Пансионат для пожилых людей как бизнес

Согласно статистике, 4% всех пенсионеров находятся в государственных домах престарелых. И лишь 0,5% пенсионеров проживают в коммерческих гериатрических центрах. К сожалению, качество обслуживания, ремонт и квалификация персонала в государственных учреждениях оставляют желать лучшего.

Однако здесь очень остро встает вопрос финансирования: далеко не каждый может позволить себе нахождение в элитном пансионате, ведь стоимость месячного обслуживания может достигать 3-5 размеров месячных пенсионных перечислений. Поэтому данная сфера может переманить только 25% всех пациентов государственных гериатрических центров, но это также немало, более полутора миллиона человек. Еще свободная ниша, которую можно успеть занять.

Прежде чем перейти к описанию бизнес-плана пансионата для пожилых людей, определим необходимую информацию для его составления. Предполагается, что пансионат будет совмещать в себе функции гериатрического отделения больницы и классического пансионата. Здесь будут оказываться такие услуги, как:

Личный опыт. Создание пансионата для пожилых людей: от идеи до воплощения

• Постоянное проживание.
• Питание.
• Прачечная.
• Уборка комнат.
• Организация досуга.
• Базовое медицинское сопровождение – дневной стационар и физиопроцедуры.

Пансионат будет иметь следующие характеристики:

• Форма собственности – ООО.
• Тип налогообложения – УСН (доходы минус расходы 6%).
• Помещение – 450 кв. метров.
• Площадь двора – 1 га.
• Тип собственности недвижимого имущества – аренда.
• Количество комнат – 20 (10 комнат на двоих жильцов и 10 комнат для 1 постояльца).
• Количество постояльцев – 30.
• Код ОКВЭД-2 86.21 «Общая врачебная практика».

В здании должны быть лифт, пандусы и поручни для комфортного передвижения инвалидов. К тому же все комнаты необходимо оборудовать специальной кнопкой быстрого вызова персонала.

Регистрация

Чтобы открыть приют для престарелых, нужно получить специальную лицензию на медицинское обслуживание. Для этих целей необходимо тщательно изучить соответствующие СанПиН, купить специальное оборудование и нанять медицинский персонал. В остальном же процедура регистрации бизнеса не отличается от других видов деятельности:

Открыть дом престарелых. Трудности и их преодоление. 18+

*Стоимость указана за 3 месяца, далее плата производится ежемесячно.

Помимо всех организационных трат, предпринимателю необходимо сделать ремонт в помещении. На эти цели стоит выделить около 700 тысяч рублей. Итого на подготовительном этапе понадобится 1 619 000 рублей.

Техническое оснащение

Для гериатрического центра на 30 человек понадобится специализированное оборудование и много мебели:

Большое количество постояльцев требует постоянного внимания. Для этого необходим большой штат сотрудников.

Также периодические придется обращаться за помощью к грузчикам и водителям на собственном автотранспорте, что может привести к увеличению ежемесячного фонда заработной платы на 10 тысяч рублей. Итого, на оплату труда сотрудников и отчисления в государственные и негосударственные фонды потребуется 566 605 рублей.

Маркетинг

Для удачного и быстрого заполнения пансиона достаточно на заре деятельности дать объявления в:

• Газеты.
• Поликлиники и больницы.
• Интернет.
• Банки.
• Крупные корпорации (для привлечения родственников потенциальных постояльцев).

На все эти нужды потребуется около 60 тысяч рублей. Мероприятия проводятся единожды и больше не повторяются.

Объем капитальных затрат

График выполнения работ

Данная сфера бизнеса не имеет сезонности. Однако открыться лучше летом или весной. Это связано с тем, что в теплое время года старикам будет легче освоиться и привыкнуть к новой обстановке. А открытие, например, в праздничные дни облегчит переезд пожилых членов семьи для их родственников. Поэтому работы по подготовке помещения и открытию бизнеса лучше начать в июле предшествующего года.

Финансовые показатели

Расходная часть по содержанию пансионата для пожилых людей заключает в себе следующие статьи:

• Арендная плата – 225 000 рублей.
• Коммунальные платежи – 50 000 рублей.
• Питание – 160 000 рублей.
• Фонд заработной платы – 503 223 рублей.
• Чистящие средства – 10 000 рублей.
• Расходы на организацию развлекательных мероприятий – 15 000 рублей.
• Непредвиденные расходы – 5 000 рублей.
• Налоги – 10 000 рублей.

Итого, ежемесячные затраты составят 978 233 рублей.

