Бизнес-центры представляют собой современные многоэтажные конструкции с развитой инфраструктурой. В многочисленных офисах, расположенных в таких зданиях, работает большое количество людей, поэтому обеспечение пожарной безопасности на объектах этого типа является приоритетной задачей.
Основные требования пожарной безопасности
В многофункциональных зданиях бизнес-центров применяются специальные стены, подвергаемые огнезащитной обработке, которые разделяют конструкцию на отдельные отсеки. Наличие этих элементов позволяет предупредить распространение огня. Количество подземных этажей бизнес-центра не должно быть не более 1, но без учета помещений под стоянку автомобилей.
Обязательный запрет на размещение в здании бизнес-центров горючих жидкостей позволяет также обеспечить необходимый уровень пожарной безопасности. На всех этажах должны быть также предусмотрены пути эвакуации людей. При этом, лестничные секции, применяемые для выхода из помещения при возгорании, не должны быть объединены в общий комплекс для нескольких пожарных отсеков. На эвакуационных путях также должен быть обеспечен качественный подпор воздуха. Ширина коридоров на путях эвакуации не должна быть менее 120 сантиметров.
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ В МАГАЗИНАХ!
Системы противопожарной защиты
В зданиях бизнес-центров должен быть осуществлен монтаж пожарной сигнализации. Рекомендуется использовать в таких условиях адресно-аналоговые системы. Для тушения огня могут применяться также установки автоматического пожаротушения. Для эффективного удаления продуктов горения из помещений в бизнес-центре должны быть установлены необходимые для выполнения этой работы установки.
Системы вытяжной вентиляции следует использовать таким образом, чтобы удалить вредные газообразные вещества из следующих помещениях:
- Коридоров. В том числе из подвальных и цокольных этажей.
- Из атриумов и пассажей.
- Из производственных и складских помещений.
- Из каждого помещения на этажах.
При организации системы вентиляции следует особое внимание уделить возможности удаления опасных газов из закрытых надземных и подземных автостоянок.
При нарушении правил пожарной безопасности собственники имущества, а также лица, которым предоставляется право распоряжаться имуществом, несут полную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Источник: www.montajgrad.ru
Пожарная безопасность бизнес-центра
Коммерческие структуры нуждаются в офисах в городской черте в местах с развитой транспортной инфраструктурой. Такие помещения расположены в бизнес-центрах, в которых находятся офисы самых разных компаний, в редких случаях бизнес-центры используются одной компанией. Многоэтажные объекты состоят из сотен офисов, в которых работают тысячи человек, поэтому большое значение приобретает пожарная безопасность бизнес-центра. Ее обеспечение поможет сэкономить деньги и сохранить жизни и здоровье людей.
Для обеспечения желаемого результата нужно понимать, что пожаробезопасность делового центра имеет определенную специфику. Чтобы учесть все нюансы, необходимо обратиться к специалистам.
Кто должен обеспечивать пожаробезопасность объекта
Пожарная безопасность бизнес-центра регламентирована требованиями федерального закона и государственными стандартами. В соответствии с этими документами данное понятие предполагает целый комплекс мероприятий:
- выработка планировочных и объемных решений;
- проектирование и оформление необходимой документации;
- расчет пожарного риска;
- выбор наиболее эффективных средств ликвидации возгораний и мер для оперативной эвакуации людей из здания.
За этот комплекс мероприятий ответственен собственник бизнес-центра, исполняющий директор или арендатор. Ответственное лицо назначается документально соответствующим актом.
Почему нельзя обеспечить пожаробезопасность бизнес-центра собственными силами
Владельцы таких строений допускают одну общую ошибку – в целях экономии пытаются защититься от огня собственными силами и средствами. Однако результат такого подхода получается диаметрально противоположный, так как из-за допущенных ошибок увеличивается риск возникновения возгорания, а вместе с ним и расходов на его ликвидацию. Непредвиденные расходы в этом случае связаны и с визитом представителей МЧС, который обязательно выпишет штрафы за допущенные нарушения.
Категории риска – важный фактор пожарной безопасности бизнес-центра
Выбор технических решений, который предполагается в рамках обеспечения противопожарной безопасности, зависит от степени пожарного риска.
Согласно требованиям закона, существует несколько категорий – в зависимости от численности сотрудников и характеристик объекта.
| Тип пожарного риска | Описание объекта |
| Высокий | Одновременная численность сотрудников и посетителей на объекте превышает 5000 человек |
| Значительный | Одновременно в здании находится от 1000 человек, высота объекта капитального строительства составляет от 50 м |
| Средний | Высота здания составляет от 28 метров, в нем одномоментно может находиться от 200 человек |
| Умеренный | К этой категории относятся объекты, в которых одновременно находится от 50 до 200 человек |
Степень пожарного риска – статичный показатель, по нему определяется достаточность мер по защите от возгораний и ликвидации ЧП. К таким мерам относится монтаж пожарной сигнализации, системы дымоудаления и экстренной эвакуации. От присужденной категории зависит и периодичность инспекционных проверок.
Например, многоэтажные бизнес-центры с численностью от 5000 человек проверяются 1 раз в год. В остальных случаях инспекционная проверка МЧС выполняется реже. В частности, объекты со среднем уровнем пожарного риска проверяются раз в 5 лет, а с умеренным риском – 1 раз в 6 лет.
