. Михаил Кюрджев, партнер АБ «А2.Адвокаты», добавляет, что проявлением должной осмотрительности покупателя в такой ситуации будет запрос у продавца справки из органов ЗАГС. Если ваш контрагент в прошлом или сейчас гражданин иностранного государства, запрашивайте аналогичную справку из этой страны, резюмирует Баглаева.
- Верховный суд РФ
- Арбитражный процесс
Источник: pravo.ru
Когда требуется согласие супруга при совершении сделки?
Для того, чтобы понять, почему законом определено обязательное нотариальное согласие сделок по распоряжению имуществом супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, определим, о каком имуществе идет речь в данной статье. Так, согласно ст. 8.1 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, которая осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. К таким реестрам можно отнести:
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН),
- Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ),
- Единый государственный реестр прав на воздушные суда и сделок с ними,
- Единый государственный реестр прав на результаты интеллектуальной деятельности.
Сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма
- договора ренты и его разновидностей (ст. 584),
- договора залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 3 ст. 339),
- соглашений об уступке требования (п. 1 ст. 389) и о переводе долга (п. 4 ст. 391),
- основанных на сделках, совершенных в нотариальной форме, предварительного договора в случаях, когда для основного договора предусмотрена обязательная нотариальная форма (п. 2 ст. 429),
- соглашения об изменении или расторжении договоров, совершенных в нотариальной форме (п. 1 ст. 452).
- сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей в одном договоре (п. 1 ст. 42),
- сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки,
- сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п. 2 ст. 54).
- сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО),
- соглашений о предоставлении опциона на заключение договора, направленного на отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 и п. 5 ст. 429 ГК РФ),
- безотзывной оферты в виде отдельного документа и ее акцепта (п. 11 ст. 21),
- договора залога доли или части доли уставного капитала ООО (п. 2 ст. 22),
- требования участника ООО о приобретении его доли (п. 2 ст. 23),
- заявления о выходе из общества (п. 1 ст. 26), которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок.
Совсем иная правоприменительная практика сложилась в отношении необходимости получения согласия супруга на реализацию другим супругом его права на выход из состава участников ООО. Сложность заключается в определении правовой природы заявления о выходе из ООО. Есть мнения, что заявление о выходе из ООО является актом волеизъявления.
И напротив, некоторые причисляют его к юридически значимым сообщениям. Более основательной, на наш взгляд, является позиция тех, кто считает, что заявление о выходе является односторонней сделкой. Сложившаяся судебная практика также квалифицирует выход участника в качестве односторонней сделки, которая может быть оспорена как ничтожная или оспоримая.
Следовательно, можно сделать вывод, что выход участника из ООО является односторонней сделкой, направленной на отчуждение доли в уставном капитале ООО, подлежащей обязательному нотариальному удостоверению, для заключения которой необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга.
Также должен решаться вопрос, связанный с определением правовой природы требования участника общества о приобретении его доли в соответствии с п. 2 ст. 23 Закона об ООО.
До настоящего времени спорным остается вопрос о необходимости получения согласия супруга для заключения соглашения об уплате алиментов, в отношении которого п. 1 ст. 100 СК РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма. Это касается только тех случаев, когда плательщик алиментов состоит в браке, а получателем алиментов или его законным представителем является лицо, не обладающее статусом супруга плательщика. В соответствии с разъяснениями Комиссии Федеральной нотариальной палаты по законодательной и методической работе согласие супруга для заключения соглашения об уплате алиментов не требуется ввиду относительной природы данных правоотношений.
Нотариально удостоверенное согласие супруга должно быть также получено лицом, обязанным в соответствии с условиями предварительного договора внести задаток в качестве исполнения обязательства по заключению основного договора, для которого законом предусмотрена обязательная нотариальная форма, так как в данном случае указанное лицо осуществляет распоряжение общим имуществом супругов в виде денежных средств на основании договора, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению.
Однако, к сожалению позиции судов, по данному вопросу не имеют единства. Так, к примеру, если в одном случае при вынесении решения суд исходит из того, что предварительный договор купли-продажи не является сделкой по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов и для него не требуется получения нотариального согласия другого супруга, то в другом случае суд делает вывод о том, что возможность отчуждения совместно нажитого недвижимого имущества в отсутствие согласия одного из супругов, в том числе в рамках предварительного договора, законом не допускается.
Сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации
- договоры аренды, субаренды и безвозмездного пользования земельными участками, заключенные на срок не менее 1 года;
- договоры аренды и субаренды зданий и сооружений, заключенные на срок не менее 1 года;
- договоры безвозмездного пользования объектами культурного наследия;
- договоры аренды и субаренды предприятия; договоры об ипотеке недвижимого имущества;
- соглашения об уступке права требования, основанного на сделке, подлежащей регистрации;
- соглашения о переводе долга, основанного на сделке, подлежащей регистрации;
- соглашения об изменении или расторжении зарегистрированной сделки;
- договоры аренды лесных участков, заключенные на срок не менее 1 года;
- договоры участия в долевом строительстве.
- при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов, если он действует с согласия другого супруга (устного);
- приобретенного до заключения брака;
- полученного в дар или в порядке наследования во время брака;
- перешедшего в собственность супруга, совершающего сделку, после раздела имущества;
- принадлежащего супругу, совершающему сделку, в соответствии с брачным договором.
- «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019);
- «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
- «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020);
- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020);
- Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 04.11.2019) «Об обществах с ограниченной ответственностью»;
- «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016);
- Кузнецова О.А. Нотариальная форма согласия супруга: некоторые вопросы правоприменительной практики // Современное право. 2017. N 4. С. 57 — 61.
Источник: alpwind.ru