Кемпинги (базы отдыха с палатками или мини-домиками без индивидуальных удобств) существуют давно, в СССР под это понятие подходили многие турбазы. Если вы решили открыть кемпинг, то необходимо знать юридические тонкости.
На какой земле это разрешено?
Кемпинги относятся к базам отдыха. Для них предусмотрен специальный вид земель — «Земли рекреационного назначения» (ст. 98 ЗК РФ), относящиеся к землям особо охраняемых территорий. Однако в законодательстве нет запрета на размещение кемпингов на землях поселений.
Земли поселений — земли, расположенные, как правило, в городской черте или в границах иных населенных пунктов, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, и отделенные от других категорий земель.
Изображение из открытых источников
Вопрос юристу.
Кому принадлежат земли поселений? Участок для кемпинга нужно выкупать, или можно арендовать?
Комментарий юриста CENTURY 21 Россия:
Земли поселений принадлежат частным лицам, организациям и муниципалитетам. Отдельные участки могут принадлежать государству. Выкупать или арендовать, в каждом конкретном случае решается индивидуально.
Земли рекреационного назначения могут находиться в частной собственности, поэтому для организации кемпинга можно купить участок или взять его в долгосрочную аренду.
Вопрос юристу.
А еще в чьей собственности они могут быть? В государственной? И как тогда оформлять право на постройку там кемпинга? Арендовать землю?
Комментарий юриста CENTURY 21 Россия:
Если земля рекреационного назначения находится в государственной собственности, то, скорее всего, выкупить ее будет невозможно или очень сложно, поэтому очевидный вариант – аренда. Также практикуют формат государственно-частного партнерства, когда под определенный проект создается юридическое лицо с совместным участием, которому во владение передается имущество.
Изображение из открытых источников
Как узнать назначение участка?
Для этого скачиваете карту ПЗЗ местности, где находится нужный участок, и ищете его на карте. Вся территория разбита на участки, определенный цвет — это определенный вид назначения.
ПЗЗ – это Правила землепользования и застройки, документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты и т.д. В Правилах землепользования и застройки есть информация о том, какое целевое назначение землям может устанавливаться, какие существуют вообще территории и насколько большими или маленькими могут быть разные объекты недвижимости.
Одна из частей ПЗЗ – градостроительный регламент. Он содержит информацию обо всех видах разрешенного использования земель.
Можно ли открыть кемпинг на своем собственном участке, если он сельскохозяйственного назначения?
Для сельскохозяйственных земель установлены следующие цели использования: “для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)” (п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ)
Причем в п. 1 ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101 – ФЗ (в ред. от 28.12.2013, с изм. от 23.06.2014) “об обороте земель сельскохозяйственного назначения” прямо сказано, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.
Изображение из открытых источников
А если вы всё-таки организуете на землях сельскохозяйственного назначения что-то, не относящееся к целевому использованию, то землю у вас могут принудительно изъять в судебном порядке. (та же ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013, с изм. от 23.06.2014) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)
Вопрос юристу.
Кто и как может проверить, для чего я использую свой собственный участок, да еще и в суд на меня подать, если я его использую не по нужному назначению?
Комментарий юриста CENTURY 21 Россия:
Надзор за исполнением земельного законодательства осуществляется Росреестром, а также в отдельных направлениях Россельхознадзором и Росприроднадзором. И разумеется, в этом может участвовать универсальный надзорный орган – Прокуратура в лице ее специализированного подразделения – природоохранной прокуратуры.
Так что для кемпинга сельскохозяйственные земли не подходят. Необходимо перевести такую землю из категории сельскохозяйственных земель в категорию рекреационных.
Изменение категории земель
Это разрешено п. 1 ст. 7 ФЗ от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ (ред. от 07.06.2013 г.) «о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Там сказано: “Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: … 2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения”.
Однако такая возможность зависит и от кадастровой стоимости участка. В п. 2 этой же статьи указано, что “перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи”.
То есть перевести сельскохозяйственные земли в категорию рекреационных и открыть на них кемпинг можно только если кадастровая стоимость земель будет соответствовать величине, указанной в законе.
Источник: dzen.ru
Бизнес идеи — палаточный лагерь
Необязательно отправлять людей в кругосветное путешествие, чтобы заработать на туризме. Многие люди любят ходить в походы, отдохнуть у костерка в приятное компании, что если желание поучаствовать есть, а организовать такой отдых проблематично. Тут в дело вступает фирма по организации пешего туризма.
