Консалтинговая компания «Ноосфера» предлагает свои услуги клиентам в Москве и регионах. Наши специалисты по приемлемым ценам оперативно и профессионально выполняют работы по разработке проектной документации на реконструкцию, консервацию объектов и оборудования, ликвидацию опасных объектов, строительство и техническое перевооружение.
Проект — это совокупность документов, определяющих функционально-технологические, архитектурные, инженерно-технические и конструктивные решения здания. Он включает пояснительные записки, чертежи, отчеты об инженерных изысканиях, сметы и так далее. Разработка рабочей документации требуется при перепланировке, реконструкции или строительстве зданий.
Без нее застройщик не может приступить к работе или ввести объект в эксплуатацию. Именно поэтому изготовление проектной документации на строительство нужно доверить профессионалам, которые учитывают все требования действующего законодательства. Качество проектов и всех связанных с ними бумаг, напрямую влияет на безопасность и функциональные особенности готового строения.
Как проверить качество проекта? Алгоритм проверки проектной документации.
Поэтому руководителям предприятий-подрядчиков и заказчикам работ стоит максимально внимательно подбирать организацию, которой будет поручена разработка проектной документации на строительство. Важно, чтобы компания имела все необходимые допуски, хорошую репутацию, ресурсы и опыт. Градостроительный кодекс требует, чтобы компании, занимающиеся разработкой проектной документации, имели ряд необходимых допусков и разрешений. Процедуру допуска компаний к подготовке конструкторских, инженерных и архитектурных проектов регулирует приказ Минрегиона РФ №624 от 30.12.09 года. заказать услугу
Порядок разработки рабочей документации в Москве и регионах
Грамотная организация процесса — это основная гарантия быстрого и качественного выполнения всех поставленных задач. Разработке проектно-сметной документации на строительство должны предшествовать следующие инженерные изыскания:
- Инженерно-геодезические проверки. Это способ сбора топографических и геодезических данных, а также подробной информации об особенностях рельефа местности. Представленный вид исследований используется как способ консолидации данных о подземных и надземных сооружениях, которые располагаются на выбранном для строительства участке. Проектное заключение должно содержать данные о воздействии на участок техногенных и природных факторов.
- Инженерно-геологические осмотры. Предполагают тщательную оценку состояния грунтов, которые преобладают на участке, предназначенном для строительства. Кроме того, этот вид исследований предполагает оценку устойчивости склонов и откосов природного и антропогенного характера.
- При реконструкции зданий и сооружений — инженерное обследование. Осуществляется с целью сбора данных о состоянии постройки, имеющихся дефектах, степени износа. Такое обследование необходимо проводить, ориентируясь на фактические значения всех контролируемых параметров, для определения возможности надстройки дополнительных этажей, капитального ремонта или восстановления.
- Инженерно-геотехнические изыскания. Проводятся вместе с геологическим исследованием при возведении уникальных зданий и (или) объектов повышенного уровня ответственности, а также построек, основание которых планируется углубить в землю на 10 метров и более. Также изыскания такого рода нужно проводить в условиях тесной городской застройки или для участков, на которых идут зафиксированные критические процессы.
ВСЕ разделы проектной документации в строительстве| От идеи до экспертизы
Разработка проектно-сметной документации: пример
Состав и характеристики документов, входящих в проект, полностью определяются заданием, которое составляет и выдает подрядчику заказчик. Пакет документов, входящих в число рабочей документации на строительство, должен полностью соответствовать требованиям Постановления Правительства № 87 от 16.02.08 г. Чаще всего в этот набор входят две части: графическая и текстовая.
- Пояснительная записка.
- План-схема организации земельного участка.
- Описание архитектурных решений.
- Описание объемно-планировочных и конструктивных решений.
- Данные об инженерном оборудовании, пожарном обеспечении, список технологических решений и инженерно-технических действий.
- Порядок электроснабжения (требуется разработка проектной документации электроснабжения).
- Порядок водоснабжения и водоотведения.
- План размещения тепловых сетей, систем отопления и вентиляции.
- План организации строительства.
- План мероприятий по демонтажу.
- Меры по обеспечению пожарной безопасности.