Доходность приюта будет складываться из следующих частей:

• Пребывание 1 человека в двухместной палате в течение месяца – 35 000 рублей.
• Пребывание 1 человека в палате «люкс» в течение месяца – 45 000 рублей.

Согласно расчетам, в рассматриваемом доме могут разместиться 20 человек в двухместных комнатах (35 000 х 20 = 700 000) и 10 человек в одноместных палатах (45 000 х 10 = 450 000). Итого ежемесячная прибыль составит 1 150 000. Чистая прибыль составит 171 767 рублей, рентабельность – 15%. При полной загруженности пансионата первоначальные вложения окупят себя за 3,5 года.

• Старт проекта: июль 2017 года.
• Открытие приюта для пожилых людей: май 2018 года.
• Полная заполняемость дома для престарелых: август 2018 года.
• Выход на прогнозный доход: август 2018 года.
• Срок окупаемости: январь 2022 года.

Сегодняшние реалии безжалостно диктуют свои правила. Возраст среднестатистического россиянина растет, и уже более 60% всех граждан страны составляют пенсионеры. Все больше пожилых людей оказывается в домах престарелых. Молодой предприниматель может обратить статистику в свою пользу и построить на этом целый бизнес. К тому же гериатрический центр постоянного проживания может претендовать на получение субсидий от федерального или регионального бюджета, так как является социально ориентированным проектом.

Бизнес-план корта для мини-гольфа

Бизнес-план оружейного магазина

Источник: bizlana.ru

Как открыть частный дом престарелых в России?

Как открыть частный дом престарелых в России? Подробнее

Приветствую Вас на этой странице сайта! Меня зовут Иван Мирошниченко! Я являюсь основателем проекта «ТОП пансионаты для пожилых людей и инвалидов».

Если вы хотите открыть частный дом престарелых в России и не знаете с чего начать, тогда вы пришли по адресу.

Так сложилось, что в 2018 года начал активно развивать деятельность таких учреждений на территории Республики Крым и в городе Севастополь.

За три года активной работы я запустил и организовал работу 7 отделений, где одновременно располагается более 300 пожилых человек и и инвалидов.

Организовал службу перевозки лежачих больных и запустил услуги по патронажу пожилых людей на дому.

На сегодняшний день я представляю реестр лучших частных домов для престарелых в Крыму, где с каждым из учреждений Вы можете ознакомиться лично в этом разделе сайта.

Для Вас вышеперечисленные моменты являются подтверждением того, что я являюсь практиком а не теоретиком в сфере открытия, запуска и реорганизации частных домов престарелых, а значит могу и Вас провести по этому пути, то есть помочь Вам открыть свой пансионат по уходу за пожилыми людьми.

Сразу скажу, что для запуска нужно будет иметь ряд важных и крайне необходимых ресурсов, таких как:

Личная мотивация

Под личной мотивацией я имею ввиду наличие хорошего запаса физических и психологических сил, которые необходимо будет расходовать на этапе запуска учреждения по уходу за пожилыми людьми. Так как потрудиться все таки придётся. Под лежачий камень, как вы сами понимаете вода не потечет.

На запуск учреждения однозначно нужны будут деньги, которые необходимо будет вложить в запуск пансионата. Как правило большая часть денег уходит на аренду помещения при запуске, на фонд оплаты труда сотрудников, которых нужно будет найти и привлечь, а так же на запуск трафика клиентов.

Вас однозначно нужна команда или хотя бы один человек, с которым вы разделите обязанности по внутренней (персонал, услуги и так далее) и внешней (налоговая, полиция, МЧС и так далее) работе пансионата, а так же человек, который выступит для вас в роли наставника и поможет вам быстро пройти этот путь, помогая не напороться на подводные камни.

Хороший маркетолог

Без классного специалиста в области интернет-маркетинга наладить хороший поток клиентов в пансионат будет сложно. Важно сразу иметь такого человека под рукой, что бы он понимал суть и специфику, выбранной вами ниши и смог благодаря своим навыкам обеспечит вас клиентами.

Источник: top-pansionaty.ru

Бизнес-идея с расчетами: открытие пансионата для пожилых людей

Как бы грустно не было это признавать, но проблема ухода за пожилыми людьми становится всё более острой, а государство давно утратило монополию на создание и поддержание пансионатов для престарелых.

Как и в других, схожих ситуациях, проблему помогли решить частные инвесторы, открывая новые хосписы и пансионаты.

Подобное решение является популярными не только во всех развитых странах Европы, но и, с недавнего времени, во многих странах СНГ, что можно увидеть по общей динамике роста числа таких заведений.