Данная бизнес идея особенно актуальна для жителей Сибири, Кавказа и любых туристических зон, которых в России огромное количество. Пеший туризм — всегда актуальный вид отдыха. Это прекрасная территория для знакомств, поэтому нужно, чтобы в группе были и мужчины, и женщины.
В обязанности фирмы входит не только провести небольшое путешествие, но и организовать палаточный лагерь, по возможности решить вопрос о доставке людей до дома после отдыха. Можно координировать свои действия из дома, но так как походный сезон продолжителен и предполагает большой поток людей, лучше открыть небольшую фирму. До начала сезона разрекламируйте свои услуги по интернету, дайте объявление в газету, раздавайте листовки по городу, особое внимание уделите институтам и семейным клубам, можно снять рекламный ролик.
Далее нужно разработать несколько маршрутов, сам поход может занять день, в палаточном лагере люди проведут дня два или три. Почему нужно несколько маршрутов, потому что потребитель должен иметь выбор. Группы лучше разделить на молодежные и семейные, чтобы людям было о чем пообщаться.
Помимо маршрутов нужно разработать культурную программу на каждый день, днем можно поиграть в активные игры, вечером рассказывать байки у костра или истории из личного опыта. Когда маршрут разработан, и место палаточного лагеря выбрано, нужно урегулировать вопрос с властями, потому что не везде уместно разводить костры и петь песни.
На фирму ложатся рекламные расходы, покупка спортивного инвентаря (мячей, ракеток), медикаментов. Покупку экипировки, палаток, средств от насекомых человек берет на себя. Фирма должна организовать приемы пищи, можно доставлять еду на машине или готовить на костре, все зависит от бюджета.
Если еда будет готовиться на месте, то важно позаботиться о сохранности продуктов и иметь в рабочей группе повара. Лучше пользоваться одноразовой посудой, ее не нужно мыть, останется только убрать после себя весь мусор. Рабочая группа фирмы перед походом должна выехать на место и разбить лагерь, можно установить одну большую палатку на случай, если кто-то будет стеснен в средствах на приобретение собственной. Вообще идея одной большой палатки за счет фирмы актуальна, это поможет создать дух единства членов группы, а также поможет всех вместить, если пойдет дождь.
Также на место лагеря следует привести сено, смастерить временный туалет, отвести место под костер и кухню, а потом ждать гостей. Приезд рабочей группы заранее важен, потому что облюбованное вами место могут занять другие туристы. Группы подбираются заранее, все члены должны быть проверены на адекватность, ведь важно не испортить отдых остальным.
Предоплата стопроцентная, если человек отказывается от похода, с него удерживается процент. Если в группе будет 20 человек, то в среднем на три дня похода каждому на еду уйдет 2000 рублей, а стоить подобное мероприятие будет 5000 рублей с человека, итого с одной группы можно получить 60 000 рублей, даже с вычетом расходов неплохой доход для малого бизнеса. Пеший туризм возможен в любое время года, конечно, разбить лагерь зимой не получится, но сварить уху или пельмени в лесу всегда уместно.
- Как открыть онлайн-школу с нуля
- Разведение гусей: технология
- Как привлечь деньги в ICO
- Торговля криптовалютой для чайников
- Резюме офис-менеджера: как «попасть в яблочко» с первого раза
- аноним к записи Как открыть «Макдоналдс» по франшизе в России: путь в индустрию быстрого питания
- Гоша к записи Как заработать на выращивании цветов в теплице — бизнес-план
- reginka-mandarinka к записи Пять врагов в офисе
- odelrt к записи Современные дома из обычной земли
- bairamova.yanick к записи Как выбрать кофемашину
Источник: ideamaniya.ru
Отдых в кемпинге – бизнес-идея на природе
Добрый день, друзья! Мы постоянно обращаемся к сезонным бизнес-идеям. На этот раз мы предлагаем вам организовать отдых в кемпинге. Он превратится в неплохой источник денежных средств, если не совершить ни одной ошибки. Кроме того, важным преимуществом постоянный поток клиентов, которые будут выстраиваться в бесконечные очереди.
Отдых в кемпинге с палатками – новая забава для населения. Люди в одиночку и семьями предпочитают отправляться на природу, отказываясь от далеких и дорогостоящих курортов. Этот факт лишний раз показывает выгодность нашего предложения, которое в короткий срок превратится в прибыльное предприятие. Из-за чего нужно подробно изучить бизнес-идею, а потом попробовать ее на практике.