Какие работы выполняются при обеспечении пожаробезопасности бизнес-центра
Основная составляющая пожаробезопасности такого объекта – это профессионально разработанный проект. Согласно постановлению №87, проектирование включает оформление отдельного раздела. В нем указываются следующие пункты:
- требования к материалам строительных конструкций и материалам внутренней отделки;
- перечень технических средств и оборудования для оперативного выявления и ликвидации возгораний;
- расположение эвакуационного плана;
- другие меры пожаробезопасности.
На основании проекта производятся работы по оснащению бизнес-центра средствами автоматического пожаротушения и дымоудаления. Все работы оформляются в МЧС.
Кто имеет право предоставлять услуги пожарной безопасности
Необходимость привлечения профессионалов сомнений не вызывает, но с выбором подрядчика могут возникнуть проблемы, так как услуги в области пожарной безопасности оказывают даже те, кто не имеет на это право. Чтобы не столкнуться с дилетантами, заказчику нужно проверять аккредитацию в МЧС и наличие допуска от профильной СРО Несоответствие исполнителя этим требованиям приводит к несоблюдению требований пожарной охраны, а значит, и к дополнительным расходам во время инспекционных проверок.
При выборе исполнителя предпочтение лучше всего отдавать компаниям, которые предоставляют оказание услуг пожарной безопасности под ключ: от разработки проекта и его регистрации в надзорных органах до реализации на объекте утвержденных параметров этого документа.
При выборе исполнителя необходимо обратить внимание на стаж работы и отзывы клиентов. Предпочтение лучше всего отдавать компаниям, которые работают на рынке много лет и имеют безукоризненную репутацию в городе, как среди коммерческих структур, так и среди надзорных органов. Этим требованиям полностью соответствует компания InstaGroup, которая предоставляет услуги по обеспечению пожарной безопасности в Москве на самом высоком уровне. Наличие штата высококлассных специалистов с профильным образованием и современной материально технической базы позволяет выполнять весь спектр услуг в максимально сжатые сроки.
От чего зависит цена пожарной безопасности бизнес-центра
Коммерческие структуры интересует не только качество услуги, но и размер затрат, с которыми им придется столкнуться. Назвать точную сумму не представляется возможным, так как на ценообразование оказывают влияние несколько факторов. Прежде всего, это уровень пожарного риска – чем он больше, тем выше цена. Большое влияние на ценообразование влияют и параметры бизнес-центра: для больших зданий с нестандартной планировкой и многочисленными внутренними помещениями услуга будет стоить дороже. Кроме того, нужно учитывать и перечень работ, который будет выполнен в рамках обеспечения пожаробезопасности: только обслуживание организации будет стоить дешевле полного комплекса мероприятий.
Чтобы минимизировать затраты предприятия не в ущерб качеству, обращайтесь в компанию InstaGroup, которая имеет большой опыт предоставления подобной услуги предприятиям и бизнес-центрам столицы. Мы не навязываем лишних или ненужных услуг, выполняем только те работы, которые предусмотрены законом. Такой подход способствует минимизации затрат и исключает претензии со стороны надзорных органов. Минимизации затрат способствует индивидуальный подход к клиенту и гибкий механизм ценообразования. Чтобы воспользоваться выгодным предложением, свяжитесь с менеджером компании InstaGroup, а все остальное возьмут на себя наши специалисты.
Источник: instagroup.ru
Требования пожарной безопасности в бизнес-центрах
Бизнес-центры представляют собой большое, преимущественно многоэтажное здание, площади которого сдаются в аренду под офисы, кредитные учреждения и другие коммерческие структуры. Они являются объектом, который ежедневно посещает огромное количество людей (сотрудников, клиентов, партнеров). Поэтому бизнес-центры должны строго соответствовать всем требованиям пожарной безопасности. Нарушение правил грозит значительными потерями материальных ценностей и может стоить жизни сотням человек. Планируя снять офис нужно понимать, что за соблюдение требований пожарной безопасности ответственность несут не только владельцы бизнес-центров, но и арендаторы занимаемых площадей в них.
Основные правила для владельцев и арендаторов
Среди мероприятий противопожарной безопасности, выполнение которых является обязательным, выделяют следующие:
– Применение для строительства бизнес-центра, внешней и внутренней отделки здания исключительно негорючих материалов.
– Разработка плана эвакуации. Необходимо позаботиться о наличии достаточного количества запасных выходов, путей. Оно зависит от этажности здания, его эксплуатационных характеристик.
– Установка систем и средств противопожарной защиты, срабатывающей автоматически при возникновении очага возгорания для оповещения всех присутствующих в здании людей, чтобы они могли как можно быстрее покинуть его.
– Установка автоматических систем тушения огня, способных в короткие сроки локализовать пожар и не дать ему распространиться по всему зданию.
– Наличие внутреннего противопожарного водопровода, а также обеспечения помещений первичными средствами пожаротушения.
– Постоянный контроль за состоянием проходов, коридоров, основных и запасных путей эвакуации.
– Подробный инструктаж по соблюдению требований пожарной безопасности работающих в бизнес-центре людей. Регулярное проведение тренировок по эвакуации.
– Обеспечение свободного проезда пожарной техники к зданию со всех его сторон.
– Декларирование. В результате реализации формы оценки соответствия подготавливается документ. В нем содержится информация обо всех принятых мерах по обеспечению защиты объекта от возгорания.
Источник: okron.ru