Разработка проектной документации на строительство и ввод строения в эксплуатацию
После того, как строительство завершено, специальные контролирующие органы выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Этот документ подтверждает, что все работы выполнены полностью и в строгом соответствии с разработанной рабочей документацией для строительства. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдает та же организация, которая выдала положительное заключение на начало строительных работ. Для того чтобы получить это разрешение, необходимо подать заявление и пакет документов, в том числе — изготовленную ранее проектную документацию на строительство. Полный перечень документов представлен в Градостроительном Кодексе.
Стоимость разработки проектно-сметной документации и проектной документации электроснабжения
Клиенты Консалтинговой компании «Ноосфера» могут получить весь спектр необходимых услуг. Заказывая разработку рабочей документации для строительства в Москве или регионах, вы можете получить весь пакет документов. Мы предлагаем гибкую систему скидок и подбор оптимальных условий сотрудничества для каждого клиента.
Расчет стоимости услуг производится перед началом сотрудничества. Позвоните нам или оставьте свои контактные данные в форме обратной связи на сайте. Наши консультанты ответят на все вопросы, связанные с ценами на отдельные виды услуг или стоимостью подготовки проекта целиком.
Как вести документацию, чтобы не было обидно за потраченное время
Привет, Хабр! Меня зовут Татьяна Шуравина, я системный аналитик Innovative People, работаю на проекте в банковском секторе. Вместе с командой оптимизируем и автоматизируем операции сотрудников банка для обслуживания юридических лиц. В своей первой статье я рассказывала, как стать системным аналитиком без специального образования.
Сегодня хочу поделиться с теми, кто начал свой путь в аналитике, тонкостями магического процесса ведения проектной документации. Не для кого не секрет, что зачастую бывает такое, что система есть, а документации, чтобы понять, как она работает, нет. В статье расскажу, какие есть подходы к ведению документации, зачем это нужно и поделюсь практическим опытом.
Что относится к проектной документации?
На протяжении всего проекта команда в соответствии со своими компетенциями ведет разного рода документацию, которая содержит информацию о каждой вехе проекта. Это несколько этапов от подготовки проекта до внедрения в промышленную эксплуатацию. Их структура и суть должны быть отражены в соответствующем виде и доступном для заинтересованных лиц месте.
При использовании разных методологий ведения проектов названия этапов могут отличаться, но перечень работ сохраняется вне зависимости от подхода.
Итак, на первом этапе ведется предпроектная документация, которая описывает подготовку для запуска проекта и крупными мазками — план‑график проекта.
Далее — этап проектирования, на котором рождаются и разрабатываются проектные решения на основании входных данных с этапа предпроектной подготовки.
Едем дальше: этап реализации проекта. К этому этапу относится документация, с которой работает команда разработки. Тест‑кейсы и данные для проведения функционального, интеграционного и бизнес‑тестирования. В своей статье я подробно остановлюсь на ведении документации, необходимой для системного анализа и разработки.
Завершающим этапом является подготовка и переход к ОПЭ, реализованного проекта, в соответствии с документацией на всех предыдущих этапах продукта. Инструкции пользователей и регламенты процессов — выходные документы заключительного этапа.
Зачем нужны правила оформления документации?
Редко встретишь человека, которому нравятся бюрократические замашки, оформление документов в соответствии с придуманными кем‑то стандартами и шаблонами. Всегда что‑то не нравится и хочется изменить под себя. Но, исходя из опыта работы на проектах, понятное и удобное ведение документации, для всех членов команды и потомков, имеет следующие преимущества:
1) сокращение сроков первичных согласований на предпроектном этапе;
2) быстрый онбординг новичков и адекватная оценка сроков проекта;
3) легкость в передаче экспертизы коллегам в соответствии с разными компетенциями, представлении продукта заинтересованным лицам;
4) прозрачность и понимание для коллег, сопровождающих систему после внедрения.
Документация, необходимая для системного анализа и начала разработки продукта
Для начала системного анализа в моей команде аналитику достаточно иметь 3 основные составляющие:
- согласованный вижн;
- бизнес‑требования;
- макеты интерфейсов.
Вижн — документ‑изложение проектного решения и основа для разработки. На вижне, обычно, отображена архитектура проекта, т. е. взаимодействия реализуемой или дорабатываемой системы с другими системами и данные, которыми обмениваются потребитель и поставщик. Также указаны флоу процессов, которые реализуются, в соответствии с данным вижном.
Бизнес‑требования могут приходить в аналитику в разных вариантах: в виде оформленного документа в ворде или user‑story, в которой описано поведение системы сейчас (as is) и как должно быть, в соответствии с требованиями заказчика (to be).