Поэтапная организация отдыха в кемпинге
Пора уже понять, что отдых в кемпинге – выгодная бизнес-идея. Он организуется по сложным принципам, но это не должно вас останавливать. В таком случае предпринимательская деятельность должна основываться на использовании красоты самой природы, хотя именно такая особенность создает дополнительные неприятности.
- Этап первый – открытие предприятия. Оформление документов должно стать первым этапом для любого человека. Организация отдыха заставит всерьез задуматься о различных бумагах, так как в них указывается абсолютно каждая деталь. Если хочется быстро привлечь массовую аудиторию, потребуется ООО, ведь оно даст доступ к безналичному расчету и дополнительным опциям в налоговой инспекции. На данном этапе потребуется всего 800 рублей на получение бумаг.
- Этап второй – поиск подходящего места. Далее мы советуем всерьез задуматься о месте открытия. Отдых в кемпинге включает в себе девственную природу, не нарушаемую никакими примерами урбанизации. По этой причине чаще всего специалисты советуют выехать из города и оглядеться. Поиск оптимального размещения кемпинга займет много времени, если не воспользоваться несколькими важными советами.
- Этап третий – получение разрешений. Отдых под открытым небом не исключает проверки нескольких государственных служб. Практика показывает, что именно их работа на первых этапах часто разрушает мечту будущих предпринимателей. Если не хочется сталкиваться с административной ответственностью, следует заранее пригласить проверяющих и оформить разрешения. В первую очередь потребуется подтверждение от пожарной службы, а потом уже от охраны природы. Тут никаких расходов не будет, понадобится только время и терпение.
- Этап четвертый – покупка оборудования. После выбора подходящего места нужно перейти к выбору оборудования. Да, отдых в кемпинге – это поездка «дикарями», но современные люди все равно не могут полностью отказаться от привычного комфорта. Даже в собственных загородных домах они привыкли создавать великолепные условия, поэтому и вам придется немного постараться. Принципы организации и обеспечения потребностей клиентов нужно обсудить подробнее. Хотя можно заранее сказать, что общие денежные затраты на 30-40 мест отдыха составят 80-120 тысяч рублей.
- Этап пятый – поиск кадров. Поездка «дикарями» с палатками не исключает чистоты и обеспечения удобства и охраны. Это заставит задуматься о сотрудниках, которые превратятся в отличных помощников. Наши специалисты проработали бизнес-идею и могут с уверенностью сказать, что обслуживающий персонал достигнет 2-3 человек, 3-5 охранников и 1-2 уборщиков. Подобный подход гарантирует абсолютную чистоту и безопасность гостей, которая станет одним из главных преимуществ кемпинга. Только надо сразу предусмотреть расходы в размере 150-210 тысяч рублей, требующиеся на заработную плату.
- Этап шестой – реклама и поиск клиентов. Отдых в кемпинге может сопровождаться выгодным кейтерингом, но все же придется задуматься о поиске клиентов. «Дикари» также читают рекламные объявления и обращаются к информации на сайтах. Это подсказывает простейший способ распространения собственной рекламы, которая должна в первую очередь появиться в социальных сетях. Также нелишним будет личный сайт с объемными данными о месте отдыха, сервисе и действующих акциях. Его создание лучше передать в руки профессионалов, способных превратить скучные страницы в великолепные представления. На данном этапе придется потратить 25-40 тысяч, дающих быстрое привлечение аудитории.
Выбор места для отдыха в кемпинге
Отдых в кемпинге должен стать великолепным. В таком случае на сайте быстро появятся положительные отзывы, которые также привлекут массовую аудиторию. Для этого мы хотим потратить чуточку времени и предоставить дополнительные рекомендации по выбору оптимального места. В нем таится секрет быстрого заполнения свободных палаток и даже появления неожиданной очереди. Какие же советы следует учесть?
- Если недалеко от города есть озеро или естественный пруд, стоит поискать пологий берег с хорошей рыбной ловлей;
- С одной стороны кемпинг должен быть далеким от города, но нельзя забывать о транспортных средствах, для которых потребуется хорошая дорога;
- Вокруг не должно быть ближайших поселений с массовым скоплением людей;
- Естественная красота пейзажа – залог популярности места.