Как извлечь выгоду из этой ситуации, как открыть прибыльный пансионат для пожилых людей, и будет ли этот бизнес окупаться через 5, 10 или 20 лет? Сегодня мы детально рассмотрим бизнес-план пансионата, и ответим на эти и многие другие вопросы.

Какие виды услуг предоставляют пансионаты

Конечно же, в первую очередь – это уход за пожилыми людьми, но это не единственная услуга, которую может оказывать данный бизнес:

• предоставление комнат для постоянного проживания;
• рекреационные и спортивно-оздоровительные услуги;
• регулярный медицинский осмотр, уход за тяжелобольными;
• консультации и рекомендации – подбор персональной диеты, распорядка дня, психологическая поддержка;
• туристические путёвки.

Указанные услуги позволят не только повысить качество предоставляемого сервиса, но и помогут поднять общий уровень заведения, а также откроют новые возможности для заработка на предоставлении оных.

Преимущества и недостатки домов для престарелых

Как и другие проекты, такие заведения не лишены своих плюсов и минусов, которые часто связаны с характером деятельности, например – явно выраженной сезонностью бизнеса.

Конечно, есть и другие плюсы и минусы, но мы не стали указывать их ввиду относительной несущественности. Если вас вполне устраивают трудности, которые могут возникнуть при открытии пансионата, то предлагаем продолжить чтение статьи и перейти к самому основному – пошаговому открытию.

Статистика и общая характеристика бизнеса

Несмотря на быстрые темпы развития всех сфер науки, возросший уровень здравоохранения и социального обеспечения, население России, как и большинства стран Земли, неуклонно стареет.

По данным Росстата и ООН, на рубеже 20-го и 21-го века общая доля людей старше 60 лет была 19%, а в 2050 году их число возрастёт до 38%. Что же до самих пансионатов? В этом плане, пока что, страны СНГ значительно отстают от зарубежных коллег.

На всей территории РФ насчитывается около 1,7 тыс. пансионатов и чуть более 700 хосписов, в то же время в Италии их число достигает 6,5 тысяч, во Франции – более 8 тысяч, в США – 27 тысяч заведений по уходу за пожилыми людьми.

Как мы уже упоминали ранее, государство постепенно теряет монополию на такого рода услуги, и всё же, в 2019 году общее количество государственных пансионатов было чуть выше 75%. К тому же, большая их часть сосредоточена в Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области.

Это интересно: Бизнес план автомойки с расчетами

В других регионах рынок услуг развит крайне слабо, нередки случаи того, что в городах-миллионниках можно с трудом насчитать 3-5 пансионатов.

Всё это говорит о том, что пансионаты в России и странах СНГ – вещь востребованная, но дефицитная. Небольшая конкуренция и общая «уникальность» бизнеса, на фоне других заведений, делает его достаточно популярным выбором для тех, кто желает инвестировать в долгосрочный и стабильный проект.

Общее количество мест для размещения, включая пансионаты. Источник: Росстат

Пансионат для пожилых людей – пошаговое руководство

Как только мы изучили положение дел, перейдём к самому главному – организации и открытию бизнеса.

Для удобства разобьём наше руководство на 5 шагов, которые помогут вам в запуске собственного центра по уходу за пожилыми людьми.

Но перед этим следует напомнить – руководство носит исключительно рекомендательный характер, сам же процесс открытия основывается на определённом пансионате в условном городе-миллионнике.

Для каждого другого случая необходимо будет вносить коррективы, однако же сама последовательность действий, как и большая часть указанной информации, остаётся неизменной.

Шаг первый. Оформление документов

Чтобы открыть частный пансионат для пожилых людей, начинающему предпринимателю необходимо будет оформить бизнес, а также получить все нужные для этого бумаги.

Начнём с того, что индивидуальный предприниматель не имеет никакого законного права предоставлять подобного рода услуги, ведь в подобных заведениях нужно предоставлять постояльцам медицинскую помощь, осуществлять продажу медицинских препаратов и так далее.

Помимо этого, пожилые люди, фактически, будут проживать в пансионате, поэтому, ко всему прочему, необходимо обеспечить их комнатами, организовать ежедневное питание, досуг.

Поэтому, пансионат открывается как ООО, при выборе ОКВЭД указывается код 85.31 – предоставление соц. услуг с обеспечением проживания. Если же предприниматель планирует предоставлять дополнительные услуги, ему нужно будет указать и другие коды ОКВЭД по личному выбору.

Не забывайте про медицинскую лицензию – без неё существование подобных заведений будет незаконным, для её получения необходимо, чтобы у руководителя или у соучредителей было медицинское образование.

Самостоятельное оформление документов сопряжено с некоторыми рисками, в особенности, если у предпринимателя нет опыта в работе с бумагами.