Макеты ui также важны для проработки функционала, описанного в требованиях бизнеса и для оценки трудоемкости задач для разработки.
Ведение документации на примере одного проекта
На проектах применяются разные подходы к ведению и оформлению документации, также как и места хранения информации. Зачастую рабочее пространство выбирать не приходится, так как приходя на проект, заказчик уже использует конкретные инструменты для организации проектной работы.
Рассмотрим два распространенных метода ведения проектной документации на моей практике:
1) ведение спецификаций требований к АС (СТАС) по ГОСТу в электронном виде с загрузкой документа в электронный архив;
2) ведение документации в электронном виде в рабочем пространстве, которое используется на проекте в соответствии с определенной структурой;
Сравним описанные выше подходы на предмет удобоваримости формата работы с каждым.
Универсального рецепта нет, поэтому наиболее удобный и эффективный формат ведения документации, команда вправе выбирать сама с учетом особенностей проекта.
В данный момент я работаю на проекте, где вся информация хранится на Confluence в соответствующем проектном пространстве. Команда проекта делится на подкоманды, которые сопровождают определенные модули, которые взаимодействуют между собой. Для нас было важно создать такой подход для ведения документации, который позволяет структурированно и в едином формате отражать информацию по каждому модулю.
В какой‑то момент остро встал вопрос о том, как сделать документацию понятной, полезной и без лишней лирики. После нескольких встреч и понимания, что важно и нужно учитывать при ведении проектной документации для всех членов команды на разных этапах мы пришли к определенному результату. Для структурности и единого подхода команда разработала шаблоны для описания бизнес‑требований, системного анализа и процесса тестирования. Эти шаблоны положили в общий репозиторий в рабочем пространстве проекта.
Для аналитики мы разбили информацию на несколько разделов и подразделов:
- архитектура;
- описание процессов;
- подраздел метрики;
В разделе «Архитектура» отображена общая схема взаимодействия модуля с разными сервисами и сторонними системами через api. Аналитик описывает контракты для интеграции с другими системами, рисует UML‑диаграммы с последовательностью вызовов для получения данных.
Для изображения процессов используем макеты ui и описываем сценарии работы пользователя в системе с разрабатываемым функционалом, поведение системы и обработку ошибок. В этом разделе также упоминаем про ролевую модель, т. е. какие роли и права должны быть у пользователя для доступности функционала. При необходимости, если в процессе работы в системе формируются печатные формы или отчетные документы, то отражаем логику формирования и шаблон печатки.
В разделе «Метрики» описываем места, где логируются действия пользователя, названия метрик, как они интерпретируются при выгрузке отчётности. Раздел используются при необходимости.
База данных это тоже не обязательный раздел, но мы ведём его для команды сопровождения. На проекте используется в нереляционная БД — MongoDB. На страничке для БД описываем коллекции данных, которые используются для работы функционала.
Помимо корректного ведения документации не маловажным аспектом является поддержание документации в актуальном состоянии. Для этого раз в квартал мы используем перекрёстный аудит. Системные аналитики из смежных команд заполняют специально разработанные чек‑листы на соответствие документации определенным критериям. Если есть какие‑то замечания, то ответственный аналитик устраняет. Ели объем документации, которую необходимо актуализировать/добавить, слишком большой, то заводится техдолг по документации, который постепенно устраняется.
Чтобы не доводить ситуацию до критической точки, нужно придерживаться простого правила: сделали доработку — и сразу актуализировали документацию. В процессе это занимает мало времени, но эффект от такого подхода очевиден. Если не обновлять информацию в срок, то на большой дистанции можно потерять кучу времени, чтобы вспомнить все и корректно занести информацию.
Эффект от ведения документации, которое устраивает всю команду
Проекты разные и универсальных рецептов точно нет — надо делать то, что удобно и эффективно с точки зрения коммуникации для команды, которая используем документацию в своей работе. При этом не надо изобретать велосипед, на мой взгляд, нужно использовать инструменты разных подходов и пробовать, что подходит для конкретного проекта.
Полная, доступная и единообразная документация должна работать как навигатор. Мне очень нравится фраза «Порядок в голове — порядок везде». Это я к чему: структурированная определённым образом документация, которая вовремя актуализируется, может дать только положительные эффекты.