Если серьезно отнестись к выбору места, удастся сразу заинтересовать многочисленных потенциальных клиентов. Часто клиенты будут приезжать семьями, поэтому каждый из указанных пунктов остается важным. Они подбирались также с учетом безопасности, ведь мы советуем рассматривать все указанные факторы. Это не туристическое агентство, где возможные неприятности предусматриваются страховкой, так что даже мелкие детали нельзя оставлять без внимания.
Покупка оборудования для отдыха в кемпинге
Отдых в кемпинге должен быть обеспечен вами. Приезжим чаще всего не хочется ничего брать с собой, поэтому нужно всерьез задуматься обо всем. Причем такой подход позволит не только сдавать свободные места, но и оборудование. Что потребуется для комфортного пребывания на природе?
- Мангалы;
- Складные столы и стулья;
- Палатки и павильоны;
- Спальные мешки.
Приезжая на природу, семья хочет отдыхать. Если они арендуют место, где заранее стоят столики и мангал, они смогут получить удовольствие от пребывания. Палатки, павильоны и спальные мешки – обязательное условие, без которого невозможно себе представить безопасности и спокойствия. На самом деле они оказываются одним из самых дорогостоящих приобретений для владельца. Вы должны помнить об этом, занимаясь подсчетом начального капитала.
Могут потребоваться рыболовные снасти, надувные матросы, велосипеды и так далее, это зависит исключительно от выбранного места.
Принцип работы бизнес-идеи
Отдых в кемпинге – непростая бизнес-идея. Такое утверждение появляется после уточнения принципа работы. Вы вместе с сотрудниками должны следовать определенным правилам, которые гарантируют стабильные финансовые доходы. По этой причине наши специалисты советуют задуматься о выполнении необходимых действий.
- После прибытия отдыхающие арендуют то или иное место, где им удастся провести некоторое время.
- Оплата происходит заранее, что исключает неуплаты из-за неожиданного выезда.
- Одновременно с этим выбирается нужное оборудование для последующего отдыха.
- После выезда сотрудники должны полностью очистить территорию и проверить оборудование.
Каждый сотрудник должен правильно выполнять поставленную задачу. Это единственное условие, гарантирующее комфортное времяпрепровождение для каждого гостя. Туристы до сих пор предпочитают девственную природу, но нужно поддерживать ее в таком состоянии. В ином случае результатом станет резкая потеря привлекательности кемпинга.
Расходы на бизнес-идею и срок окупаемости
Отдых в кемпинге – выгодная бизнес-идея, но для ее реализации придется потратить некоторое свободное время. Расчет начального капитала подсказывает, что для запуска подобного дела потребуется 250-320 тысяч рублей. Это не такая значительная сумма денег, поэтому можно получить стабильную прибыль, находясь на природе.
Вкладывая деньги, каждый предприниматель сразу мечтает о первой прибыли. Мы отлично понимаем это, так что сделали точные расчеты по сроку окупаемости. В летний сезон можно быстро вернуть себе денежные средства. Обычно общий срок не превышает 1-2 месяцев, даже если установить среднюю стоимость аренды свободных мест и оборудования. Такой прайс гарантирует дополнительную привлекательность, поэтому не следует беспокоиться о пустых расходах.
Советы организации отдыха в кемпинге
Отдых в кемпинге – великолепная бизнес-идея, которая понравится многим из вас. Организовывая собственное предприятие под открытым воздухом, нужно потратить массу времени, но в результате удастся в короткий срок вернуть себе начальный капитал и увидеть первую чистую прибыль. Для повышения эффективности любых действий стоит учесть пару наших дополнительных советов.
- Оборудование должно быть качественным, на нем не стоит экономить.
- При необходимости можно организовать транспортировку туристов к кемпингу.
- Важным условием привлекательности кемпинга является круглосуточная охрана.
- Естественная среда основывается на идеальной чистоте окружающей территории.
Мы дали несколько полезных советов, которые стоит учесть при организации. Если вы желаете сократить срок окупаемости, нельзя отказываться ни от одной детали. Когда же во время работы появятся какие-то неожиданные трудности, достаточно просто оставить комментарий. Наши специалисты быстро дадут подробный ответ, разобравшись в сложившейся ситуации.
Вместо заключения
Отдых в кемпинге превратится в надежный источник дохода для любого предпринимателя. Если вы готовы вложить сумму денег в сезонную бизнес-идею, можете рассчитывать на большую прибыль. Причем ее можно повторять ежегодно, не беспокоясь о потере актуальности или снижении интереса со стороны туристов.
Источник: newidey.ru