Начинающим аналитикам, хочу порекомендовать список самых используемых инструментов для ведения документации:
- Google Drive для хранения разного вида файлов с общим доступом и редактированием онлайн.
- Dropbox, как замена Google Drive. Если, кто‑то из сотрудников потерял телефон, то в Dropbox можно отключить доступ к этому устройству.
- Confluence — общее рабочее пространство, база знаний для создания, хранения, редактирования документов.
- Notion — «википодобный» ресурс. Хорошо работает для базовой документации, особенно о каком‑то продукте. В целом, можно использовать как замену Confluence и сильно экономить, потому что Notion дешевле.
- Miro помогает сделать быстрое ревью документа. Похож на большой lite‑board или Paint, куда можно вставлять различную информацию: ретроспективу, анонсы, согласование дизайна со стейкхолдерами, превью дизайна с разработчиками.
Важно, какими бы инструментами вы ни пользовались, соблюдайте базовые правила:
1. Документация должна быть актуальной. Для удаленных команд с десятью часами разницы во времени онлайн оборот особенно актуален: можно быстро редактировать документ и все это видят.
2. Документация должна быть доступной. Перепроверяйте права доступа.
В течении всего жизненного цикла проекта:
- выбирайте правильные инструменты для хранения и работы с документами;
- создавайте навигацию, в которой сможет разобраться даже новичок;
- делегируйте работу и проверяйте сделанное другими.
Так же полезными ссылками на интересные статьи:
Успехов всем начинающим и помните, ведение документации — это непрерывный процесс: «Вы можете откладывать, но время этого не сделает». — Бенджамин Франклин
- документация
- ведение проектов
- техническое задание
- техническая документация
Источник: habr.com
Разработка и утверждение в заинтересованных органах проектно-сметной документации
Проектно-сметная документация – это перечень специальных разделов, который составляет базовую основу любого предполагаемого строительства и содержащий текстовые и графические материалы, определяющий архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
Наша компания выполняет комплексную разработку проектной документации по различным направлениям и имеет все необходимые разрешительные документы, а также собственный штат экспертов. Обратите внимание на комплексную услугу https://www.serconsrus.ru/services/negosudarstvennaya-ekspertiza-proektnoy-dokumentacii/.
Какие виды объектов мы проектируем:
Жилые комплексы и здания
Промышленные объекты
Складские комплексы
Инженерные коммуникации
Социальные объекты
Торговые и офисные центры
Мы предоставляем следующие услуги по проектированию
- Комплексное проектирование объектов промышленного и гражданского назначения;
- Подготовка документации для проектирования — 140 в месяц по России;
- Подготовка документации на всех этапах проектирования (эскизный проект, предпроктные работы, разработка проектной документации, разработка рабочей документации);
- Разработка проектной документации в объеме Постановления РФ №87 объектов капитального строительства (в том числе объектов производственного назначения) на этапе Нового Строительства, на этапе Реконструкции и на этапе Капитального ремонта;
- Разработка проектной документации в объеме Постановления РФ №87 для линейных объектов на этапе Нового Строительства и на этапе Реконструкции и на этапе Капитального ремонта ( в том числе автомобильные дороги);
- Разработка рабочей документации на всех этапах строительства;
- Подготовка проектной и рабочей документации на техническое перевооружение ОПО;
- Подготовка документации на ликвидацию или консервацию ОПО;
- Сопровождение разработанной документации на всех этапах согласований.
Преимущество разработки ПСД нашей компанией
Комплексный подход к разработке документации
Проектируем все разделы собственными силами и без привлечения посредников
Высокий уровень качества получаемых услуг
В штате нашей компании работают специалисты по всем разделам проектирования
Согласование с государственными инстанциями
Осуществляем согласование и экспертизу проектной документации с государственными и муниципальными службами, экспертными организациями
Вас может заинтересовать
Другие услуги
Отзывы
Уважаемый Андрей Алексеевич
Компания ООО «ИЛОТ» выражает Вам благодарность за профессиональное многолетнее партнерство и помощь в получении для нашей компании разрешительной документации на технические устройства для разных отраслей промышленности.
Благодаря высококвалифицированной работе команды специалистов «Серконс», ряд сложнейших заказов был выполнен в кратчайшие сроки. Особенно хотелось бы отметить менеджеров Мельникова Георгия и Телицыну Евгению за отзывчивость и оперативность.
Все работы были выполнены качественно и в ожидаемые сроки.
